Penthouse met solarium, 2 slaapkamers, nieuwbouw in Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers185 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwpenthouse van 185m² in Estacion de Autobuses, Torrevieja, met privésolarium, 2 slaapkamers en 2 badkamers volgens een indeling van 2001. Het pand is gelegen in een wooncomplex voorzien van gemeenschappelijk zwembad, sauna, fitnessruimte en lift. Airconditioning is overal geïnstalleerd en de energiewaarde is G.Estacion de Autobuses ligt centraal in Torrevieja, wat bewoners op loopafstand plaatst van de gemeentelijke markt aan Calle Patricio Pérez en de promenade langs Paseo Vista Alegre. Het busstation zelf, dat de wijk zijn naam geeft, verbindt het gebied met Alicante, Murcia en plaatselijke kustplaatsen. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten per auto verderop.Geschatte gemeenschapsbijdragen zijn 175 EUR per maand en jaarlijkse gemeentebelasting (IBI) bedraagt circa 570 EUR. Beide cijfers zijn schattingen. De gemeenschappelijke voorzieningen van het complex, waaronder het zwembad en de sauna, worden onderhouden via gemeenschapsbijdragen. De het hele jaar open verhuurmarkt van Torrevieja, gedreven door medisch toerisme gerelateerd aan de zoutmeren en een grote internationale inwonerspopulatie, geeft Estacion de Autobuses consistent verhuurpotentieel voor beleggers.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 185 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2001 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 88680335-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Terras
Lift
Sauna
Fitnessruimte
Airconditioning
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9783, -0.6726
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,483 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,786 |
| Comunidad | €175/mo |
| IBI | €570/yr |
| Total | ~€51,869 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€175/mo
€2,100/year
IBI
€570/yr
€48/month
Total€2,670/year (€223/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,138
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-34%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik begroten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de regio Valencia zijn bij deze aankoop belastingen verschuldigd: IVA (btw) tegen 10 procent van de vraagprijs en AJD-stempelbelasting tegen 1,4 procent van de vraagprijs. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (gewoonlijk EUR 600–1.200), kadasterregistratiekosten (gewoonlijk EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1 procent van de vraagprijs plus btw. Verlaagde tarieven en plaatselijke toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezinsstatus, handicap of aankoop van een principale woning – en het is raadzaam dit voor begroting te controleren.
Kan ik als buitenlands koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers in het algemeen een aanbetaling van 30–40 procent van de vraagprijs vereisen. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel tussen ongeveer 3,5 procent en 4,5 procent per jaar, hoewel deze cijfers tussen kredietverstrekkers en in de loop der tijd variëren. Wij raden aan een principiële overeenkomst te verkrijgen alvorens een bod uit te brengen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze woning?
Geschatte gemeenschapsbijdragen zijn EUR 175 per maand, ter dekking van onderhoud van gemeenschappelijk zwembad, sauna, fitnessruimte en lift. Jaarlijkse gemeentebelasting (IBI) is geraamd op EUR 570. Beide cijfers zijn schattingen en kunnen wijzigen. Afvalstoffenheffingen (Basura) zijn voor deze advertentie niet bevestigd – vraag de agent naar het huidige tarief.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak, zodat u het penthouse en gemeenschappelijke ruimten kunt rondleiden via een livevideogesprek met een van onze agenten ter plaatse in Torrevieja. Externe bezichtigingen zijn beschikbaar in het Engels en kunnen op een moment naar keuze worden ingepland.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Estacion de Autobuses ligt in het centrum van Torrevieja, wat een groot aantal medische toeristen aantrekt die de zoutmeren bezoeken, evenals een grote het hele jaar door internationale inwonerspopulatie. Beide factoren ondersteunen de vraag naar langdurige verhuren. Vergunningen voor kortetermijnverhuur vallen onder de regelgeving van de regio Valencia en de beschikbaarheid is afhankelijk van plaats; wij raden aan de huidige licentiëringspositie met uw juridisch adviseur vóór aankoop te bevestigen.
Wat omvat het aankoopproces?
U dient een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) te hebben voordat u afsluit. Het proces begint doorgaans met een reserveringsstorting om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras) waarin een verdere storting – doorgaans 10 procent van de vraagprijs – wordt betaald. Het resterende bedrag wordt afgerekend bij de notaris op de afrondingsdatum, wanneer eigendom formeel wordt overgedragen. Wij raden aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen voor due diligence en beoordeling van alle documentatie voordat u zich verbindt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 185 m²
- Energiecertificaat
- G
