Nybyggd bottenvånings 3-rumslägenhet i Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum109 m²
Beskrivning
En nybyggd bottenvåningslägenhet i Playa del Cura. Denna 109 m²-fastighet erbjuder tre rum och två badrum på en enda nivå med direktåtkomst från de gemensamma trädgårdarna. Utvecklingen inkluderar hiss, gemensam pool och luftkonditionering som standard. Den nuvarande energiklassen är G och bygget är nyligen färdigställt.Playa del Cura ligger i södra delen av Torrevieja, inom gångavstånd från Playa del Cura strand och den lokala promenaden längs Avenida Doctor Gregorio Marañón. Området har året runt öppet supermarkt på Calle Óscar Espla och en veckomarknad på fredagar vid närliggande Mercado Municipal. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilväg bort, vilket gör Playa del Cura tillgängligt för både permanent bosatta och återkommande besökare.Föreningsavgifterna är för närvarande registrerade till noll euro per månad, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före överlåtelse. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda enhet och kommer att bekräftas av den lokala myndigheten efter registrering. Fastigheten ligger i ett turistaktivt kustområde i Torrevieja, som har en etablerad korttidsuthyrningsmarknad som är föremål för Valenciaregionens licenskrav.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 109 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 94936314-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
109 m2 build size
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9786, -0.6691
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,376 |
| Total | ~€37,061 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,560
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+55%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera ungefär 13–14% ovanpå köpeskillingen för att täcka alla anskaffningskostnader.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan få tillgång till spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatserna ligger för närvarande på ungefär 3,5% till 4,5% beroende på långivare och produkt. Vi rekommenderar att du får ett muntligt löfte om bolån innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgifterna är för närvarande registrerade till noll euro per månad; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före färdigställande. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda enhet och kommer att fastställas av Torreviejas lokala myndighet efter registrering. Basura (sophämtningsavgifter) har inte bekräftats och bör begäras från utvecklaren.
Kan jag se denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter överenskommelse, vilket gör att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid utan att resa. Personliga visningar kan arrangeras genom vårt Torrevieja-kontor vid en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för korttidsuthyrning?
Playa del Cura ligger inom kustområdet i Torrevieja, som har en aktiv semesteruthyrningsmarknad. För att hyra ut fastigheten på korttidsbasis måste du få ett turistlicens från Valenciaregionens myndigheter. Licenskrav och lokala begränsningar för uthyrningsfastigheter bör bekräftas före köp om uthyrningsinkomst är en del av din plan.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket din advokat kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om ett pris betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) med en ytterligare insats, vanligtvis 10% av köpeskillingen. Återstoden betalas hos notarien på färdigställningsdatumet, när äganderätten formellt övergår. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 109 m²
- Energicertifikat
- G
