Nieuwbouw gelijkvloerse 3-kamerappartement in Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers109 m²
Beschrijving
Een gelijkvloers nieuwbouwapartement in Playa del Cura. Deze 109 m²-woning biedt drie kamers en twee badkamers op één niveau met directe toegang vanuit de gemeenschappelijke tuinen. De ontwikkeling beschikt over een lift, gemeenschappelijk zwembad en airconditioning als standaard. De huidige energieklasse is G en het gebouw is onlangs opgeleverd.Playa del Cura ligt in het zuidelijke deel van Torrevieja, op loopafstand van Playa del Cura-strand en de lokale promenade langs Avenida Doctor Gregorio Marañón. In de wijk is het hele jaar door een supermarkt op Calle Óscar Espla geopend en op vrijdag is er een weekmarkt bij de nabijgelegen Mercado Municipal. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat Playa del Cura zowel voor permanente bewoners als voor regelmatige bezoekers goed bereikbaar maakt.De verenigingskosten zijn momenteel geregistreerd op nul euro per maand, maar kopers dienen het uiteindelijke bedrag vóór overgang met de ontwikkelaar te bevestigen. De IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid en wordt na registratie door de lokale autoriteiten bevestigd. Het pand is gelegen in een toeristisch actief kustgebied van Torrevieja, dat een gevestigde markt voor kortetermijnverhuur heeft die onderhevig is aan vergunningsvereisten van de Valenciaanseq Gemeenschap.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 109 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 94936314-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
109 m2 build size
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9786, -0.6691
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,376 |
| Total | ~€37,061 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,560
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+55%
Over Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcosts moet ik naast de vraagprijs begroot?
Als nieuwbouw in de Valenciaansche Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD-zegeltax van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging tegen ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Begroot ruwweg 13–14% bovenop de koopprijs om alle verwervingskosten te dekken.
Kan ik als niet-ingezetene hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen Spaanse hypotheken krijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een storting van 30–40% van de koopprijs vereisen. De rentestanden liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en het product. We raden u aan een hypotheekakkoord in principe af te sluiten voordat u een bod doet.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten voor dit appartement?
De verenigingskosten zijn momenteel geregistreerd op nul euro per maand; kopers dienen het uiteindelijke bedrag vóór afwikkeling met de ontwikkelaar te bevestigen. De IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid en wordt na registratie door de gemeente Torrevieja bepaald. De basura (afvalstoffenheffing) is nog niet bevestigd en dient bij de ontwikkelaar te worden aangevraagd.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak aan, zodat u de woning in realtime kunt bekijken en vragen kunt stellen zonder te reizen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via ons kantoor in Torrevieja op een voor u passend moment worden geregeld.
Is dit pand geschikt voor kortetermijnverhuur?
Playa del Cura ligt in de kustzone van Torrevieja, die een actieve vakantieverhuismarkt heeft. Om het pand op korte termijn te verhuren, moet u een toeristenvergunning van de Valenciaansche Gemeenschap verkrijgen. Vergunningsvereisten en lokale beperkingen voor verhuurpanden dienen vóór aankoop te worden bevestigd als verhuurinkomsten deel van uw plan uitmaken.
Wat houdt het aankoopaproces in?
U dient eerst een NIE (buitenlandsenidentificatienummer) aan te vragen, wat uw advocaat namens u kan doen. Nadat u het over een prijs bent overeengekomen, betaalt u een reserveringsbedrag om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras) met een verdere borg, meestal 10% van de koopprijs. Het restant wordt op de notarisdag betaald, wanneer het eigendom formeel overgaat. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen voordat u enig document ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 109 m²
- Energiecertificaat
- G
