Uusi Kerrostalo-Asunto Pohjakerroksessa Playa del Curassa, Torreviejassa
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet109 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen uusi asunto Playa del Curassa kattaa 109 m² sisätilaa, joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Hintaan EUR 279.000 sisältyy asuinkompleksi, jossa on yhteinen uima-allas ja hissi. Pohjakerroksen sijainti sopii hyvin niille, jotka haluavat suoran pääsyn ilman portaita. Energiatehokkuusluokka G on tyypillinen uusille rakennuksille tässä hintahaarukassa Valencian yhteisössä.Playa del Cura on yksi Torreviejan keskustassa sijaitsevista rannikkokaupunginosista, lähellä kaupungin pääkorttelialuetta. Alue on kävelyn päässä Paseo Vista Alegresta ja paikallisista markkinoista Calle Antonio Machado -kadulla. Torreviejan kuuluisat suolasjärvet, Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Playa del Curassa itsessään on pieni hiekkaranta sekä joukko baareja ja ravintoloita rannalla.Hintaan EUR 279.000 / 109 m² neliömetrihinta on noin EUR 2.560. Yhteisökulut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa, mutta ostajien tulisi vahvistaa tämä rakennuttajalta ennen kauppaa. Kiinteistövero ei ole vielä määritelty tälle uudelle asunnolle. Alicante-Elche -lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon ostajille, jotka haluavat vuokrata asuntoa lyhytaikaisesti turistikauden aikana.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 109 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 94936314-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
109 m2 build size
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9786, -0.6691
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,376 |
| Total | ~€37,061 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,560
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+55%
Tietoa alueesta Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy EUR 279.000 hinnan lisäksi?
Uutena asuntona tämä omaisuus on arvonlisäveron (alv) 10 %:n alainen, ei kiinteistöverotuksessa, mikä lisää EUR 27.900. Sinun tulisi myös varata budjetin notaarinkustannuksille (noin EUR 600–1.200), kiinteistörekisteröintimaksuille (noin EUR 400–800) ja oikeudellisille maksuille noin 1 % ostohinnasta plus alv, mikä vastaa noin EUR 3.390 alv:n kanssa. Kokonaisoston kustannukset ovat tyypillisesti 12–13 % pyytöhintaa korkeammat.
Voinko saada asuntolainan ulkomaalaisen asukkaana?
Kyllä, espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ulkomaisille ostajille. EUR 279.000 hinnan omaisuudelle ulkomaiset ostajat joutuvat tyypillisesti antamaan 30–40 %:n käsirahan, mikä tarkoittaa, että sinulla tulee olla EUR 83.700–111.600 käytettävissä. Espanjalaisten lainanantajien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat yleensä 3,5 %–4,5 % vuosikorkona, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa, mutta suosittelemme vahvistamaan tämän luvun suoraan rakennuttajalta, koska rakennuksessa ei välttämättä ole vielä perustettu omistajien yhteisöä. Kiinteistövero (IBI) ja roskakulut eivät ole vielä määritelleet tätä uutta asuntoa; ostajien tulisi pyytää arvio paikalliselta kaupungintalolta.
Voinko katsoa asuntoa etänä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöksiä kaikille omaisuuksille valikoimassamme, mukaan lukien tämä asunto Playa del Curassa. Agentteimme voivat suorittaa live-videon esittelyn sinulle sopivana aikana, jolloin voit arvioida pohjapiirroksen ja yhteisiä tiloja ennen kuin sitoudut henkilökohtaiseen käyntiin.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseen?
Playa del Cura on Torreviejan keskustan kaupunginosa, kaupungissa, jossa on merkittävä kesäisen turismin kysyntä rantojen ja suolasjärvien läheisyyden vuoksi. Tämän alueen kiinteistöt voivat houkutella lyhytaikaisia lomavoittoja huippukaudella kesäkuusta syyskuuhun. Tarvitset matkailuvoittolisenssin Valencian yhteisöltä ennen kaupallista vuokrausta; tiimimme voi neuvoa sinua hakuprosessissa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensimmäinen vaihe on NIE:n (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, verotunnistenumero, joka vaaditaan kaikissa espanjalaisissa kiinteistökauppiissa. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitetaan varaukseen liittyvä sopimus ja maksetaan vakuus, yleensä EUR 3.000–6.000, kiinteistön turvaamista varten. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan tavallisesti 10 % hinnasta. Sulkeminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo siirretään ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 109 m²
- Energiatodistus
- G
