Apartamento de Nueva Construcción en Planta Baja en Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos109 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en planta baja en Playa del Cura dispone de 109 m² de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. Con un precio de EUR 279.000, se encuentra en un desarrollo que incluye piscina comunitaria y ascensor. La ubicación en planta baja resulta ideal para quienes prefieren acceso directo sin escaleras. La calificación energética es G, típica para propiedades de nueva construcción en este rango de precios en la Comunidad Valenciana.Playa del Cura es uno de los barrios costeros céntricos de Torrevieja, situado cerca del paseo marítimo principal de la ciudad. La zona está a una distancia cómoda a pie del Paseo Vista Alegre y de los mercados locales en Calle Antonio Machado. Las famosas salinas de Torrevieja, el Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, son accesibles en un corto trayecto en coche. Playa del Cura cuenta con una playa de arena compacta y una selección de bares y restaurantes en la primera línea.A EUR 279.000 por 109 m², el precio por m² es aproximadamente EUR 2.560. Los gastos de comunidad están actualmente listados en EUR 0 mensuales, aunque los compradores deben confirmarlo con el promotor antes de la firma. El IBI aún no ha sido tasado para esta propiedad de nueva construcción. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que la convierte en una opción práctica para compradores que deseen utilizar la propiedad para alquiler de corta duración durante la temporada turística.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 109 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 94936314-01 |
Características
Obra nueva
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
109 m2 build size
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9786, -0.6691
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,376 |
| Total | ~€37,061 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,560
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+55%
Sobre Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de salida de EUR 279.000?
Como propiedad de nueva construcción, este apartamento está sujeto al IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) del 10% en lugar del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, lo que añade EUR 27.900. También debe presupuestar gastos de notaría (aproximadamente EUR 600–1.200), gastos de registro (aproximadamente EUR 400–800) y gastos legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA, lo que equivale a aproximadamente EUR 3.390 incluyendo IVA. Los gastos totales de compra suelen ser del 12–13% sobre el precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Sí, los bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes. Para una propiedad con precio de EUR 279.000, los no residentes suelen tener que aportar un depósito del 30–40%, lo que significa que necesitaría EUR 83.700–111.600 en fondos disponibles. Los tipos de interés variables y fijos actuales de prestamistas españoles generalmente se sitúan entre el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento para este apartamento?
Los gastos de comunidad están actualmente listados en EUR 0 mensuales, aunque le recomendamos confirmar esta cantidad directamente con el promotor ya que el edificio podría aún no haber constituido su comunidad de propietarios. El IBI (impuesto municipal sobre inmuebles) y la basura (tasa de recogida de residuos) aún no han sido tasados para esta propiedad de nueva construcción; los compradores deben solicitar una estimación al ayuntamiento local.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para todas las propiedades de nuestro catálogo, incluyendo este apartamento en Playa del Cura. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en directo en vídeo en el momento que le convenga, permitiéndole evaluar la distribución y las áreas comunitarias antes de comprometerse a una visita presencial.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Playa del Cura es un barrio céntrico en Torrevieja, una ciudad con una demanda turística significativa durante el verano gracias a sus playas y proximidad a las salinas. Las propiedades en esta zona pueden atraer alquileres vacacionales de corta duración durante la temporada alta de junio a septiembre. Necesitará una licencia de alquiler turístico de la Generalitat Valenciana antes de alquilar comercialmente; nuestro equipo puede asesorle sobre el proceso de solicitud.
¿En qué consiste el proceso de compra?
El primer paso es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal necesario para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito, típicamente EUR 3.000–6.000, para asegurar la propiedad. Seguido por un contrato de compraventa privado (arras), donde generalmente se paga el 10% del precio. La firma se realiza ante notario español, en cuyo momento se transfiere el saldo restante y se firma la escritura de propiedad (escritura).
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 109 m²
- Certificado energético
- G
