Gelijkvloers appartement in nieuwbouw in Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers109 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse appartement in nieuwbouw in Playa del Cura beschikt over 109 m2 woonoppervlak verdeeld over 3 kamers en 2 badkamers. Tegen de prijs van EUR 279,000 maakt het deel uit van een complex met gemeenschappelijk zwembad en lift. De gelijkvloerse ligging maakt het geschikt voor wie directe toegang zonder trappen prefereert. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouweigendommen in deze prijsklasse in de Valenciana-regio.Playa del Cura is een van de centrale kustwijken van Torrevieja, gelegen dicht bij de belangrijkste zeepromenade van de stad. De wijk ligt op loopafstand van Paseo Vista Alegre en de lokale markten langs Calle Antonio Machado. De beroemde zoutmeren van Torrevieja, het Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, zijn bereikbaar binnen korte rijdstijd. Playa del Cura zelf heeft een compact zandstrand en een selectie van bars en restaurants aan het front.Bij EUR 279,000 voor 109 m2 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 2,560. De gemeenschapsgelden zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand, maar kopers dienen dit te bevestigen bij de ontwikkelaar vóór overeenkomst. De IBI is voor deze nieuwbouweigendom nog niet vastgesteld. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat dit een praktische keuze maakt voor kopers die de woning willen verhuren voor korte termijn tijdens het toerismeseizoen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 109 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 94936314-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
109 m2 build size
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9786, -0.6691
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,376 |
| Total | ~€37,061 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,560
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+55%
Over Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 279,000?
Als nieuwbouweigendom is dit appartement onderworpen aan IVA (btw) van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 27,900 bedraagt. U dient ook rekening te houden met notariskosten (ongeveer EUR 600–1,200), kadasterkosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw, wat ruwweg EUR 3,390 inclusief btw bedraagt. De totale aankoopkosten liggen gewoonlijk 12–13% boven de vraagprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-inwoner?
Ja, Spaanse banken bieden hypotheken aan aan niet-inwonerkopers. Voor een woning met een prijs van EUR 279,000 wordt van niet-inwonerkopers doorgaans een aanbetaling van 30–40% verwacht, wat betekent dat u EUR 83,700–111,600 beschikbaar moet hebben. De huidige variabele en vaste rentetariefen van Spaanse leners liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5% AER, hoewel de voorwaarden per lener en individueel profiel verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De gemeenschapsgelden zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand, maar wij raden u aan dit getal rechtstreeks bij de ontwikkelaar te bevestigen, aangezien het gebouw mogelijk nog geen eigenaarsgemeenschap heeft opgericht. De IBI (gemeentelijke belasting) en vuilnisafvoerheffing zijn voor deze nieuwbouweigendom nog niet vastgesteld; kopers dienen een raming aan te vragen bij het gemeentehuis.
Kan ik de eigendom op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen voor alle eigendommen in ons aanbod, inclusief dit appartement in Playa del Cura. Onze agenten kunnen een live videorondleiding uitvoeren op een moment dat u uitkomt, zodat u de indeling en gemeenschappelijke ruimtes kunt beoordelen voordat u een bezoek plant.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Playa del Cura is een centrale wijk in Torrevieja, een stad met aanzienlijke zomertoeristische vraag vanwege zijn stranden en nabijheid tot de zoutmeren. Eigendommen in dit gebied kunnen korte-termijnverhuur aantrekken tijdens het hoogtijseizoen van juni tot september. U heeft een toeristenverhuumlicense van de Generalitat Valenciana nodig voordat u commercieel kunt verhuren; ons team kan u adviseren over het aanvraagproces.
Wat omvat het koopproces?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingkenmerk dat vereist is voor alle Spaanse onroerend goed transacties. Nadat u een prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbetaling, meestal EUR 3,000–6,000, betaald om de eigendom veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij meestal 10% van de prijs wordt betaald. De sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het resterende saldo wordt overgedragen en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 109 m²
- Energiecertificaat
- G
