Appartement 3 Chambres T3 Neuf au 1er Étage à Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain118 m²
Description
Cet appartement neuf de 118 m² occupe le premier étage d'un immeuble de huit étages à Punta Prima, Torrevieja, et comprend deux places de parking souterrain attribuées. L'appartement dispose de trois chambres, deux salles de bains et un espace ouvert pour le séjour et la salle à manger. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. La construction du bâtiment est actuellement en cours, aucune date d'achèvement confirmée n'apparaît dans les informations de l'annonce.Punta Prima se situe à la limite sud de Torrevieja, directement adjacent à la route côtière N-332, à environ 35 minutes en voiture de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). Le quartier dispose de sa propre plage, d'une petite zone commerciale le long de la Calle Doña Sinforosa, et offre un accès facile aux salins du Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Les distances exactes à la plage, au supermarché et aux installations de golf ne sont pas confirmées dans les données de l'annonce et doivent être vérifiées auprès de l'agent.Les frais de copropriété sont indiqués comme zéro dans les données actuelles. Cependant, les acheteurs doivent confirmer ce chiffre directement avant la signature. Les données concernant l'IBI et la basura ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf. L'appartement dispose d'un classement énergétique de G. La proximité de Punta Prima avec la plage et l'aéroport en fait un choix populaire pour la location saisonnière. Les licences de courte durée sont obtenues dans cette zone de la province d'Alicante, sous réserve de la réglementation régionale.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 118 m² |
| Étage | 1 / 8 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 13508389-03 |
Équipements
Neuf
3 bedrooms
2 bathrooms
118 m2 build size
1st floor
8-storey building
Piscine commune
Ascenseur
2 parking spaces
Placards intégrés
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,735 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,707 |
| Total | ~€51,042 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,297
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+100%
À propos de Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en plus du prix demandé ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est assujetti à la TVA à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Vous devez également prévoir les frais de notaire (généralement entre EUR 600 et 1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement entre EUR 400 et 800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des exonérations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de cette région, par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne en situation de handicap, ou l'achat d'une résidence principale. Il est recommandé de vérifier cela avant d'établir votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent obtenir un crédit hypothécaire en Espagne, bien que la plupart des prêteurs exigent un apport de 30 à 40% du prix d'achat, les banques espagnoles finançant généralement un ratio prêt-valeur plus faible pour les non-résidents que pour les résidents. Les taux variables et fixes actuels se situent généralement entre 3,5% et 4,5%, mais le taux qui vous sera proposé dépendra de votre profil financier et du prêteur choisi. Un courtier hypothécaire familiarisé avec le marché espagnol peut vous aider à comparer les options avant de faire une offre.
Quels sont les coûts d'exploitation récurrents ?
Les frais de copropriété sont indiqués comme zéro dans les données actuelles de l'annonce. Cependant, les acheteurs doivent vérifier ce chiffre avant la signature, car il peut changer une fois que le développement sera terminé et que la communauté de propriétaires sera formellement constituée. Les données annuelles concernant l'IBI (impôt municipal) et la basura (collecte des ordures) ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf et doivent être demandées à l'agent ou au promoteur une fois que la propriété sera enregistrée.
Puis-je visiter l'appartement à distance ?
Oui. L'agent peut organiser une visite vidéo en direct via WhatsApp, FaceTime ou appel vidéo à un moment qui vous convient. Pour les développements neufs, des visites vidéo du modèle d'exposition ou des visites en infographie 3D des intérieurs finis sont souvent disponibles. Contactez l'agent pour organiser une visite à distance ou en personne.
Cet appartement convient-il à la location saisonnière ?
Punta Prima est une zone touristique reconnue au sein de la province d'Alicante, et des licences de location touristique de courte durée peuvent être obtenues à cet endroit, sous réserve des réglementations actuelles de la Communauté valencienne en matière d'hébergement touristique. La demande pour les locations estivales à Punta Prima côtière est régulière compte tenu de sa plage et de sa proximité avec la ville de Torrevieja. L'agent peut vous conseiller sur le processus de demande de licence, bien que les rendements potentiels doivent être évalués indépendamment.
Quel est le processus d'achat ?
Tout d'abord, obtenez un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Vous verserez ensuite une somme de réservation pour retirer le bien du marché, suivie d'un contrat d'achat privé (généralement avec un versement d'étape de 10%). Pour les constructions neuves, les versements d'étape suivants sont généralement définis dans le contrat du promoteur. La signature en due forme a lieu chez le notaire, au moment où le solde restant est versé et l'acte de propriété est signé. Il est vivement recommandé de bénéficier d'un conseil juridique indépendant tout au long du processus.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 118 m²
- Certificat énergétique
- G
