Appartement 1 chambre neuf au 1er étage à Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain27 m²
Description
Cet appartement neuf de 27m² situé au premier étage d'un ensemble résidentiel à Centro, Torrevieja, fait partie d'une résidence de 20 propriétés incluant des unités au rez-de-chaussée et des penthouses. L'appartement dispose d'1 chambre et 1 salle de bain, avec des carrelages en grès cérame, des volets électriques, un interphone vidéo et la climatisation dans tout le logement. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et permet l'accès à une piscine commune. Le classement énergétique est G.Centro est le quartier central de Torrevieja, à proximité à pied de Playa del Cura et de la promenade Paseo Vista Alegre. Le marché hebdomadaire du vendredi sur la Calle Patricio Pérez est à moins de 10 minutes à pied, et le Mercadona sur l'Avenida de las Habaneras est à quelques pas de l'immeuble. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture. La lagune salée des Salinas de Torrevieja, zone naturelle protégée, est accessible à Centro même.Les frais de copropriété de cet appartement sont actuellement nuls. La taxe IBI n'a pas encore été évaluée pour ce bien neuf. La localisation centrale de la résidence dans la zone touristique de Torrevieja offre un fort potentiel de location courte durée, et la proximité de Playa del Cura la rend attrayante pour les visiteurs saisonniers. En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) de 10% du prix d'achat plus le droit de timbre AJD de 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région, par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale, et il est judicieux de vérifier avant de préparer votre budget.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 27 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 66076775-02 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Climatisation
Electric shutters
Visiophone
Porcelain stoneware floors
Placards intégrés
High-quality integrated appliances
Neuf
First floor
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 37.9819, -0.6854
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €13,340 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,404 |
| Total | ~€15,894 (13.7%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,296
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+160%
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) de 10% du prix d'achat plus le droit de timbre AJD de 1,4%, établis par la Communauté valencienne. L'ITP ne s'applique pas. En plus de ces taxes, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour le notaire, EUR 400–800 pour les frais d'enregistrement foncier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour un avocat. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale — il est donc judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement accéder à des crédits immobiliers espagnols couvrant 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40% est généralement requis. Les taux variables et fixes actuels auprès des prêteurs espagnols se situent globalement dans la fourchette de 3,5–4,5%, bien que les taux varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous mettre en relation avec des courtiers en crédit immobilier indépendants spécialisés dans le financement de non-résidents.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les frais de copropriété de cet appartement sont actuellement nuls. La taxe IBI annuelle (impôt local) n'a pas encore été évaluée, car il s'agit d'un bien neuf, et le montant sera fixé par les autorités locales de Torrevieja une fois la propriété enregistrée. Votre avocat peut demander une estimation auprès du catastro avant la signature de l'acte.
Comment puis-je organiser une visite ?
Contactez notre équipe pour réserver une visite sur place à un moment qui vous convient. Si vous êtes basé en dehors de l'Espagne, nous proposons également des visites vidéo par WhatsApp ou appel vidéo, au cours desquelles un agent vous fait visiter l'appartement et l'immeuble en temps réel pour que vous puissiez poser vos questions au fil de la visite.
Quel est le potentiel locatif de cet appartement ?
Le quartier Centro de Torrevieja attire une forte demande de la part des locataires de vacances de courte durée, notamment en raison de sa proximité avec Playa del Cura et le centre-ville. Une licence touristique est requise pour louer légalement sur les plateformes de courte durée en Communauté valencienne, et les demandes sont traitées par la Generalitat Valenciana. Votre avocat peut vous conseiller sur le processus de demande de licence et les conditions actuelles dans la municipalité.
À quoi ressemble le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou en personne en Espagne. Une fois les conditions convenues, une indemnité de réservation retire le bien du marché. Vient ensuite un contrat d'achat privé (arras), auquel point environ 10% du prix d'achat est généralement payé. Le solde est versé chez le notaire le jour de la signature, lorsque l'acte de propriété (escritura) est signé et les clés vous sont remises. Nous vous recommandons de désigner un avocat indépendant avant de signer quoi que ce soit.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 27 m²
- Certificat énergétique
- A–B
