Nybyggd lägenhet med havsutsikt på andra våningen i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum85 m²
Beskrivning
Denna 85m² lägenhet ligger på andra våningen i ett nybyggt bostadskomplex i Centro, Torrevieja, endast 100 meter från stranden och erbjuder havsutsikt från både terrassen och vardagsrummet. Lägenheten har 2 sovrum, 2 badrum, inbyggda garderober, elektriska rullgardiner och luftkonditionering i hela bostaden. Komplexet är säkrat med videoingenium och säker åtkomst vid entrén.Centro är Torreviejas centraldistrikt, inom 300 meter från livsmedelsbutiker längs Calle Ramón Gallud och nära Mercado Municipal på Calle Patricio Pérez. Paseo Vista Alegre, huvudpromenaden vid stranden, börjar direkt intill utvecklingen. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil bort, vilket gör läget praktiskt för deltidsägare och regelbundna besökare.Uppskattade samfällighetsavgifter är EUR 100 per månad, vilket täcker underhåll av gemensam trädgård och användning av gemensam pool. Årlig IBI beräknas till EUR 480. Lägenheten har energiklass G, vilket är standard för nybyggda fastigheter av denna konstruktionstyp i Valencia-regionen. Centos närhet till strand och stadskärnan säkerställer konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning året runt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 85 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 87829071-01 |
Utrustning
Havsutsikt
Terrass
Gemensam pool
Communal garden
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Elektriska persienner
Videoporttelefon
Security access
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Strand
- 100 m
- Snabbköp
- 300 m
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9806, -0.6653
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,535 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,739 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €480/yr |
| Total | ~€40,874 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€480/yr
€40/month
Total€1,680/year (€140/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,635
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+12%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Valencia-regionen omfattas detta köp av moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4%. ITP gäller inte. Notarieavgifter brukar ligga på EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter EUR 400–800, och en jurist tar vanligtvis cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade avgifter och lokala undantag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad) — värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en handpenning på 30–40% vanligtvis krävs. Räntorna för spanska bolån ligger för närvarande omkring 3,5–4,5%, även om exakt ränta beror på långivare och din ekonomiska profil. Det är lämpligt att få ett bolånelöfte innan du lämnar ett formellt bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifterna beräknas till EUR 100 per månad, vilket täcker gemensamma områden, trädgården och poolen. Årlig IBI (lokal fastighetsskatt) beräknas till EUR 480. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede och kan bekräftas när samfälligheten formellt etableras.
Kan jag titta på fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Torrevieja personligen. Kontakta oss för att arrangera en live-genomgång via videosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning när utvecklingsschemat tillåter webbplatsåtkomst.
Vad är uthyringspotentialen för denna lägenhet?
Centro är ett av Torreviejas mest aktiva områden för korttidsuthyrning av semesterbostäder, med efterfrågan från våren till sen höst. Läget 100 meter från stranden, tillsammans med havsutsikt och gemensam pool, gör det konkurrenskraftigt på marknaden för semesteruthyrning. Du behöver ett turistlicens från Valencia-regionen för att hyra ut på legal basis på kort sikt; din jurist kan ge vägledning i ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en liten handpenning betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket tillfälle en större handpenning — vanligtvis 10% av priset — betalas. Slutförandet sker inför en notarius, vid vilket tillfälle återstoden och alla associerade skatter och avgifter regleras och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 85 m²
- Energicertifikat
- G
