Lägenhet med 3 sovrum på första våningen i Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum118 m²
Beskrivning
Denna 118 m² nya lägenhet ligger på första våningen i en åttavåningsbyggnad i Punta Prima, Torrevieja och innehåller två tilldelade underjordiska parkeringsplatser. Lägenheten har tre sovrum, två badrum och ett öppet vardags- och matsal. Fastigheten är försedd med hiss och byggnationen är för närvarande under utförande utan bekräftad slutförandeår enligt uppgifterna.Punta Prima ligger på södra sidan av Torrevieja, direkt intill vägen N-332 och cirka 35 minuter med bil från flygplatsen Alicante-Elche (ALC). Området har sin egen strand, en mindre handelsgata längs Calle Doña Sinforosa och direkt tillgång till saltsjöarna i Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Exakta avstånd till strand, mataffär och golfanläggningar är inte bekräftade i uppgifterna och bör bekräftas med agenten.Förvaltningsavgifterna är listade som noll enligt aktuella uppgifter, men köpare bör bekräfta denna siffra innan köp. IBI och avfallsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda lägenhet. Lägenheten har energiklass G. Punta Primas närhet till stranden och flygplatsen gör det till ett populärt val för semesteruthyrning och korttidslicenser kan erhållas i denna del av Alicante-provinsen enligt regionala bestämmelser.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 118 m² |
| Våning | 1 / 8 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 13508389-03 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
118 m2 build size
1st floor
8-storey building
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
Inbyggda garderober
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,735 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,707 |
| Total | ~€51,042 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,297
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+100%
Om Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som ett nybyggt projekt i Valenciaregionen utgår mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Du bör även budgetera för notarieavgifter (vanligen EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligen EUR 400–800) och juridiska avgifter cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan vara tillämpliga om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan få ett spanskt bolån, även om de flesta långivare kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen eftersom spanska banker vanligen erbjuder ett lägre belåningsgrad för utländska köpare än för inhemska. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger vanligen i intervallet 3,5–4,5%, men den ränta du erbjuds beror på din ekonomiska profil och vald långivare. En bolånemäklare med kunskap om den spanska marknaden kan hjälpa dig jämföra alternativ innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Förvaltningsavgifterna är listade som noll enligt aktuella uppgifter, men köpare bör bekräfta denna siffra före köp eftersom den kan ändras när utvecklingen är slutförd och ägarnas gemenskap är officiellt etablerad. Årliga IBI (kommunal fastighetsavgift) och avfallsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda lägenhet och bör begäras från agenten eller utvecklaren när fastigheten är registrerad.
Kan jag se lägenheten på distans?
Ja. Agenten kan ordna en direktsänd videobeskrivning via WhatsApp, FaceTime eller videosamtal vid en tid som passar dig. För nybyggda projekt är videovisningar av visningsenheten eller CGI-rundvandring av färdiga interiörer ofta tillgängliga. Kontakta agenten för att ordna antingen en fjärr- eller personlig visning.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Punta Prima är ett erkänt turistområde i Alicante-provinsen och korttidslicenser för semesteruthyrning kan erhållas på denna plats enligt Valenciaregionens nuvarande regler för turistboende. Efterfrågan på sommaruthyrningar i kustområdet Punta Prima är konsekvent med tanke på stranden och närheten till Torrevieja stad. Agenten kan ge vägledning om licensansökningsprocessen, även om beräknad avkastning bör bedömas oberoende.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. Du betalar sedan en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (vanligen med en 10% etappbetalning). För nybyggnation är efterföljande etappbetalningar vanligen angivna i utvecklarens kontrakt. Slutförandet sker inför notar, då återstoden betalas och äganderättshandlingen undertecknas. Oberoende juridisk rådgivning under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 118 m²
- Energicertifikat
- G
