Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja de Nueva Construcción en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos85 m²
Descripción
Este apartamento de planta baja de 85m2 de nueva construcción en el distrito Centro de Torrevieja ofrece 3 dormitorios, 2 baños y fue construido en 1970, habiendo sido reformado ahora a especificación de nueva construcción. El apartamento incluye terraza privada, armarios empotrados, aire acondicionado, calefacción y un trastero dedicado. Un ascensor sirve al edificio, y una plaza de aparcamiento está incluida en la venta.Centro es el núcleo comercial y cívico de Torrevieja, concentrado alrededor de la Calle Ramón Gallud y el paseo marítimo Paseo Vista Alegre. Las lagunas de sal del Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja están al alcance, y las playas de Playa del Cura y Playa de los Locos se encuentran cerca. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está aproximadamente a 35 minutos por carretera. Las comodidades cotidianas como supermercados, restaurantes y el Mercado Municipal cubierto se encuentran a poca distancia a pie en Centro.Las cuotas de comunidad estimadas son 100 EUR mensuales y el IBI anual estimado es 420 EUR. La propiedad tiene una calificación energética de G. El mercado consolidado de alquiler a corto plazo de Torrevieja hace que los apartamentos de Centro de este tamaño merezcan consideración para propósitos de inversión, dada la afluencia de visitantes durante todo el año de la ciudad y la proximidad a dos grandes lagos de sal que atraen turismo de salud.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 85 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1970 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 56506204-01 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Terraza
Aparcamiento
Ascensor
Aire acondicionado
Calefacción
Armarios empotrados
Trastero
Seguridad
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9784, -0.6817
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,890 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,461 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€37,951 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,620/year (€135/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,365
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+4%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4% del precio de compra. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, honorarios del registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— y es recomendable verificar antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los prestamistas españoles normalmente requieren que los no residentes proporcionen un depósito del 30–40% del precio de compra, con tasas de hipoteca variable y fija actualmente en el rango de 3,5–4,5%. Una oferta hipotecaria formal dependerá de su perfil financiero y de los criterios actuales del prestamista.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad estimadas son EUR 100 mensuales, cubriendo el mantenimiento de áreas comunitarias incluyendo la piscina y ascensor. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 420. Ambas cifras son estimaciones. No hay un cargo confirmado de basura en el archivo; pregunte al agente por el importe actual.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita presencial en un momento que le convenga, o una visita de vídeo en directo si actualmente no se encuentra en España. Contáctenos para confirmar disponibilidad y reservar una cita.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Centro, Torrevieja se beneficia de la demanda de visitantes durante todo el año impulsada por las lagunas de sal cercanas y las playas. Los apartamentos en planta baja con piscinas comunitarias y aparcamiento son populares entre los alquiladores a corto plazo. Necesitará una licencia de alquiler turístico de la autoridad de la Comunidad Valenciana; su asesor legal puede guiarle a través del proceso de solicitud.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordada una oferta, se suele pagar una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), momento en el que normalmente se paga un depósito adicional. La finalización tiene lugar ante un notario, momento en el que el saldo y todos los impuestos y tasas asociados vencen. Se recomienda encarecidamente contratar a un abogado español independiente antes de realizar cualquier pago.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 85 m²
- Certificado energético
- G
