Uusi 3 huoneen pohjakerroksen asunto Playa del Curassa, Torreviejassa
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet109 m²
Kuvaus
Pohjakerroksen uusi asunto Playa del Curassa, tämä 109 m²:n kiinteistö tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta yhdellä tasolla suoralla pääsyllä yhteisistä puutarhoista. Kehitysalueella on hissi, yhteinen uima-allas ja ilmastointi standardina. Nykyinen energialuokitus on G ja rakennus on juuri valmistunut.Playa del Cura sijaitsee Torreviejan eteläosassa, kävelymatkan päässä Playa del Cura -rannasta ja Avenida Doctor Gregorio Marañón:n promenadista. Alueella on vuoden ympäri avoinna oleva supermarketti Calle Óscar Esplassa ja viikoittainen perjantain markkinat läheisellä Mercado Municipalilla. Alicante-Elchin lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Playa del Curasta helposti saavutettavan sekä pysyville asukkaille että säännöllisille vierailijoille.Yhteiskulut on tällä hetkellä merkitty nollaksi euroiksi kuukaudessa, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa kehittäjältä ennen sopimuksen allekirjoitusta. IBI:tä ei ole vielä arvioitu tälle uudelle asunnolle ja se vahvistetaan rekisteröinnin jälkeen paikallisen viranomaisen toimesta. Kiinteistö sijaitsee Torreviejan matkailuaktiivisella rannikkoalueella, jolla on vakiintunut lyhytaikaisen vuokraamisen markkinat, joka on Valencian yhteisön lisenssivaatimuksien alainen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 109 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 94936314-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
109 m2 build size
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9786, -0.6691
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,376 |
| Total | ~€37,061 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,560
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+55%
Tietoa alueesta Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluista minun tulee budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uuden asunnon ostoon Valencian yhteisössä liittyy 10 prosentin arvonlisävero ostohinnasta sekä 1,5 prosentin AJD-leimavero. ITP ei sovellu. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteröinnin maksu (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellinen edustus noin 1 % ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla. Varaa noin 13–14 prosenttia ostohintaan lisäksi kattamaan kaikki hankinnan liitännäiskulut.
Voinko saada asuntolainaa, jos en ole asukas?
Ulkomaiset ostajat voivat saada Espanjan asuntolainaa, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 prosentin käsirahaa ostohinnan prosenttiosuudesta. Korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 prosentista 4,5 prosenttiin lainanantajasta ja tuotteesta riippuen. Suosittelemme saamaan asuntolainan periaatteessa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat kulut?
Yhteiskulut on tällä hetkellä merkitty nollaksi euroiksi kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa kehittäjältä ennen loppuun saattamista. IBI:tä (kiinteistöveroa) ei ole vielä arvioitu tälle uudelle asunnolle ja sen määrittää Torreviejan paikallinen viranomainen rekisteröinnin jälkeen. Jätehuollon maksuja ei ole vahvistettu ja ne tulee pyytää kehittäjältä.
Voinko katsoa tätä asuntoa etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videon välityksellä tehtäviä katselmuksia sovitulla ajalla, joiden avulla voit kierrellä kiinteistön ja kysyä kysymyksiä reaaliajassa ilman matkustamista. Paikan päällä tehtäviä katselmuksia voi järjestää Torreviejan toimistossamme sinulle sopivana aikana.
Soveltuuko tämä kiinteistö lyhytaikaisen vuokraamisen tarkoitukseen?
Playa del Cura sijaitsee Torreviejan rannikkovyöhykkeellä, jossa on aktiivinen lomamajoituksen markkinat. Vuokrataksesi kiinteistön lyhytaikaisesti, sinun on hankkittava matkailuviranomaisen lupa Valencian yhteisön viranomaisilta. Lisenssivaatimukset ja paikalliset vuokra-asuntojen rajat tulee vahvistaa ennen ostoa, jos vuokratulot ovat osa suunnitelmaasi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava NIE (ulkomaalaisen tunnistenumero), jonka oikeudellisennedustajasi voi hakea puolestasi. Kun olet sopinut hinnasta, maksat varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostoasiakirja (arras) lisätalletuksella, tyypillisesti 10 prosenttia ostohinnan prosenttiosuudesta. Loput maksetaan notaarilla loppuun saattamispäivänä, kun omistajuus siirtyy muodollisesti. Suosittelemme itsenäisen Espanjan asianajajan nimeämistä ennen minkään asiakirjan allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 109 m²
- Energiatodistus
- G
