Nybyggd bottenvåningslägenhhet med 3 sovrum i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum85 m²
Beskrivning
Denna nybyggda bottenvåningslägenhhet på 85m² i Centroområdet i Torrevieja erbjuder 3 sovrum, 2 badrum och byggdes 1970, men komplexet har nu renoverats till nybyggnadsstandard. Lägenheten har en privat terrass, inbyggda garderober, luftkonditionering, värme och ett dedikerat förråd. En hiss betjänar byggnaden och en parkeringsplats ingår i köpet.Centro är Torreviejas handels- och administrativa centrum, koncentrerat kring Calle Ramón Gallud och strandpromenaden Paseo Vista Alegre. Saltlagunen Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja ligger inom närmare avststånd, och stränderna Playa del Cura och Playa de los Locos ligger i närheten. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuter körtid bort. Dagliga bekvämligheter som mataffärer, restauranger och den täckta Mercado Municipal ligger inom gångavstånd i Centro.Beräknade samfällighetsavgifter är 100 EUR per månad och beräknad årlig fastighetsskatt är 420 EUR. Fastigheten har energiklassificering G. Torreviejas etablerade marknad för korttiduthyrning gör Centro-lägenheter av denna storlek värda att överväga för investeringsändamål, med tanke på stadens året runt besöksflöde och närhet till två stora saltlaguner som attraherar hälsoturism.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 85 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1970 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 56506204-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Terrass
Parkering
Hiss
Luftkonditionering
Värme
Inbyggda garderober
Förråd
Säkerhet
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9784, -0.6817
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,890 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,461 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€37,951 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,620/year (€135/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,365
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+4%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen omfattar detta köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus överföringsskatt på 1,4% av köpeskillingen. Överlåtelsevinstvärde gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsmäklaravgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Valenciaregionens villkor – till exempel ålder, stort barn eller funktionshinder, eller köp av huvudsaklig bostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-spanska medborgare få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare kräver vanligtvis att icke-spanska medborgare ställer en insats på 30–40% av köpeskillingen, med aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i intervallet 3,5–4,5%. Ett formellt bolåneerbjudande beror på din ekonomiska profil och långivarens aktuella kriterier.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade samfällighetsavgifter är EUR 100 per månad, vilket täcker underhållet av gemensamma områden inklusive pool och hiss. Årlig fastighetsskatt (kommunal skatt) beräknas till EUR 420. Båda siffrorna är uppskattningar. Det finns ingen bekräftad avfallsavgift registrerad; fråga mäklaren om det aktuella beloppet.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en personlig visning vid en tidpunkt som passar dig, eller en livevideovisning om du för närvarande inte befinner dig i Spanien. Kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet och boka en tid.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Centro i Torrevieja drar nytta av året runt besöksefterfrågan driven av närliggande saltlaguner och stränder. Bottenvåningslägenheter med gemensamma pooler och parkering är populära bland korttidshyrare. Du behöver en turistuthyrningslicens från Valenciaregionens myndigheter; din juridiska rådgivare kan vägleda dig genom ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som din advokat kan få för din räkning. När ett erbjudande är godkänt betalas vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpebrev, vid vilken punkt en ytterligare insats vanligtvis betalas. Avslutningen äger rum inför notarie, vid vilken punkt slutbetalningen och alla tillhörande skatter och avgifter förfaller. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende spansk juridisk rådgivare innan någon betalning görs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 85 m²
- Energicertifikat
- G
