Ático de 3 Dormitorios en Nueva Construcción, 5ª Planta en Torreblanca, Torrevieja
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos96 m²
Descripción
Este ático en nueva construcción situado en la quinta planta de un complejo residencial de 94 unidades en Torreblanca ofrece 96m² de superficie construida distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad incluye solárium privado, suelos de porcelana en toda la vivienda, persianas eléctricas, electrodomésticos integrados y armarios empotrados. Un ascensor da servicio a todas las plantas, y los residentes tienen acceso a un garaje comunitario.Torreblanca se encuentra en la zona sur de la Costa Blanca, dentro del municipio más amplio de Torrevieja. La zona está próxima a las lagunas saladas del Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, un espacio natural protegido reconocido por su valor ecológico. Playa de la Mata y Playa del Cura son algunas de las playas arenosas accesibles en un corto trayecto en coche, y el paseo marítimo principal de Torrevieja, Paseo Vista Alegre, es fácilmente accesible en coche o autobús. El complejo se encuentra aproximadamente a 1km de la línea de costa.Se trata de una propiedad de nueva construcción y actualmente los gastos de comunidad están registrados como nulos, aunque los compradores deberían confirmar esto con el promotor conforme se complete el complejo. La cifra de IBI aún no está disponible. La calificación energética es G. El Aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica para quienes viajan frecuentemente o desean alquilar la propiedad de forma estacional. Torreblanca es una zona turística consolidada, y la demanda a corto plazo de visitantes de verano es consistente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 96 m² |
| Planta | 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 21356886-01 |
Características
Piscina comunitaria
Private solarium
Ascensor
Communal garage
Integrated kitchen appliances
Armarios empotrados
Electric shutters
Porcelain floors
3 bedrooms
2 bathrooms
Obra nueva
Fifth-floor position
Landscaped communal gardens
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Torreblanca, Torrevieja · 38.0029, -0.6595
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,100 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,534 |
| Total | ~€70,684 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,625
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+241%
Sobre Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) al 1,4%. El ITP no aplica. Además de los impuestos, prevea los honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y los honorarios de un abogado, generalmente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Es posible que se apliquen tarifas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región—por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal—y conviene verificarlo antes de cerrar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca en España como no residente?
Sí. Los prestamistas españoles ofrecen típicamente a los no residentes un ratio de préstamo-valor del 60–70%, lo que significa que necesitaría un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos actuales variables y fijos para no residentes generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% anual, aunque los términos varían según el prestamista. Un corredor hipotecario independiente con experiencia en el mercado español puede ayudarle a comparar productos.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo?
Los gastos de comunidad están actualmente registrados como nulos, pero como se trata de un complejo de nueva construcción debe confirmar la cifra final con el promotor antes de la firma. El IBI anual (contribución a bienes inmuebles) aún no ha sido evaluado para esta propiedad. También se aplicará una cuota anual de recogida de basuras una vez establecida por la autoridad local. Presupueste las conexiones de servicios e, independientemente, cualquier seguro del hogar.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita en directo por vídeo a través de WhatsApp o videollamada en un momento que le convenga, para que pueda recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real. También se puede organizar una visita en persona al desarrollo y a la vivienda modelo si lo prefiere.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Torreblanca y la zona más amplia de Torrevieja atraen a visitantes consistentes durante el verano debido a las playas cercanas, al parque natural de la laguna salada y a la variedad de restaurantes e instalaciones de ocio de la ciudad. La posición en la quinta planta y el solárium privado son características que tienden a atraer a huéspedes de estancias cortas. Tendría que obtener una licencia de alquiler turístico de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de alquilar la propiedad; su abogado puede asesorarle sobre los requisitos actuales.
¿Cómo es el proceso de compra en España?
En primer lugar, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para cualquier transacción de propiedad en España. Una vez que haya acordado los términos, se firma típicamente un contrato de reserva y se paga una cantidad de retención para asegurar la unidad. A esto le sigue un contrato de compraventa privado (contrato de arras o contrato equivalente del promotor), momento en el cual se paga un porcentaje adicional del precio. La firma tiene lugar ante notario, donde se suscriben la escritura de propiedad (escritura) y se liquida el saldo restante. Su abogado realizará una debida diligencia sobre las licencias y garantías del desarrollo durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 96 m²
- Certificado energético
- G
