2 Makuuhuoneen Pentthouse Solariumilla, Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet87 m²
Kuvaus
Uusrakennettu 185m2:n pentthouse Estacion de Autobuses'ssa, Torreviejassa, yksityisellä solariumilla, 2 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella 2001 valmistuneella pohjapiirroksella. Kiinteistö sijaitsee asuinkiinteistöjen kompleksissa, jossa on yhteinen uima-allas, sauna, kuntosali ja hissi. Ilmastointi on asennettu kaikkialla, ja energiatehokkuusluokitus on G.Estacion de Autobuses sijaitsee keskeisellä paikalla Torreviejassa, mikä asettaa asukkaat kävelymatkan päähän kaupungin torista Calle Patricio Pérezillä ja rantatien kävelyreitillä Paseo Vista Alegreella. Bussiasema, joka antaa naapurustolle nimensä, yhdistää alueen Alicanteen, Murciaan ja lähellä oleviin rannikkokaupunkeihin. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisen kiinteistön maksut ovat 175 EUR kuukaudessa ja vuotuinen kiinteistövero on noin 570 EUR. Molemmat luvut ovat arvioita. Kompleksin yhteiset palvelut, mukaan lukien uima-allas ja sauna, ylläpidetään yhteisen kiinteistömaksun sisällä. Torrevieja vuoden ympäri jatkuva vuokrausmarkkinat, jota ohjaa suolasiltoihin liittyvä lääketieteellinen turismi ja suuri kansainvälinen asukaskunta, tarjoavat Estacion de Autobusesille johdonmukaisen miehityksen potentiaalin sijoittajille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 87 m² |
| Kerros | 5 |
| Rakennusvuosi | 2001 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 88680335-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Private solarium
Terassi
Hissi
Sauna
Kuntosali
Ilmastointi
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9783, -0.6726
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,483 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,786 |
| Comunidad | €175/mo |
| IBI | €570/yr |
| Total | ~€51,869 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€175/mo
€2,100/year
IBI
€570/yr
€48/month
Total€2,670/year (€223/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,546
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
+41%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset minun tulisi budjetoida pyydetyn hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä tähän ostoon sisältyy 10% arvonlisävero ostohinnasta sekä 1,4% AJD-leimavero ostohinnasta. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannuksia ovat notaarin honoraarit (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen avun maksut noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset korvaukset voivat olla käytössä, jos täytät alueen ehdot —esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuusasema tai ensisijaisen asunnon ostaminen— ja kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin aloittamista.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat tyypillisesti saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40% talletusta ostohinnasta. Vaihtuvat ja kiinteät korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuodessa, vaikka nämä luvut vaihtelevat lainanantajien välillä ja muuttuvat ajan kuluessa. Suosittelemme periaatteen mukaisen hyväksynnän saamista ennen tarjouksen tekemistä.
Mitä ovat kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioidut yhteisen kiinteistön maksut ovat EUR 175 kuukaudessa ja kattavat yhteisen uima-altaan, saunan, kuntosalin ja hissin ylläpidon. Vuotuisen kiinteistöveron arvioidaan olevan EUR 570. Molemmat luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Jätteenkeräyksen maksuja ei ole vahvistettu tälle ilmoitukselle —kysy agentilta nykyinen hinta.
Voinko nähdä kiinteistön etäyhteyden avulla ennen kuin matkaan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatsastuksia sopimuksen perusteella, joiden avulla voit kiertää penthousen ja yhteisiä alueita elävän videokeskustelun avulla yhden meidän agentteistamme kanssa paikan päällä Torreviejassa. Etäkatsastukset ovat saatavilla englanniksi ja ne voidaan järjestää sinulle sopivaksi ajaksi.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrausmahdollisuus?
Estacion de Autobuses sijaitsee Torrevieja keskustassa, joka houkuttelee suuren määrän lääketieteellisiä matkailijoita, jotka vierailevat suolasilloilla, sekä suurta vuoden ympäri asuvaa kansainvälistä asukaskuntaa. Molemmat tekijät tukevat pitkäaikaisten vuokrien kysyntää. Lyhytaikaisen lomamajoituksen lisenssit ovat Valencian yhteisön säädösten alaisia ja saatavuus vaihtelee; suosittelemme nykyisen lisenssiaseman vahvistamista oikeudellisen neuvonantajasi kanssa ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on oltava espanjalainen NIE (verotunnistenumero) ennen loppuunsaattamista. Prosessi alkaa tyypillisesti varauksella, jotta kiinteistö otetaan pois markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostokirja (arras), jossa maksetaan lisävakuus —yleensä 10% ostohinnasta—. Loput maksetaan notaarilla sulkemispäivänä, jolloin omistajuus siirtyy virallisesti. Suosittelemme nimeämään riippumattoman espanjalaisen oikeudellisen neuvonantajan suorittamaan due diligence'n ja tarkastelemaan kaikki asiakirjat ennen sitoutumistasi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Energiatodistus
- A–B
