Uusi 1-huoneen huoneisto, 1. kerros Centro-kaupunginosassa, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet27 m²
Kuvaus
Tämä 27m²:n uusi huoneisto sijaitsee asuinkompleksin ensimmäisellä kerroksella Centro-kaupunginosassa, Torrevieja. Se on osa 20 asunnon kehityshankkeen, joka sisältää pohjakerroksen asuntoja ja penthouse-huoneistoja. Huoneistossa on 1 makuuhuone ja 1 kylpyhuone, posliiningraniitti-pinnoite, sähköiset sälekaihtimet, videokeskustin ja ilmastointi koko huoneistossa. Rakennuksessa on hissi ja pääsy yhteiseen uima-altaaseen. Energialuokitus on G.Centro on Torreviejan keskustakaupunginosa, kävellen lähellä Playa del Curata ja Paseo Vista Alegre -promenaadia. Perjantain viikkotorit Calle Patricio Pérezilla ovat alle 10 minuutin kävelymatkan päässä, ja Mercadona Avenida de las Habaneraalla on lyhyen kävelymatkan päässä kompleksista. Alicante-Elche-lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Salinas de Torrevieja -suolalaguni, joka on suojeltu luonnonalue, on saavutettavissa Centro-kaupunginosassa.Tämän kiinteistön osakkaiden maksut ovat tällä hetkellä nolla. IBI-vero ei ole vielä määritetty tämän uuden rakennuksen osalta. Kehityshankkeen keskeinen sijainti Torreviejan matkailuvyöhykkeellä tarjoaa vahvaa lyhytaikaisen vuokrauksen potentiaalia, ja Playa del Curan läheisyys tekee siitä houkuttelevan kausilomailijoille. Valensian yhteisön uutena rakennuksena ostoihin liittyy 10 % arvonlisävero ostohinnasta sekä 1,4 % AJD-leimavero. ITP ei sovellu. Alennettuja veroprosentteja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai ensisijaisen asunnon osto, joten kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 27 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 66076775-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Electric shutters
Videopuhelin
Porcelain stoneware floors
Sisäänrakennetut vaatekaapit
High-quality integrated appliances
Uudisrakennus
First floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9819, -0.6854
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €13,340 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,404 |
| Total | ~€15,894 (13.7%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,296
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+160%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Valensian yhteisön uutena rakennuksena ostoihin liittyy 10 % arvonlisävero ostohinnasta sekä Valensian yhteisön määrittämä 1,4 % AJD-leimavero. ITP ei sovellu. Näiden verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarille, EUR 400–800 kiinnitysrekisteri-maksuille ja noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero asianajajalle. Alennettuja veroprosentteja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai ensisijaisen asunnon osto – joten kannattaa tarkistaa ennen lopullisen budjetin vahvistamista.
Voinko saada asuntolainaa ulkomailla asuvana ostajana?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada espanjalaisia asuntolainoja, jotka kattavat 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset lainat espanjalaisilta lainanantajilta ovat noin 3,5–4,5 % -alueella, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut riippumattomiin asuntolainanvälittäjiin, jotka erikoistuvat ulkomailla asuvien rahoitukseen.
Mitä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän huoneiston osakkaiden maksut ovat tällä hetkellä nolla. Vuotuista IBI-veroa (kunnallisvero) ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uusi rakennus, ja summan määrittää Torreviejan kunnan viranomainen, kun kiinteistö on rekisteröity. Asianajajasi voi pyytää arviota catastro-virastosta ennen kaupan päättämistä.
Kuinka voin järjestää näytön?
Ota yhteyttä tiimiin varataksesi henkilökohtaisen näytön sopivana ajankohtana. Jos olet Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videoesityksiä WhatsAppen tai videokeskustelun kautta, jolloin agentti esittelee huoneiston ja kompleksin reaaliajassa, jotta voit esittää kysymyksiä.
Mikä on tämän huoneiston vuokrausmahdollisuus?
Torreviejan Centro-kaupunginosa houkuttelee vahvasti lyhytaikaisten lomaosituisten vuokraajia, erityisesti Playa del Curan ja kaupungin keskustan läheisyyden vuoksi. Lyhytaikaisen vuokrauksen lainmukainen harjoittaminen Valensian yhteisön alustoilla vaatii turistilisenssiä, ja hakemukset käsitellään Generalitat Valenciana -kautta. Asianajajasi voi antaa neuvoja lisensointiprosessista ja kunnan nykyisistä ehdoista.
Miltä ostoproses näyttää?
Sinulla pitää olla ensin espanjalainen NIE (verotusnumero), joka voidaan hankkia espanjalaisessa konsulaatissa tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, varausmaksu sitouttaa kiinteistön pois markkinoilta. Seuraa yksityinen kauppakirja (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Loppusumma maksetaan notaarilla kaupan päätöspäivänä, kun omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme, että nimitän itsenäisen asianajajan ennen kuin allekirjoitat mitään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27 m²
- Energiatodistus
- A–B
