Apartamento de Planta Baja con 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos109 m²
Descripción
Un apartamento de planta baja de nueva construcción en Playa del Cura, esta propiedad de 109 m² ofrece tres dormitorios y dos baños en una única planta con acceso directo desde los jardines comunitarios. La urbanización cuenta con ascensor, piscina comunitaria y aire acondicionado de serie. La calificación energética actual es G y la construcción está recién finalizada.Playa del Cura se sitúa en la zona sur de Torrevieja, a poca distancia a pie de la playa de Playa del Cura y del paseo marítimo junto a la Avenida Doctor Gregorio Marañón. La zona cuenta con un supermercado abierto todo el año en la Calle Óscar Espla y un mercado semanal los viernes en el cercano Mercado Municipal. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera, lo que hace que Playa del Cura sea accesible tanto para residentes permanentes como para visitantes regulares.Los gastos de comunidad están actualmente registrados en cero euros al mes, aunque los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes de la firma. El IBI aún no ha sido evaluado para esta vivienda de nueva construcción y será confirmado por la autoridad local tras el registro. La propiedad se encuentra en una zona costera de Torrevieja con actividad turística, que cuenta con un mercado consolidado de alquiler a corto plazo sujeto a los requisitos de licencia de la Comunidad Valenciana.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 109 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 94936314-01 |
Características
Obra nueva
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
109 m2 build size
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9786, -0.6691
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,376 |
| Total | ~€37,061 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,560
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+55%
Sobre Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como vivienda de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y representación legal de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente entre el 13–14% adicional del precio de compra para cubrir todos los costes de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder a hipotecas españolas, aunque los prestamistas suelen requerir un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés oscilan actualmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% según el prestamista y el producto. Le recomendamos que obtenga una propuesta de hipoteca en principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento para este apartamento?
Los gastos de comunidad están actualmente registrados en cero euros al mes; los compradores deben verificar la cifra final con el promotor antes de la finalización. El IBI (contribución urbana) aún no ha sido evaluado para esta vivienda de nueva construcción y será determinado por la autoridad local de Torrevieja tras el registro. Los gastos de basura no han sido confirmados y deben solicitarse al promotor.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo con cita previa, permitiéndole recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real sin necesidad de viajar. Las visitas presenciales pueden organizarse a través de nuestra oficina en Torrevieja en un horario que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler a corto plazo?
Playa del Cura está dentro de la zona costera de Torrevieja, que cuenta con un mercado activo de alquiler vacacional. Para alquilar la propiedad a corto plazo, debe obtener una licencia turística de las autoridades de la Comunidad Valenciana. Los requisitos de licencia y los límites locales de propiedades de alquiler deben confirmarse antes de la compra si los ingresos por alquiler forman parte de sus planes.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (número de identidad para extranjeros), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez acuerde un precio, pagará una cantidad para reservar la propiedad, seguida de un contrato de compraventa privado (arras) con un depósito adicional, típicamente del 10% del precio de compra. El saldo se paga ante notario en la fecha de finalización, cuando la propiedad se transfiere formalmente. Le recomendamos que nombre un abogado español independiente antes de firmar cualquier documento.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 109 m²
- Certificado energético
- G
