Driekamerappartement op de eerste verdieping in Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers118 m²
Beschrijving
Dit 118 m² grote nieuwbouwapartement is gelegen op de eerste verdieping van een achtverdiepingenbouw in Punta Prima, Torrevieja en beschikt over twee toegewezen ondergrondse parkeerplaatsen. Het appartement heeft drie slaapkamers, twee badkamers en een open woon- en eetkamer. Het pand is voorzien van een lift en bouwwerken zijn momenteel in uitvoering zonder bevestigd opleverjaar vermeld in de vastgoedgegevens.Punta Prima ligt aan de zuidrand van Torrevieja, direct grenzend aan de kustweg N-332 en ongeveer 35 minuten rijden van luchthaven Alicante-Elche (ALC). De wijk heeft een eigen strand, een klein handelsgebied langs Calle Doña Sinforosa en directe toegang tot de zoutmeren van het Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Exacte afstanden naar het strand, supermarkt en golfaccommodaties zijn niet bevestigd in de vastgoedgegevens en dienen te worden bevestigd bij de makelaar.Gemeenschappelijke uitgaven staan vermeld als nul in de huidige gegevens, maar kopers dienen dit bedrag voor transactie te controleren. IBI- en afvalbelastingtarieven zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouweenheid. Het appartement heeft energielabel G. De nabijheid van Punta Prima tot het strand en de luchthaven maakt het een populaire keuze voor vakantieverhuur, en korte-termijnlicenties zijn in dit gebied van de provincie Alicante verkrijgbaar, onder voorbehoud van regionale voorschriften.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 118 m² |
| Verdieping | 1 / 8 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 13508389-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
118 m2 build size
1st floor
8-storey building
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 parking spaces
Inbouwkasten
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,735 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,707 |
| Total | ~€51,042 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,297
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+100%
Over Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouwproject in de Autonome Gemeenschap Valencia gelden: IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. U dient ook in te calculeren: notariskosten (gewoonlijk EUR 600–1 200), registratiekosten (gewoonlijk EUR 400–800) en juridische honoraria rond 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn indien u aan bepaalde voorwaarden voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woning – en het is raadzaam dit vooraf na te gaan.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek verkrijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel de meeste geldverstrekkers een stortings-eis van 30–40% van de aankoopprijs hanteren, aangezien Spaanse banken voor niet-ingezetenen doorgaans een lager beleningspercentage verstrekken dan voor ingezetenen. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen over het algemeen in het bereik van 3,5–4,5%, maar het rentetarief dat u wordt aangeboden hangt af van uw financiële profiel en gekozen geldverstrekker. Een hypotheekadviseur met kennis van de Spaanse markt kan u helpen opties te vergelijken voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschappelijke uitgaven staan vermeld als nul in de huidige vastgoedgegevens, maar kopers dienen dit bedrag voor transactie te controleren, aangezien dit kan wijzigen zodra de ontwikkeling is voltooid en de eigendomsvereniging formeel is opgericht. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) en afvalbelastingtarieven zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouweenheid en dienen worden aangevraagd bij de makelaar of projectontwikkelaar na inschrijving van het pand.
Kan ik het appartement op afstand bekijken?
Ja. De makelaar kan een live videobezichtiging regelen via WhatsApp, FaceTime of videogesprek op een moment dat u uitkomt. Voor nieuwbouwprojecten zijn videowandelingen door het showmodel of CGI-tours van afgewerkte interieurs vaak beschikbaar. Neem contact op met de makelaar om een afstandsbezichtiging of persoonlijke bezichtiging in te regelen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Punta Prima is een erkend toeristengebied in de provincie Alicante en korte-termijnlicenties voor vakantieverhuur zijn op deze locatie verkrijgbaar, onder voorbehoud van de huidige regelgeving voor toeristische accommodatie in de Autonome Gemeenschap Valencia. De vraag naar zomerverhuur in kustgebied Punta Prima is aanzienlijk gezien het strand en de nabijheid tot de stad Torrevieja. De makelaar kan richtlijnen geven over het licentieaanvraagproces, hoewel verwachte rendementen onafhankelijk dienen te worden beoordeeld.
Wat omvat het aankoopproces?
Ten eerste dient u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) aan te vragen, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties. Daarna betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te halen, gevolgd door een persoonlijk koopcontract (doorgaans met een 10% etappe-betaling). Voor nieuwbouw worden verdere etappe-betalingen doorgaans vastgesteld in het contract van de projectontwikkelaar. De afsluiting vindt plaats bij een notaris, waarna het resterende bedrag wordt betaald en de eigendomsakte wordt ondertekend. Onafhankelijk juridisch advies gedurende het gehele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 118 m²
- Energiecertificaat
- G
