Ático de 1 Dormitorio en Nueva Construcción, 5ª Planta en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos31 m²
Descripción
Este ático de nueva construcción de 31m2 se encuentra en la quinta planta de una promoción residencial de 20 viviendas en Centro, Torrevieja, siendo una de las unidades más pequeñas y con mejor relación precio del proyecto. La propiedad cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, suelos de gres porcelánico, persianas eléctricas, videoportero, aire acondicionado y armarios empotrados. El complejo se sitúa aproximadamente a 500 metros de la costa, y el Aeropuerto de Alicante-Elche es accesible en alrededor de 35 minutos en coche.Centro es el principal distrito urbano de Torrevieja, centrado en el paseo Vista Alegre y a corta distancia a pie de Playa del Cura y Playa de los Locos. El Mercado Municipal en Calle del Arquitecto Lafuente ofrece productos frescos diarios, y el Parque de las Naciones está a aproximadamente 10 minutos a pie. Las Salinas de Torrevieja, zona de lagunas salinas declarada área natural protegida a nivel nacional, se encuentran dentro de 2 kilómetros de la dirección.Las cuotas comunitarias de esta propiedad son actualmente nulas. La cuota del IBI no ha sido confirmada y debe verificarse con el agente. El certificado de eficiencia energética tiene calificación G. Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%; el ITP no aplica. Torrevieja tiene clasificación de zona con licencia turística, y la proximidad a la playa hace que el alquiler a corto plazo sea una opción práctica para inversores.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 31 m² |
| Planta | 5 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 66076775-03 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Electric shutters
Videoportero
Porcelain stoneware flooring
Obra nueva
Fifth-floor position
Communal solarium
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9819, -0.6854
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €16,215 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,706 |
| Total | ~€19,071 (13.5%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,548
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+176%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra debo presupuestar?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4% del precio de compra. El ITP no aplica. Además de impuestos, presupueste aproximadamente EUR 600–1.200 por gastos notariales, EUR 400–800 por gastos de registro de la propiedad, y alrededor del 1% más IVA por representación legal. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia habitual— y merece la pena verificarlos antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente pueden financiar hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que significa que normalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos de hipoteca variables y fijos actuales generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% anual, aunque su tipo dependerá de su entidad, perfil financiero y plazo elegido. Podemos recomendarle intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes operativos anuales de esta propiedad?
Las cuotas comunitarias de esta propiedad están actualmente registradas como nulas. La cifra anual del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido confirmada para esta unidad de nueva construcción; su abogado puede obtenerla del catastro local una vez que la propiedad esté registrada. El certificado de eficiencia energética tiene calificación G. Presupueste por separado suministros, seguro del contenido, y cualquier tarifa opcional de garaje si aplica.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa, que le permiten recorrer la unidad y hacer preguntas en tiempo real sin necesidad de viajar. Para promociones de nueva construcción también podemos compartir vídeos de pisos piloto y planos detallados. Contáctenos para concertar una hora conveniente.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional a corto plazo?
Torrevieja es una zona turística reconocida en la Costa Blanca con fuerte demanda estacional, y Centro está bien situado dada su proximidad a dos playas y servicios de la localidad. Se requiere licencia de alquiler turístico conforme a la normativa de la Comunidad Valenciana; la elegibilidad y el proceso de solicitud deben confirmarse con un abogado local. No proporcionamos cifras de rendimiento garantizado, pero el agente puede proporcionar datos de alquiler comparables para esta zona bajo solicitud.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado español o en persona en España. Una vez que acuerde los términos, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compra privado (arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se paga en notaría en la finalización, cuando se transfiere la propiedad y se firma la escritura. Su abogado registrará la escritura en el Registro de la Propiedad en su nombre.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 31 m²
- Certificado energético
- A–B
