Apartamento de Nueva Construcción con Vistas al Mar en la Segunda Planta, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos82 m²
Descripción
Situado en la segunda planta de un complejo residencial de nueva construcción en Centro, Torrevieja, este apartamento de 85m2 se encuentra a 100 metros de la costa y ofrece vistas al mar desde la terraza y la zona de estar. El apartamento cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, armarios empotrados, persianas eléctricas y aire acondicionado en todas las estancias. El complejo dispone de videoportero y acceso de seguridad en la entrada.Centro es el distrito central de Torrevieja, situado a menos de 300 metros de supermercados en Calle Ramón Gallud y cerca del Mercado Municipal en Calle Patricio Pérez. El Paseo Vista Alegre, el principal paseo marítimo, comienza directamente junto a la promoción. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica para propietarios a tiempo parcial y visitantes frecuentes.Los gastos de comunidad estimados son EUR 100 mensuales, que incluyen el mantenimiento del jardín comunitario y el uso de la piscina comunitaria. El IBI anual estimado es EUR 480. El apartamento tiene una calificación energética G, estándar para propiedades de nueva construcción de este tipo en la Comunidad Valenciana. La proximidad de Centro a la playa y al centro urbano asegura una demanda consistente de alquileres a corto plazo durante todo el año.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 82 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 87829071-01 |
Características
Vistas al mar
Terraza
Piscina comunitaria
Communal garden
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Persianas eléctricas
Videoportero
Security access
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Playa
- 100 m
- Supermercado
- 300 m
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
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Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9806, -0.6653
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,535 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,739 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €480/yr |
| Total | ~€40,874 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€480/yr
€40/month
Total€1,680/year (€140/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,768
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+16%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra que debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD (impuesto sobre actos jurídicos documentados) al 1,4%. No aplica ITP. Los gastos de notaría suelen oscilar entre EUR 600–1.200, los de registro de la propiedad entre EUR 400–800, y un gestor administrativo cobrará habitualmente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual) — vale la pena consultarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden pedir prestado típicamente hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos de interés para hipotecas españolas se sitúan actualmente en el rango del 3,5–4,5%, aunque el tipo exacto dependerá de la entidad prestamista y su perfil financiero. Es recomendable obtener una oferta hipotecaria de principios antes de hacer una oferta formal.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 100 mensuales, cubriendo áreas comunitarias, el jardín y la piscina. El IBI anual (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 480. Ambas cifras son estimaciones en esta etapa y pueden confirmarse una vez que la comunidad se constituya formalmente.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse a Torrevieja en persona. Póngase en contacto con nosotros para organizar un recorrido en directo por videollamada a la hora que le convenga. Se pueden organizar visitas presenciales con aviso previo una vez que el calendario de la promoción permita el acceso al lugar.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Centro es una de las zonas más activas de Torrevieja para alquileres vacacionales a corto plazo, con demanda desde primavera hasta finales de otoño. La ubicación a 100 metros de la playa, combinada con vistas al mar y piscina comunitaria, lo hace competitivo en el mercado de alquileres vacacionales. Necesitaría una licencia turística de la Comunidad Valenciana para alquilar legalmente a corto plazo; su gestor administrativo puede asesorarle sobre el procedimiento de solicitud.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un pequeño depósito para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras), en el que se paga un depósito mayor — típicamente el 10% del precio. La firma se realiza ante notario, momento en el que se liquida el saldo y todos los impuestos y gastos asociados, y la propiedad pasa a su nombre.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 82 m²
- Certificado energético
- A–B
