Lägenhet med 1 sovrum på första våningen i Centro, Torrevieja – Nybyggnad
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum27 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på 27m² ligger på första våningen i ett bostadskomplex i Centro, Torrevieja och utgör del av ett projekt med 20 bostäder som inkluderar bottenvåningslägenheter och penthouseappartement. Lägenheten har 1 sovrum och 1 badrum, med porslinsstengolv, elektriska rullgardiner, videoklocka och luftkonditionering genomgående. Byggnaden är försedd med hiss och inkluderar tillgång till gemensam pool. Energieffektivitetsklass är G.Centro är Torreviejas centrala stadsdel, inom gångavstånd från Playa del Cura och Paseo Vista Alegre-promenaden. Fredagsmarknaden på Calle Patricio Pérez ligger mindre än 10 minuters promenad bort, och Mercadona på Avenida de las Habaneras är en kort promenad från komplexet. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuters bilväg bort. Salinas de Torrevieja saltlaguner, ett skyddat naturreservat, är tillgängligt inom Centro själv.Fastigheternas föreningsavgift är för närvarande noll. IBI har inte ännu taxerats för denna nybyggnad. Utvecklingens centrala läge i Torreviejas turistzon ger den stark potential för korttidsuthyrning, och närhet till Playa del Cura gör den attraktiv för säsongbesökare. Som en nybyggnad i Valencia-regionen omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP tillämpas inte. Reducerade satser och lokala förmåner kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stort barnafamilj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av huvudbostad, och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 27 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 66076775-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Electric shutters
Videoporttelefon
Porcelain stoneware floors
Inbyggda garderober
High-quality integrated appliances
Nybyggnation
First floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9819, -0.6854
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €13,340 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,404 |
| Total | ~€15,894 (13.7%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,296
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+160%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver utgångspriset?
Som en nybyggnad i Valencia-regionen omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%, fastställd av Valencia-regionen. ITP tillämpas inte. Utöver dessa skatter, räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarie, EUR 400–800 för lantmäterikostnader, och omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala förmåner kan gälla om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, stort barnafamilj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av huvudbostad — så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% i allmänhet krävs. Nuvarande variabla och fasta räntor hos spanska långivare ligger brett i intervallet 3,5–4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare som är specialiserade på finansiering för icke-bosatta.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifterna för denna lägenhet är för närvarande noll. Den årliga IBI (kommunal skatt) har ännu inte taxerats, eftersom detta är en nybyggnad, och beloppet kommer att fastställas av Torreviejas kommun när fastigheten är registrerad. Din juridiska rådgivare kan begära en uppskattning från catastro före överlåtelse.
Hur kan jag boka en visning?
Kontakta vårt team för att boka en personlig visning vid ett tillfälle som passar dig. Om du befinner dig utanför Spanien erbjuder vi också videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, under vilka en agent går igenom lägenheten och komplexet i realtid så att du kan ställa frågor undervägen.
Vad är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
Torreviejas Centro-stadsdel attraherar stark efterfrågan från korttidsresande, särskilt med tanke på dess närhet till Playa del Cura och stadens centrum. En turistlicens krävs för att hyra ut lagligt på korttidsplattformar i Valencia-regionen, och ansökningar hanteras genom Generalitat Valenciana. Din juridiska rådgivare kan ge vägledning om licensieringsprocessen och aktuella villkor i kommunen.
Hur ser köpprocessen ut?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket kan erhållas på ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du väl har kommit överens om villkoren, säkrar en reservationsavgift fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden betalas hos notarien på avslutningsdagen, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende juridisk rådgivare innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 27 m²
- Energicertifikat
- A–B
