Nieuwbouwapartement met zeezicht op tweede verdieping in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers85 m²
Beschrijving
Dit 85m² appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwcomplex in Centro, Torrevieja, slechts 100 meter van de kust vandaan en biedt zeezicht vanaf zowel het terras als de woonkamer. Het appartement heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers, ingebouwde kasten, elektrische rolgordijnen en airconditioning in het hele huis. Het complex is beveiligd met videofoon en beveiligde toegang bij de ingang.Centro is de centrumwijk van Torrevieja, binnen 300 meter van supermarkten langs Calle Ramón Gallud en dicht bij de Mercado Municipal aan Calle Patricio Pérez. De Paseo Vista Alegre, de belangrijkste zeepromenade, begint direct naast de ontwikkeling. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop, wat de locatie praktisch maakt voor deeltijdeigenaren en regelmatige bezoekers.De geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 100 per maand, ter dekking van onderhoud van de gemeenschappelijke tuin en gebruik van het gemeenschappelijk zwembad. De jaarlijkse IBI wordt geschat op EUR 480. Het appartement heeft een energielabel G, wat standaard is voor nieuwbouwpanden van dit bouwtype in de Valenciaanse Gemeenschap. De nabijheid van Centro tot strand en stadscentrum ondersteunt consistente vraag naar kortetermijnverhuur het hele jaar door.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 85 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 87829071-01 |
Voorzieningen
Zeezicht
Terras
Gemeenschappelijk zwembad
Communal garden
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Elektrische rolluiken
Video-intercom
Security access
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Strand
- 100 m
- Supermarkt
- 300 m
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9806, -0.6653
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,535 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,739 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €480/yr |
| Total | ~€40,874 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€480/yr
€40/month
Total€1,680/year (€140/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,635
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+12%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met BTW (IVA) van 10% van de koopprijs plus stempelrecht (AJD) van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Notariskosten liggen meestal tussen EUR 600–1.200, kantoorregistratiekosten EUR 400–800, en een advocaat rekent doorgaans ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning) — het is verstandig dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% gewoonlijk vereist is. De rentetarieven voor Spaanse hypotheken liggen momenteel rond 3,5–4,5%, hoewel het exacte tarief afhangt van de geldverstrekker en uw financiële profiel. Het is raadzaam een hypotheekintent in principe te verkrijgen voordat u een formeel aanbod doet.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De gemeenschapskosten worden geschat op EUR 100 per maand, ter dekking van gemeenschappelijke ruimten, de tuin en het zwembad. De jaarlijkse IBI (lokaal onroerendgoedbelasting) wordt geschat op EUR 480. Beide bedragen zijn op dit moment schattingen en kunnen worden bevestigd zodra de gemeenschap officieel is opgericht.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk naar Torrevieja kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live rondleiding via videogesprek in te plannen op een moment dat u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld zodra het ontwikkelingschema locatietoegang toestaat.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Centro is een van de meest actieve gebieden van Torrevieja voor verhuur op korte termijn, met vraag van het voorjaar tot laat in de herfst. De locatie 100 meter van het strand, gecombineerd met zeezicht en een gemeenschappelijk zwembad, maakt het concurrerend op de vakantieverhuurmarkt. U hebt een toeristenvergunning van de Valenciaanse Gemeenschap nodig om wettelijk op korte termijn te verhuren; uw advocaat kan u adviseren over het aanvraagproces.
Wat omvat het aankoopmechanisme?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat vereist is voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een kleine aanbetaling gedaan om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulière koopovereenkomst (arras), waarbij een grotere aanbetaling — doorgaans 10% van de prijs — wordt gedaan. Het sluiten vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende bedrag en alle bijbehorende belastingen en kosten worden voldaan en het eigendom op u wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 85 m²
- Energiecertificaat
- G
