Apartamento de 1 Dormitorio Nueva Construcción en la Planta Baja en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos27 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción de 27m² se sitúa en la primera planta de un complejo residencial en Centro, Torrevieja, formando parte de un desarrollo de 20 propiedades que incluye viviendas en planta baja y áticos. El apartamento dispone de 1 dormitorio y 1 baño, con suelos de gres porcelánico, persianas eléctricas, videoportero y aire acondicionado en toda la vivienda. El edificio cuenta con ascensor y acceso a piscina comunitaria. La calificación energética es G.Centro es el distrito central de Torrevieja, a poca distancia a pie de Playa del Cura y del paseo Paseo Vista Alegre. El mercado semanal de los viernes en Calle Patricio Pérez se encuentra a menos de 10 minutos caminando, y el Mercadona en Avenida de las Habaneras está a corta distancia del complejo. El Aeropuerto de Alicante-Elche se sitúa aproximadamente a 35 minutos por carretera. Las Salinas de Torrevieja, zona de laguna salada protegida, son accesibles dentro del Centro.Los gastos de comunidad de esta propiedad son actualmente cero. El IBI no ha sido aún tasado para esta nueva construcción. La ubicación central de la promoción en la zona turística de Torrevieja le proporciona un gran potencial de alquiler a corto plazo, y la proximidad a Playa del Cura la hace atractiva para visitantes de temporada. Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva aparejado el IVA (21%) al 10% del precio de compra más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%. El ITP no aplica. Es posible que apliquen tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo por edad, familia numerosa o discapacidad, o si adquiere una vivienda principal, por lo que es recomendable verificar antes de presupuestar.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 27 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 66076775-02 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Electric shutters
Videoportero
Porcelain stoneware floors
Armarios empotrados
High-quality integrated appliances
Obra nueva
First floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9819, -0.6854
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €13,340 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,404 |
| Total | ~€15,894 (13.7%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,296
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+160%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA (10%) del precio de compra más AJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) al 1,4%, establecido por la Comunidad Valenciana. El ITP no aplica. Además de esos impuestos, presupueste aproximadamente EUR 600–1.200 para notario, EUR 400–800 para los derechos del Registro de la Propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para un abogado. Es posible que apliquen tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo por edad, familia numerosa o discapacidad, o si adquiere una vivienda principal, así que es recomendable verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder generalmente a hipotecas españolas que cubren del 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos variables y fijos actuales con prestamistas españoles rondan aproximadamente el 3,5–4,5%, aunque los tipos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos presentarle a intermediarios hipotecarios independientes que se especializan en financiación para no residentes.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad de este apartamento son actualmente cero. El IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido tasado, ya que se trata de una propiedad de nueva construcción, y la cifra será establecida por la autoridad local de Torrevieja una vez que la propiedad esté registrada. Su abogado puede solicitar una estimación del catastro antes de la finalización.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con nuestro equipo para reservar una visita presencial en el momento que le convenga. Si está fuera de España, también ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada, durante las cuales un agente recorre el apartamento y el complejo en tiempo real para que pueda formular preguntas sobre la marcha.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
El distrito Centro de Torrevieja atrae una fuerte demanda de turistas que alquilan a corto plazo, particularmente dada su proximidad a Playa del Cura y al centro de la ciudad. Se requiere una licencia turística para alquilar legalmente en plataformas a corto plazo en la Comunidad Valenciana, y las solicitudes se tramitan a través de la Generalitat Valenciana. Su abogado puede asesorarlo sobre el proceso de obtención de licencia y las condiciones actuales en el municipio.
¿Cómo es el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado español o en persona en España. Una vez que haya acordado los términos, una reserva asegura la propiedad fuera del mercado. A esto le sigue un contrato de compra privado (arras), momento en el que generalmente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida en la notaría el día de la finalización, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y se entregan las llaves. Le recomendamos que designe un abogado independiente antes de firmar cualquier documento.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 27 m²
- Certificado energético
- A–B
