1-slaapkamer nieuwbouwapartement op eerste verdieping in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers27 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement van 27m² is gelegen op de eerste verdieping van een wooncomplex in Centro, Torrevieja en maakt deel uit van een project met 20 woningen, inclusief begane grondwoningen en penthouses. Het appartement beschikt over 1 slaapkamer en 1 badkamer, met keramische tegels, elektrische rolluiken, videofoon en airconditioning in alle vertrekken. Het gebouw is voorzien van een lift en biedt toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De energieefficiëntieklasse is G.Centro is het centrale stadsdeel van Torrevieja, op loopafstand van Playa del Cura en de Paseo Vista Alegre-boulevard. De vrijdagmarkt op Calle Patricio Pérez ligt op minder dan 10 minuten loopafstand, en de Mercadona op Avenida de las Habaneras is een korte wandeling van het complex. De luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden weg. De Salinas de Torrevieja, een beschermd natuurgebied met zoutmeren, is binnen Centro zelf bereikbaar.De bijdragen aan de gemeenschap zijn momenteel nul. De IBI voor deze nieuwbouw is nog niet vastgesteld. De centrale ligging van dit project in de toeristische zone van Torrevieja biedt sterke mogelijkheden voor kortetermijnverhuur, en de nabijheid van Playa del Cura maakt het aantrekkelijk voor seizoensbezoekers. Als nieuwbouw in de regio Valencia is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD stempel van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld op grond van leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning, en het is de moeite waard om dit te controleren voordat u gaat begroten.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 27 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 66076775-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Electric shutters
Video-intercom
Porcelain stoneware floors
Inbouwkasten
High-quality integrated appliances
Nieuwbouw
First floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9819, -0.6854
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €13,340 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,404 |
| Total | ~€15,894 (13.7%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,296
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+160%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de regio Valencia is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD stempel van 1,4%, vastgesteld door de regio Valencia. ITP is niet van toepassing. Naast deze belastingen moet u rekenen met ongeveer EUR 600–1.200 voor de notaris, EUR 400–800 voor de registratiekosten van het kadaster, en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridisch advies. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld op grond van leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning — dus het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw begroting vaststelt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans toegang krijgen tot Spaanse hypotheken die 60–70% van de koopprijs dekken, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste rentes bij Spaanse geldverstrekkers liggen in brede zin in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de rentes variëren afhankelijk van geldgever en het profiel van de aanvrager. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die zich specialiseren in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De bijdragen aan de gemeenschap voor dit appartement bedragen momenteel nul. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld, aangezien dit een nieuwbouw is, en het bedrag zal door de gemeente Torrevieja worden bepaald wanneer de woning is geregistreerd. Uw juridisch adviseur kan vóór overdracht een raming bij het kadaster opvragen.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met ons team om een persoonlijke bezichtiging in te plannen op een moment dat voor u uitkomt. Bent u buiten Spanje gevestigd, dan bieden we ook videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan, waarbij een agent het appartement en het complex in real-time rondleidt zodat u onderweg vragen kunt stellen.
Wat is het verhuurpotentieel voor dit appartement?
Het Centro-stadsdeel van Torrevieja trekt sterke vraag van kortetermijntoeristen, vooral gezien de ligging dicht bij Playa del Cura en het centrum. Een toeristenvergunning is vereist om legaal via kortetermijnplatforms in de regio Valencia te verhuren, en aanvragen worden afgehandeld via de Generalitat Valenciana. Uw juridisch adviseur kan u adviseren over het vergunningsproces en de huidige voorwaarden in de gemeente.
Hoe verloopt het aankoopproces?
Eerst moet u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen, wat u kunt doen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra u overeenstemming hebt bereikt, wordt een reserveringsvergoeding de woning uit de markt gehaald. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt op de sluitingsdatum bij de notaris voldaan, wanneer het eigendomsrecht (escritura) wordt ondertekend en de sleutels worden overhandigd. We adviseren u om vóór ondertekening van iets een onafhankelijk juridisch adviseur aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 27 m²
- Energiecertificaat
- A–B
