Nieuwbouw gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers85 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse nieuwbouwappartement van 85m² in de wijk Centro in Torrevieja biedt 3 slaapkamers, 2 badkamers en werd gebouwd in 1970, waarbij het complex nu naar nieuwbouwstandaard is gerenoveerd. Het appartement beschikt over een privéterras, ingebouwde kasten, airconditioning, verwarming en een aparte opslagruimte. Een lift bedient het gebouw, en één parkeerplaats is in de verkoop inbegrepen.Centro is het handels- en civiele centrum van Torrevieja, geconcentreerd rond Calle Ramón Gallud en de kustpromenade Paseo Vista Alegre. Het natuurgebied Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja met zoutmeren is gemakkelijk bereikbaar, en de stranden Playa del Cura en Playa de los Locos liggen in de buurt. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en de overdekte Mercado Municipal liggen allemaal op loopafstand in Centro.Geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 100 per maand en geschatte jaarlijkse IBI is EUR 420. Het pand heeft een energielabel G. De gevestigde markt voor kortetermijnverhuur in Torrevieja maakt appartementen van deze omvang in Centro het overwegen waard voor investeringsdoeleinden, gezien de het hele jaar door aantal bezoekers in de stad en de nabijheid van twee grote zoutmeren die gezondheidstoerisisme aantrekken.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 85 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1970 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 56506204-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Terras
Parkeren
Lift
Airconditioning
Verwarming
Inbouwkasten
Berging
Beveiliging
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9784, -0.6817
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,890 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,461 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€37,951 (13.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,620/year (€135/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,365
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+4%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Extra kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaanse Gemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinshuishouden of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse geldverstrekkers vereisen doorgaans dat niet-ingezetenen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs verstrekken, met huidige variabele en vaste hypotheekrentes tussen ongeveer 3,5–4,5%. Een formeel hypotheekaanbod hangt af van uw financiële profiel en de huidige criteria van de geldverstrekker.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten?
Geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 100 per maand, voor onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, waaronder het zwembad en de lift. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geschat op EUR 420. Beide bedragen zijn schattingen. Er is geen bevestigde reinigingsbelasting in het dossier; vraag de makelaar naar het huidige bedrag.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome kan een persoonlijke bezichtiging op een moment dat u uitkomt regelen, of een live-videobezichtiging als u zich momenteel niet in Spanje bevindt. Neem contact met ons op om beschikbaarheid te bevestigen en een afspraak in te boeken.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Centro in Torrevieja profiteert van het hele jaar door vraag gedreven door de nabijgelegen zoutmeren en stranden. Gelijkvloerse appartementen met gemeenschappelijke zwembaden en parkeerplaatsen zijn populair bij kortetermijnhuurders. U heeft een toeristenverhuursvergunning van de Valenciaanse Gemeenschap nodig; uw juridische adviseur kan u door het aanvraagproces begeleiden.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, die uw advocaat namens u kan verkrijgen. Zodra een bod is aanvaard, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarna doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. De sluitingsprocedure vindt plaats bij een notaris, op welk moment het saldo en alle bijbehorende belastingen en kosten verschuldigd zijn. Het wordt sterk aanbevolen om vóór enige betaling een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 85 m²
- Energiecertificaat
- G
