1 / 24

Penthouse de 2 Dormitorios con Solarium en Estacion de Autobuses, Torrevieja

Centro, Torrevieja · Alicante

2 Dormitorios2 Banos185 m²

Descripción

Un penthouse de nueva construcción de 185m2 en Estacion de Autobuses, Torrevieja, con solarium privado, 2 dormitorios y 2 baños distribuidos en una vivienda terminada en 2001. La propiedad se sitúa dentro de un complejo residencial equipado con piscina comunitaria, sauna, gimnasio y ascensor. El aire acondicionado está instalado en toda la propiedad, y la calificación energética es G.Estacion de Autobuses ocupa una posición central en Torrevieja, colocando a los residentes a una distancia a pie del mercado municipal en Calle Patricio Pérez y del paseo marítimo a lo largo del Paseo Vista Alegre. La estación de autobuses que da nombre al barrio conecta la zona con Alicante, Murcia y pueblos costeros cercanos. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos por carretera.Los gastos de comunidad estimados son 175 EUR mensuales y el IBI anual es aproximadamente 570 EUR. Ambas cifras son estimadas. Las instalaciones comunitarias del complejo, incluyendo la piscina y sauna, se mantienen dentro del gasto de comunidad. El mercado de alquiler todo el año de Torrevieja, impulsado por el turismo médico vinculado a las lagunas de sal y una gran población internacional residente, proporciona a Estacion de Autobuses un potencial de ocupación consistente para inversores.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadÁtico
Dormitorios2
Banos2
Superficie construida185 m²
Planta0
Año de construcción2001
Certificado energéticoG
Referencia88680335-03

Características

Piscina comunitaria
Private solarium
Terraza
Ascensor
Sauna
Gimnasio
Aire acondicionado
Cerca de la playa
Obra nueva

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)

Ubicación en el mapa

Centro, Torrevieja · 37.9783, -0.6726


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€45,483
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,786
Comunidad€175/mo
IBI€570/yr
Total~€51,869 (13.1%)

Costes anuales

Comunidad

€175/mo

€2,100/year

IBI

€570/yr

€48/month

Total€2,670/year (€223/month)

Resumen de inversión

Precio/m²

€2,138

Torrevieja media

~€3,235

Dif.

-34%


Sobre Centro, Torrevieja

Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,4% del precio de compra. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y beneficios locales si cumple con las condiciones de la región —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— y merece la pena verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo un comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca española, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés variables y fijos actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, aunque estas cifras varían entre prestamistas y cambian con el tiempo. Le recomendamos obtener una aprobación de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos de esta propiedad?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 175 mensuales, que cubren el mantenimiento de la piscina comunitaria, sauna, gimnasio y ascensor. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 570. Ambas cifras son estimadas y pueden estar sujetas a cambios. Los gastos de basura no están confirmados para este anuncio —pregunte al agente por la cifra actual.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en video bajo cita previa, permitiéndole recorrer el penthouse y las zonas comunitarias a través de una videollamada en directo con uno de nuestros agentes sobre el terreno en Torrevieja. Las visitas remotas están disponibles en inglés y pueden organizarse en una hora que le convenga.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Estacion de Autobuses se sitúa en el centro de Torrevieja, que atrae un alto volumen de turistas médicos que visitan las lagunas de sal, así como una gran población internacional residente todo el año. Ambos factores apoyan la demanda de alquileres a largo plazo. Las licencias de alquiler vacacional a corto plazo están sujetas a las regulaciones de la Comunidad Valenciana y la disponibilidad varía; le recomendamos confirmar la posición de licencia actual con su abogado antes de la compra.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Necesitará un NIE español (número de identificación fiscal) antes de completar. El proceso típicamente comienza con un depósito de reserva para sacar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compra privado (arras) en el que se paga un depósito adicional —comúnmente el 10% del precio de compra—. El saldo se liquida en la notaría en la fecha de cierre, cuando la propiedad se transfiere formalmente. Le recomendamos designar un abogado español independiente para llevar a cabo la debida diligencia y revisar toda la documentación antes de comprometerse.

Price

€395,500€2,138/m²

Ref: 88680335-03

Consulta rápida

¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.

Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
penthouse
Dormitorios
2
Banos
2
Superficie construida
185 m²
Certificado energético
G
HomeSearchEnquireCall