Lägenhet på bottenvåning i nybygge i Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum109 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på bottenvåning i nybygge i Playa del Cura omfattar 109 m2 bebostad yta fördelat på 3 rum och 2 badrum. Till priset EUR 279,000 ingår en utveckling med gemensam pool och hiss. Läget på bottenvåning gör den lämplig för den som föredrar direkt tillgång utan trappor. Energiklassen är G, vilket är typiskt för nybyggnationer i denna prisklass i Valencia-regionen.Playa del Cura är ett av Torreviejas centrala kustnärheter, beläget nära stadens huvudsakliga strandpromenad. Området ligger inom gångavstånd från Paseo Vista Alegre och de lokala marknaderna längs Calle Antonio Machado. Torreviejas kända saltsjöar, Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, nås inom kort bilväg. Playa del Cura har själv en kompakt sandstrand och ett urval av barer och restauranger längs strandkanten.Till EUR 279,000 för 109 m2 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 2,560. Gemenskapskostnader är för närvarande angivna till EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta detta med byggherren före avtal. IBI har ännu inte fastställts för denna nybyggnad. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör detta till ett praktiskt alternativ för köpare som avser att använda fastigheten för korttidsuthyrning under turistsäsongen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 109 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 94936314-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
109 m2 build size
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9786, -0.6691
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,376 |
| Total | ~€37,061 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,560
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+55%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 279,000?
Som nybyggnad är denna lägenhet föremål för IVA (moms) på 10% i stället för överlåtelsetax, vilket motsvarar EUR 27,900. Du bör också budgetera för notariearvoden (cirka EUR 600–1,200), lantmäteriet (cirka EUR 400–800) och juridisk assistance motsvarande omkring 1% av köpeskillingen plus moms, vilket motsvarar cirka EUR 3,390 inklusive moms. Totala köpkostnader ligger vanligen 12–13% över köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja, spanska banker erbjuder bolån till utländska köpare. För en fastighet värderad till EUR 279,000 krävs vanligen en insats på 30–40%, vilket betyder EUR 83,700–111,600 i tillgängliga medel. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger generellt mellan 3,5% och 4,5% AER, men villkoren varierar mellan långivare och enskilda profiler.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemenskapskostnader är för närvarande angivna till EUR 0 per månad, men vi rekommenderar att du bekräftar detta direkt med byggherren eftersom huset möjligen ännu inte har etablerat sitt fastighetsägarsamfund. IBI (kommunal fastighetsskatt) och skräptaxan har ännu inte fastställts för denna nybyggnad; köpare bör begära en beräkning från den lokala kommunen.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videokvisningar för alla fastigheter i vår portfölj, inklusive denna lägenhet i Playa del Cura. Våra agenter kan genomföra en livevideovisning vid en tidpunkt som passar dig, vilket gör att du kan bedöma layouten och gemensamma områden innan du åtar dig ett besök.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Playa del Cura är ett centralt närhet i Torrevieja, en stad med betydande sommartunristisk efterfrågan på grund av dess stränder och närhet till saltsjöarna. Fastigheter i detta område kan attrahera korttidssemesterhyrningar under högsäsongen från juni till september. Du kommer att behöva ett turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana innan du hyr kommersiellt; vårt team kan ge vägledning i ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att erhålla ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en deposition, vanligen EUR 3,000–6,000, betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där vanligen 10% av priset betalas. Slutförandet sker inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt det återstående beloppet överförs och äganderätten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 109 m²
- Energicertifikat
- G
