Uusi 3-huoneen pentthouse 5. kerroksella Torreblancasteellä, Torreviejassa
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet96 m²
Kuvaus
Tämä uuden rakennuksen pentthouse viiden kerroksella Torreblancasteella sijaitsevassa 94 yksikön asuntokompleksissa tarjoaa 96m² rakennettua pinta-alaa, joka jakaantuu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kiinteistöön kuuluu yksityinen terassi, posliinilaattalattiaat koko asunnossa, sähköiset säleperhöset, integroidut kodinkoneet ja sisäänrakennetut vaatekaapistot. Hissi palvelee kaikkia kerroksia, ja asukkaat pääsevät käyttämään yhteistä pysäköintihalleja.Torreblanca sijaitsee Costa Blancan eteläosassa laajemman Torreviejan kunnan alueella. Alue on lähellä Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja -suojelualueen suolaisia lagooneja, joita pidetään ekologisesti arvokkaana luonnonsuojelualueena. Playa de la Mata ja Playa del Cura ovat lyhyen ajoittain saavutettavissa olevia hiekkarantoja, ja Torreviejan pääkävely Paseo Vista Alegre on helposti saavutettavissa autolla tai bussilla. Kompleksi sijaitsee noin 1 km päässä rannasta.Tämä on uuden rakennuksen kiinteistö ja yhteiskulut on tällä hetkellä merkitty nollaksi, mutta ostajien tulisi vahvistaa tämä rakennuttajalta kompleksin valmistuessa. IBI-luku ei ole vielä saatavilla. Energiatehokkuusluokitus on G. Alicante-Elche-lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen niille, jotka matkustavat usein tai haluavat vuokrata kiinteistöä sesonkiperusteisesti. Torreblanca on vakiintunut matkailukausi-alue, ja kesäkävijöiden lyhytaikainen kysyntä on tasaista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 96 m² |
| Kerros | 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 21356886-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Private solarium
Hissi
Communal garage
Integrated kitchen appliances
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Electric shutters
Porcelain floors
3 bedrooms
2 bathrooms
Uudisrakennus
Fifth-floor position
Landscaped communal gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Torreblanca, Torrevieja · 38.0029, -0.6595
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,100 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,534 |
| Total | ~€70,684 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,625
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+241%
Tietoa alueesta Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun pitäisi budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uutena rakentamisena Valencian yhteisöissä tämä ostos aiheuttaa 10 % ALV:n ostohinnasta sekä AJD-leimaverotusta 1,4 %. ITP ei ole voimassa. Verojen lisäksi varaa notaarin palkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisteri-maksut (yleensä EUR 400–800) ja asianajajan palkkiot, yleensä noin 1 % ostohinnasta lisättynä ALV:lla. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat olla käytettävissä, jos täytät alueen ehdot—esimerkiksi ikä, suurperhe-asema tai vammaisuus tai pääasuinnon osto—ja on syytä tarkistaa tämä ennen budjetin vahvistamista.
Voinko saada asuntolainaa Espanjassa ulkomaalaisena?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti lainasuhdetta 60–70 %, mikä tarkoittaa, että tarvitsisit 30–40 % talletusta ostohinnan mukaisesti. Nykyiset ulkomaalaisten vaihtuva- ja kiinteät korkokannat vaihtelevat yleensä 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuodessa, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajittain. Itsenäinen asuntolainan välittäjä, jolla on kokemusta Espanjan markkinoista, voi auttaa sinua vertailemaan tuotteita.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteiskulut on tällä hetkellä merkitty nollaksi, mutta koska kyseessä on uuden rakennuksen kompleksi, sinun tulee vahvistaa lopullinen luku rakennuttajalta ennen sopimuksen allekirjoitusta. Vuosittainen IBI (kunnaveroin) ei ole vielä määritetty tälle kiinteistölle. Vuosittaiset jätehuoltomaksut tulevat myös voimaan, kun paikallinen viranomainen on määrittänyt ne. Budjetoi apulähteiden liitännät ja kotivakuutus erikseen.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden kautta?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videon katselun WhatsAppin tai videapuhelun kautta sinulle sopivaksi ajankohdaksi, jotta voit kierrella kiinteistössä ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Kehitys- ja näytepalvelun henkilökohtainen käynti voidaan myös järjestää, jos se sinusta sopii paremmin.
Sopii tämä kiinteistö loma-asuntojen vuokraukseen?
Torreblanca ja laajempi Torreviejan alue houkuttelevat tasaisia kesäkävijöitä lähellä olevien rantojen, suolaisen lagunin luonnonpuiston ja kaupungin monipuolisen ravintola- ja virkistystarjonnan vuoksi. Viidennessä kerroksessa sijainti ja yksityinen terassi ovat ominaisuuksia, jotka ovat yleensä houkuttelevia lyhytaikaisten vieraiden kannalta. Sinun on hankittava matkailuohjaukseen perustuva vuokrauslisenssi Valencian viranomaisen kautta ennen kiinteistön vuokraamista; asianajajasi voi neuvoa nykyisistä vaatimuksista.
Millainen ostoprosessi on Espanjassa?
Hanki ensin NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumero, joka vaaditaan missä tahansa kiinteistötapahtumassa Espanjassa. Kun olet sopivansa ehdoista, allekirjoitetaan tyypillisesti varaustodistus ja maksetaan vuokramatka yksikön varmistamiseksi. Tätä seuraa yksityinen ostouhkaus (contrato de arras tai vastaava rakennuttajan sopimus), jolloin hinnasta maksetaan lisäprosentti. Valmistuminen tapahtuu notaarin edessä, jossa omistuskirja (escritura) allekirjoitetaan ja jäljellä oleva saldo sovitaan. Asianajajasi tarkastaa kehityksen lisenssit ja takuut prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 96 m²
- Energiatodistus
- G
