Nybyggd tvårumslägenheter med havsutsikt i Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum86 m²
Beskrivning
En lägenhet på första våningen i nybygget Playa del Cura erbjuder havsutsikt över denna kuststad i Torrevieja, med 86m² inomhusyta fördelad på 2 sovrum och 2 badrum. Utvecklingen omfattar totalt 7 enheter, där varje lägenhet ligger på första våningen i en byggnad med hissaccess. Interiören innehåller porslinskaklat golv, inbyggda garderober, elektriska persienner, ett videointerfonsystem och förinstallation för luftkonditionering i hela lägenheten.Playa del Cura är ett av Torreviejas etablerade strandnäboskap, beläget längs den södra strandpromenaden. Stranden vid Playa del Cura ligger cirka 1 km från komplexet, och området innehåller även naturreservatet Salinas de Torrevieja inom nära räckhåll. Stadskärnan, med sin täcka marknad på Calle Juan Xxiii och ett urval av stormarknader, barer och restauranger längs Paseo Vista Alegre, är gångbar från Playa del Cura.Gemensamma avgifter ingår i köpet för denna utveckling (för närvarande satt till EUR 0 per månad). IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda egendom. Energiklassningen är G. Alicante-Elche flygplats ligger 35 minuter bort med bil, vilket stödjer korttidsuthyrningsverksamhet i området. Playa del Cura attraherar konsekvent uthyrningsefterfrågan på grund av sin kustläge och etablerade faciliteter.Komplexet innefattar en gemensam pool och landskap gemensamma trädgårdar. Varje enhet har en privat terrass lämplig för uteplatsering. Det finns ett gemensamt garage som erbjuder säker parkering för invånare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 86 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 89591065-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Private terrace
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Video intercom entry system
Air conditioning pre-installation
Community garage
Communal gardens
Havsutsikt
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9857, -0.6743
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,935 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,255 |
| Total | ~€35,790 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,128
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+90%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver försäljningspriset?
Som ett nybygge i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och detta är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare i Spanien?
Utländska köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en handpenning på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabla och fasta räntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om din individuella ränta beror på långivaren, din finansiella profil och lånetiden. Vi kan koppla dig till oberoende bolånemäklare som är bekanta med detta område.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter för denna nybyggda utveckling är för närvarande satta till EUR 0 per månad. IBI (årlig fastighetsskatt) siffror är ännu inte tillgängliga eftersom detta är en nybyggd fastighet. Satsen kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad hos den lokala catastro. Verktygsutgifterna beror på användning. Energiklassningen är G, så det är värt att ta hänsyn till luftkonditionering och värmekostnader när du budgeterar.
Kan jag se denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan gå igenom visningsenheten eller komplexet för din räkning, täckande gemensamma områden, pool och den specifika våningen du köper. Kontakta oss för att arrangera en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig för korttidsuthyrning?
Playa del Cura är ett kustmäboskap med stark säsongsberoende efterfrågan från både spanska inhemska turister och internationella besökare. Nybyggda lägenheter med gemensam pool och havsutsikt i Torrevieja är konsekvent uthyrda under sommarmånaderna och i allt högre grad utanför högsäsongen. Du behöver inhämta en turistlicens från Valenciaregionens myndigheter innan du hyr ut kommersiellt. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent om aktuella beläggningsdata som är specifika för detta område.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att erhålla ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattebeteckning som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du bestämmer dig för att fortsätta betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontakt (arras) där ytterligare deposition betalas – typiskt 10% av köpeskillingen totalt – vilket fixar det överenskomna priset. Det slutliga beloppet betalas vid genomförandet för en notar, som övervakar undertecknandet av escritura (lagfart). Handlingen registreras sedan vid Lantmäteriet. Hela processen från reservation till genomförande tar vanligtvis flera månader för ett nybygge.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 86 m²
- Energicertifikat
- G
