Penthouse med solarium, 2 sovrum, nybygge i Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum87 m²
Beskrivning
Ett nybyggt penthouse på 185m² i Estacion de Autobuses, Torrevieja, med privat solarium, 2 sovrum och 2 badrum utformat enligt en planöversikt från 2001. Fastigheten ligger inom ett bostadskomplex utrustat med gemensam pool, bastu, gymnasium och hiss. Luftkonditionering är installerad överallt och energiklassificering är G.Estacion de Autobuses ligger centralt i Torrevieja, vilket placerar invånarna inom gångavstånd från den kommunala marknaden på Calle Patricio Pérez och strandpromenaden längs Paseo Vista Alegre. Bussstationen själv, som ger stadsdelen sitt namn, förbinder området med Alicante, Murcia och lokala kuststäder. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 35 minuter med bil bort.Beräknade samfällda avgifter är 175 EUR per månad och årlig fastighetsskatt är cirka 570 EUR. Båda siffrorna är uppskattningar. Komplexets gemensamma faciliteter, inklusive pool och bastu, underhålls genom samfällda avgifter. Torreviejas året-runt hyresmarknad, driven av medicinsk turism kopplad till saltsjöarna och en stor internationell bosatt befolkning, ger Estacion de Autobuses konsekvent uthyrningspotential för investerare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 87 m² |
| Våning | 5 |
| Byggnadsår | 2001 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 88680335-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Terrass
Hiss
Bastu
Gym
Luftkonditionering
Nära strand
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9783, -0.6726
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,483 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,786 |
| Comunidad | €175/mo |
| IBI | €570/yr |
| Total | ~€51,869 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€175/mo
€2,100/year
IBI
€570/yr
€48/month
Total€2,670/year (€223/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,546
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+41%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valencia-regionen omfattar detta köp moms (IVA) på 10 procent av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 procent av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms. Minskade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stort barn-status eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – och är värda att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få ett spanskt bolån, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40 procent av köpeskillingen. Rörlig och fast ränta varierar för närvarande från cirka 3,5 procent till 4,5 procent per år, även om dessa siffror varierar mellan långivare och förändras över tid. Vi rekommenderar att du får ett principavtal innan du lägger ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Beräknade samfällda avgifter är EUR 175 per månad, vilket täcker underhåll av gemensam pool, bastu, gymnasium och hiss. Årlig fastighetsskatt (IBI) är beräknad till EUR 570. Båda siffrorna är uppskattningar och kan komma att ändras. Sophämtningsavgifter (Basura) är inte bekräftade för denna annons – fråga agenten om aktuell siffra.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videobeskök efter avtalad tid, vilket gör att du kan se penthouse och gemensamma områden via ett livevideosamtal med en av våra agenter på plats i Torrevieja. Fjärrbeskök är tillgängliga på engelska och kan ordnas när det passar dig.
Vad är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
Estacion de Autobuses ligger i centrala Torrevieja, vilket lockar en stor volym medicinska turister som besöker saltsjöarna samt en stor året-runt internationell bosatt befolkning. Båda faktorer stödjer efterfrågan på långsiktiga uthyrningar. Korttidsbokningslicenser är föremål för Valencia-regionens regler och tillgängligheten varierar; vi rekommenderar att du bekräftar den aktuella licensieringspositionen med din jurist före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer) innan du slutför köpet. Processen börjar vanligtvis med en reserveringsinsats för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där ytterligare insats – vanligtvis 10 procent av köpeskillingen – betalas. Resterande belopp regleras hos notarien på avslutningsdatumet, när äganderätten överförs formellt. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist för att genomföra granskning och granska all dokumentation innan du förbinder dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 87 m²
- Energicertifikat
- A–B
