Apartamento de Nueva Construcción con 3 Dormitorios en Planta Baja en Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos118 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción de 118 m² se sitúa en la planta baja de un edificio de ocho plantas en Punta Prima, Torrevieja, e incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo asignadas. El apartamento cuenta con tres dormitorios, dos cuartos de baño y una zona de estar y comedor de concepto abierto. El desarrollo dispone de ascensor, y el edificio se encuentra actualmente en construcción sin fecha de finalización confirmada en el registro de la propiedad.Punta Prima se encuentra en el extremo meridional de Torrevieja, adyacente directamente a la carretera costera N-332 y a aproximadamente 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El barrio cuenta con su propia playa, una pequeña zona comercial a lo largo de Calle Doña Sinforosa, y acceso directo a las salinas del Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Las distancias exactas a la playa, supermercado e instalaciones de golf no se confirman en los datos del registro y deberán verificarse con el agente.Los gastos de comunidad aparecen como cero en los datos actuales, aunque los compradores deberían confirmar esta cifra directamente antes de la firma. Los datos de IBI y basura no están aún disponibles para esta vivienda de nueva construcción. El apartamento tiene una calificación energética de G. La proximidad de Punta Prima a la playa y al aeropuerto la convierten en una opción popular para alquiler vacacional, y en esta zona de la provincia de Alicante se pueden obtener licencias a corto plazo, sujeto a la normativa regional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 118 m² |
| Planta | 1 / 8 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 13508389-03 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
118 m2 build size
1st floor
8-storey building
Piscina comunitaria
Ascensor
2 parking spaces
Armarios empotrados
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,735 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,707 |
| Total | ~€51,042 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,297
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+100%
Sobre Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de salida?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No se aplica ITP. También debe presupuestar honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región, por ejemplo edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal; le recomendamos que lo verifique antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener una hipoteca española, aunque la mayoría de los prestamistas requieren un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los bancos españoles generalmente financian un ratio préstamo-valor más bajo para no residentes que para residentes. Los tipos variable y fijo actuales generalmente oscilan entre 3,5–4,5%, aunque el tipo que se le ofrezca dependerá de su perfil financiero y del prestamista elegido. Un corredor de hipotecas familiarizado con el mercado español puede ayudarle a comparar opciones antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes operativos anuales?
Los gastos de comunidad aparecen como cero en los datos actuales del registro, aunque los compradores deben verificar esta cifra antes de la firma ya que puede cambiar una vez que se complete el desarrollo y se constituya formalmente la comunidad de propietarios. Las cifras anuales de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) no están aún disponibles para esta vivienda de nueva construcción y deberán solicitarse al agente o promotor una vez que la propiedad esté registrada.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota?
Sí. El agente puede organizar una visita por video en directo a través de WhatsApp, FaceTime o videollamada en una hora que le convenga. Para desarrollos de nueva construcción, suele haber visitas en video del modelo o tours CGI de interiores terminados. Póngase en contacto con el agente para organizar una visita remota o presencial.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Punta Prima es una zona turística reconocida dentro de la provincia de Alicante, y en esta ubicación se pueden obtener licencias de alquiler a corto plazo, sujeto a la normativa actual de alojamiento turístico de la Comunidad Valenciana. La demanda de alquileres de verano en la Punta Prima costera es consistente dada su playa y proximidad a la ciudad de Torrevieja. El agente puede orientarle en el proceso de solicitud de licencia, aunque los rendimientos proyectados deben evaluarse independientemente.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Después pagará una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (típicamente con un pago de etapa del 10%). Para nuevas construcciones, los pagos de etapa posteriores suelen especificarse en el contrato del promotor. La firma tiene lugar ante notario, momento en el que se paga el saldo restante y se firma la escritura de propiedad. Se recomienda firmemente asesoramiento legal independiente a lo largo del proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 118 m²
- Certificado energético
- G
