Nieuwbouw 2-slaapkamer appartement met zeezicht in Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers86 m²
Beschrijving
Een appartement op de eerste verdieping in het nieuwbouwproject Playa del Cura biedt zeezicht over deze kustwijk van Torrevieja, met 86m² interne ruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex omvat in totaal 7 eenheden, waarbij elk appartement op de eerste verdieping van een gebouw met liftaccess is gevestigd. De inrichting bevat porseleinkaramische vloeren, ingebouwde garderobes, elektrische rolluiken, een videointerfonsysteem en voorbereiding voor airconditioning in de gehele woning.Playa del Cura is een van Torreviejas gevestigde strandwijken, gelegen langs de zuidelijke strandpromenade. Het strand bij Playa del Cura ligt ongeveer 1 km van het complex, en de omgeving omvat ook het natuurreservaat Salinas de Torrevieja dat gemakkelijk bereikbaar is. Het stadscentrum, met zijn overdekte markt aan Calle Juan Xxiii en een scala aan supermarkten, bars en restaurants langs Paseo Vista Alegre, is te voet bereikbaar vanuit Playa del Cura.Gemeenschappelijke lasten zijn inbegrepen bij de aankoop van dit project (momenteel ingesteld op EUR 0 per maand). IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning. De energieprestatiewaarde is G. Alicante-Elche Luchthaven ligt op 35 minuten afstand met de auto, wat korte-termijnverhuuractiviteiten in het gebied ondersteunt. Playa del Cura trekt consistente vraag naar verhuur vanwege zijn kustligging en gevestigde voorzieningen.Het complex omvat een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde gemeenschappelijke tuinen. Elke woning heeft een privéterras dat geschikt is voor buitenzitten. Er is een gemeenschappelijke garage die veilige parkeerplaatsen voor bewoners biedt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 86 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 89591065-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Private terrace
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Video intercom entry system
Air conditioning pre-installation
Community garage
Communal gardens
Zeezicht
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9857, -0.6743
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,935 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,255 |
| Total | ~€35,790 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,128
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+90%
Over Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik inplannen naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-belastingzegel van 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten rond 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u voldoet aan de voorwaarden van de Valenciaanse Gemeenschap – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en dit is het waard om te controleren voordat u uw budget vaststelt.
Kan ik als niet-resident een hypotheek krijgen in Spanje?
Niet-resident kopers kunnen doorgaans Spaanse hypotheken ontvangen die 60–70% van de aankoopprijs dekken, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% nodig is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen grofweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel uw individuele rente afhangt van de kredietverstrekker, uw financiële profiel en de looptijd van de lening. We kunnen u verbinden met onafhankelijke hypotheekmakelaar die bekend zijn met dit gebied.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke lasten voor dit nieuwbouwproject zijn momenteel ingesteld op EUR 0 per maand. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) gegevens zijn nog niet beschikbaar omdat dit een nieuwbouwwoning is. Het tarief zal worden bevestigd zodra de woning is ingeschreven bij de lokale catastro. Nutskosten hangen af van het verbruik. De energieprestatiewaarde is G, dus het is de moeite waard om rekening te houden met airconditioning- en verwarmingskosten bij het budgetteren.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videovisiteringen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agenten kunnen de tooneelunit of het complex voor u controleren, met aandacht voor de gemeenschappelijke ruimten, zwembad en de specifieke verdieping die u aanschaft. Neem contact met ons op om een moment in te stellen dat voor u uitkomt.
Is dit appartement geschikt voor kortetermijnverhuur?
Playa del Cura is een kustbuurt met sterke seizoensvraag van zowel binnenlandse Spaanse toeristen als internationale bezoekers. Nieuwbouwappartementen met gemeenschappelijk zwembad en zeezicht in Torrevieja worden tijdens de zomermaanden consistent verhuurd en in toenemende mate buiten het piekseizoen. U dient een toeristenvergunning van de autoriteiten van de Valenciaanse Gemeenschap in te dienen voordat u commercieel gaat verhuren. We raden u aan met een lokale verhuuragent te spreken voor huidige bezettingsgegevens specifiek voor dit gebied.
Wat omvat het aankoopproces?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u besluit door te gaan, betaalt u een reserveringsvergoeding om het onroerend goed uit de markt te halen, gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras) waarbij een aanvullende aanbetaling wordt gedaan – meestal 10% van de aankoopprijs in totaal – wat de afgesproken prijs vastlegt. Het slotbedrag wordt betaald bij voltooiing voor een notaris, die het ondertekenen van de escritura (eigendomsbewijs) toeziet. De akte wordt vervolgens ingeschreven in het Kadaster. Het volledige proces van reservering tot voltooiing duurt normaal gesproken enkele maanden voor een nieuwbouw.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 86 m²
- Energiecertificaat
- G
