Uutuuskerrostalo 2H+KT merinäkymillä Playa del Curassa, Torreviejassa
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet86 m²
Kuvaus
Uutuuskerrostalo ensimmäisessä kerroksessa Playa del Curassa tarjoaa merinäkymiä tälle Torreviejan rannikkoalueelle, sisäpinta-alaltaan 86m² ja sisältää 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Kehityshankkeessa on yhteensä 7 yksikköä, joista jokainen asunto sijaitsee hissikuljetuksen mahdollistavan talon ensimmäisessä kerroksessa. Sisustukseen kuuluvat posliinilattiat, sisäänrakennetut vaatekaapistot, sähköiset sälekaihtimet, videoväylinterjärjestelmä ja ilmastoinnin esiasennus koko asuntoon.Playa del Cura on yksi Torreviejan vakiintuneista rantatonteista, joka sijaitsee eteläisen rannikkopromenadin varrella. Playa del Curan ranta sijaitsee noin 1km etäisyydellä kompleksista, ja paikallisella alueella sijaitsee Salinas de Torrevieja -luonnonsuojelualue helposti saavutettavissa. Kaupungin keskusta, jossa on katettu kauppahalli Calle Juan XXIII:lla ja useita supermarketteja, baareja ja ravintoloita Paseo Vista Alegre:lla, on kävelyetäisyydellä Playa del Curasta.Yhteisövastikkeet sisältyvät tämän kehityshankkeen ostohintaan (tällä hetkellä asetettu €0:ksi kuukaudessa). Uustuotantoasunnon IBI-arvot eivät ole vielä saatavilla. Energiatehokkuusluokitus on G. Alicante-Elche lentokenttä on 35 minuutin päässä autolla, mikä tukee alueen lyhytaikaisvuokrausta. Playa del Cura houkuttelee tasaista vuokraustarjontaa rannikkosijainnin ja vakiintuneiden palveluiden vuoksi.Kompleksiin kuuluvat yhteinen uima-allas ja istutellut yhteiset puutarhat. Jokaisessa yksikössä on oma terassi, joka soveltuu ulkoistumiseen. Yhteisessä autohallissa on turvallinen pysäköinti asukkaille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 86 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 89591065-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Video intercom entry system
Air conditioning pre-installation
Community garage
Communal gardens
Merinäköala
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9857, -0.6743
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,935 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,255 |
| Total | ~€35,790 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,128
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+90%
Tietoa alueesta Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä hankinnan lisäkustannukset minun pitäisi budjetoida ostohinnan lisäksi?
Uustuotantoasunnon ostona Valencian yhteisössä ostoon liittyy ALV 10 % ostohinnan prosentista sekä AJD-leima maksua 1,4 % ostohinnan prosentista. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin maksut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät Valencian yhteisön ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai pääasuinnon osto – ja on syytä tarkistaa tämä ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisena ostajana Espanjassa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti saada espanjalaisia asuntolainoja, jotka kattavat 60–70 % ostohinnan, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyinen vaihtuva ja kiinteä korko espanjalaisilta lainanantajilta on noin 3,5–4,5 % vaihteluvälillä, vaikka henkilökohtainen korkosi riippuu lainanantajasta, taloudellisesta profiilista ja lainaajasta. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin asuntolainanvälittäjiin, jotka tuntevat tämän alueen.
Mitä juoksevia kustannuksia tämän asunnon ylläpitoon liittyy?
Yhteisövastikkeet tälle uustuotantohankkeelle on asetettu tällä hetkellä €0:ksi kuukaudessa. IBI-arvot (vuotuinen kiinteistövero) eivät ole vielä saatavilla, koska kyseessä on uustuotantoasunto; korkoprosentti vahvistetaan, kun omaisuus on rekisteröity paikallisessa kiinteistörekisterissä. Energian kulutuskustannukset riippuvat kulutuksesta. Energiatehokkuusluokitus on G, joten ilmastoinnin ja lämmityksen käyttökulujen huomioon ottaminen budjetissa on suositeltavaa.
Voinko tarkastella tämän asunnon etänä ennen matkaani Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyitä WhatsAppin tai videokutsujen kautta ostajille, jotka eivät voi lähteä heti. Agentit voivat kävellä malliyksiköllä tai kompleksilla puolestasi ja kattaa yhteisten alueiden, uima-altaan ja ostamasi kerroksen. Ota yhteyttä järjestääksesi sopivan ajan.
Soveltuuko tämä asunto lyhytaikaisvuokraukseen?
Playa del Cura on rannikkoalue, jolla on vahva kausitariffa sekä kotimaisista espanjalaisista matkailijoista että kansainvälisistä vieraista. Uustuotanto-asunnot, joissa on yhteiset uima-altaat ja merinäkymät Torreviejassa, vuokrataan johdonmukaisesti kesäkuukausien aikana ja yhä enemmän piikin ulkopuolella. Sinun on hankittava matkailulupa Valencian yhteisön viranomaisilta ennen kaupalliset vuokrauksia. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrausta välittävän agentin kanssa nykyisistä miehitystiedoista tälle alueelle.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensimmäinen vaihe on NIE (Número de Identificación de Extranjero), verohallinnon tunnus, jota vaaditaan kaikissa Espanjassa tapahtuvissa kiinteistökaupoissa. Kun päätät edetä, maksat varauksesta veloituksen kiinteistöjen poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopio (arras), jossa maksetaan lisätalletusta – tavallisesti yhteensä 10 % ostohinnasta – joka vahvistaa sovitun hinnan. Loppusumma maksetaan päätöksessä notaarille, joka valvoo escrituran (omistusoikeus) allekirjoittamista. Asiakirja rekisteröidään sitten kiinnitysrekisterissä. Koko prosessi varauksesta päätökseen kestää tyypillisesti useita kuukausia uustuotantokohteelle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Energiatodistus
- G
