Penthouse met 3 slaapkamers op de 5e verdieping in Torreblanca, Torrevieja
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers96 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw penthouse op de vijfde verdieping van een residentieel complex met 94 units in Torreblanca biedt 96m2 woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand heeft een privé solarium, porseleinengels tegels in het gehele huis, elektrische rolluiken, ingebouwde apparatuur en ingebouwde kasten. Een lift bedient alle verdiepingen, en bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijke garage.Torreblanca ligt op het zuidelijke gedeelte van de Costa Blanca, binnen de grotere gemeente Torrevieja. Het gebied ligt dicht bij de zoutmeren van het Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, een beschermd natuurgebied dat erkend is om zijn ecologische waarde. Playa de la Mata en Playa del Cura behoren tot de zandstranden die op korte afstand bereikbaar zijn, en de belangrijkste wandelpromenade van Torrevieja, Paseo Vista Alegre, is bereikbaar per auto of bus. Het complex ligt ongeveer 1km van de kustlijn.Dit is een nieuwbouwpand en gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd als nihil, hoewel kopers dit bij de ontwikkelaar moeten bevestigen wanneer het complex gereed is. De IBI-waarde is nog niet beschikbaar. De energieklasse is G. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto, waardoor de locatie praktisch is voor wie regelmatig reist of het pand seizoensmatig verhuurt. Torreblanca is een gevestigde toeristische verhuurgebied, en de vraag van zomergasten is consistent.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 96 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 21356886-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Lift
Communal garage
Integrated kitchen appliances
Inbouwkasten
Electric shutters
Porcelain floors
3 bedrooms
2 bathrooms
Nieuwbouw
Fifth-floor position
Landscaped communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Torreblanca, Torrevieja · 38.0029, -0.6595
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,100 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,534 |
| Total | ~€70,684 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,625
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+241%
Over Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik inplannen boven de vraagprijs?
Als nieuwbouwpand in de Valenciana-regio zijn aan deze aankoop btw tegen 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegel tegen 1,4% verbonden. ITP is niet van toepassing. Bovendien komen notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en een jurist, meestal ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale kortingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, gezinsstatus of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning – en het loont de moeite om dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek in Spanje krijgen?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen meestal een loan-to-value-ratio van 60–70%, wat betekent dat u een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig hebt. Huidige variabele en vaste rentetarieven voor niet-ingezetenen liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker verschillen. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring op de Spaanse markt kan u helpen producten te vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd als nihil, maar aangezien dit een nieuwbouwcomplex is, dient u de definitieve bedragen met de ontwikkelaar te bevestigen voordat u in onderhandeling gaat. De jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) is voor dit pand nog niet vastgesteld. Ook een jaarlijkse afvalstoffenheffing (basura) zal van toepassing zijn zodra deze door de lokale overheid is vastgesteld. Plan begroting in voor aansluitingen op nutsvoorzieningen en eventuele huisverzekering afzonderlijk.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen?
Ja. OceanHome kan een live-videobesichtigung via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt organiseren, zodat u het pand kunt rondwandelen en in real-time vragen kunt stellen. Een persoonlijk bezoek aan de ontwikkeling en showroom kan ook worden georganiseerd als u dat prefereert.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuur?
Torreblanca en het bredere Torrevieja-gebied trekken consistent zomergasten aan vanwege de nabijgelegen stranden, het natuurreservaat met zoutmeren en het aanbod van restaurants en recreatiefaciliteiten in de stad. De ligging op de vijfde verdieping en het privé solarium zijn kenmerken die doorgaans aantrekkelijk zijn voor kortdurige gasten. U dient een vergunning voor toeristische verhuur van de autoriteiten van de Valenciana aan te vragen voordat u het pand verhuurt; uw jurist kan u adviseren over de huidige vereisten.
Hoe verloopt het aankoopproces in Spanje?
Zorg eerst voor een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingkennisgevingnummer dat vereist is voor enige onroerendgoedtransactie in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt doorgaans een reserveringscontract ondertekend en een waarborgsom betaald om de eenheid veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras of gelijkwaardig ontwikkelaarscontract), waarna nog een percentage van de prijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het resterende saldo wordt vereffend. Uw jurist zal gedurende het gehele proces due diligence uitvoeren op de licenties en garanties van de ontwikkeling.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 96 m²
- Energiecertificaat
- G
