Apartamento de 2 Dormitorios con Vistas al Mar en Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos86 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en la primera planta de Playa del Cura ofrece vistas al mar sobre este distrito costero de Torrevieja, con 86m² de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La promoción consta de 7 unidades en total, siendo cada apartamento ubicado en la primera planta de un edificio con acceso por ascensor. Los interiores incluyen suelo de porcelánico, armarios empotrados, persianas eléctricas, sistema de videoportero y preinstalación de aire acondicionado en toda la vivienda.Playa del Cura es uno de los barrios costeros consolidados de Torrevieja, situado a lo largo del paseo marítimo meridional. La playa de Playa del Cura se encuentra aproximadamente a 1km del complejo, y la zona local incluye la reserva natural de las Salinas de Torrevieja fácilmente accesible. El centro urbano, con su mercado cubierto en la Calle Juan XXIII y una variedad de supermercados, bares y restaurantes en el Paseo Vista Alegre, es accesible a pie desde Playa del Cura.Los gastos de comunidad se incluyen en la compra para esta promoción (actualmente establecidos en €0 mensuales). Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción. La calificación energética es G. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a 35 minutos en coche, lo que favorece la actividad de alquiler a corto plazo en la zona. Playa del Cura atrae una demanda de alquiler consistente debido a su posición costera y servicios consolidados.El complejo incluye piscina comunitaria y jardines comunitarios ajardinados. Cada unidad dispone de terraza privada adecuada para estar al aire libre. Existe un garaje comunitario que proporciona aparcamiento seguro para los residentes.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 86 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 89591065-01 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Private terrace
Armarios empotrados
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Video intercom entry system
Air conditioning pre-installation
Community garage
Communal gardens
Vistas al mar
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9857, -0.6743
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,935 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,255 |
| Total | ~€35,790 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,128
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+90%
Sobre Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4% del precio de compra. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual), lo que merece la pena verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente en España?
Los compradores no residentes pueden acceder típicamente a hipotecas españolas que cubren el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas actuales variables y fijas de prestamistas españoles se sitúan ampliamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque su tipo individual dependerá del prestamista, su perfil financiero y el plazo del préstamo. Podemos conectarle con corredores de hipotecas independientes familiarizados con esta zona.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento de este apartamento?
Los gastos de comunidad para esta promoción de nueva construcción se establecen actualmente en €0 mensuales. Las cifras del IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no están disponibles ya que se trata de una propiedad nueva; el tipo se confirmará una vez que la propiedad se registre en el catastro local. Los costes de servicios dependerán del uso. La calificación energética es G, por lo que es recomendable factor en los costes de funcionamiento del aire acondicionado y calefacción al presupuestar.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar de inmediato. Nuestros agentes pueden recorrer la unidad modelo o el complejo en su nombre, cubriendo las áreas comunitarias, la piscina y la planta específica que está comprando. Contáctenos para organizar una hora que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler a corto plazo?
Playa del Cura es un barrio costero con fuerte demanda estacional de turistas españoles nacionales y visitantes internacionales. Los apartamentos de nueva construcción con piscinas comunitarias y vistas al mar en Torrevieja se alquilan consistentemente durante los meses de verano y, cada vez más, fuera de la temporada alta. Necesitaría obtener una licencia turística de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de alquilar comercialmente. Le recomendamos que hable con un agente inmobiliario local sobre datos de ocupación actuales específicos de esta zona.
¿En qué consiste el proceso de compra?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que decida continuar, paga una tarifa de reserva para sacar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (arras) donde se paga un depósito adicional (típicamente el 10% del precio de compra en total) que fija el precio acordado. El saldo final se paga en la finalización ante un notario, quien supervisa la firma de la escritura (acta de propiedad). El acta se registra entonces en el Registro de la Propiedad. El proceso completo desde la reserva hasta la finalización típicamente toma varios meses para una obra nueva.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 86 m²
- Certificado energético
- G
