Penthousevåning på 5:e våningen, 1 sovrum i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum31 m²
Beskrivning
Detta nybyggda penthousehus på 31m² ligger på femte våningen i ett bostadshus med 20 lägenheter i Centro, Torrevieja, och är en av de minsta och mest prisvärt prissatta enheterna i utvecklingen. Fastigheten har 1 sovrum och 1 badrum, med stenkaklat golv av högsta kvalitet, elektriska persienner, videoporttelefon, luftkonditionering och inbyggda garderober i hela lägenheten. Komplexet ligger ungefär 500 meter från kusten, och Alicante-Elche flygplats nås på cirka 35 minuter med bil.Centro är Torriovejas huvudsakliga stadsdistrikt, centrerat kring Paseo Vista Alegre-promenaden och inom gångavstånd från Playa del Cura och Playa de los Locos. Mercado Municipal på Calle del Arquitecto Lafuente erbjuder daglig färsk mat, och Parque de las Naciones ligger ungefär 10 minuters promenad bort. Salinas de Torrevieja saltlaguner, ett nationellt skyddat naturreservat, ligger inom 2 kilometer från adressen.Bostadsrättsavgifterna för denna fastighet är för närvarande noll. IBI-satsen har inte bekräftats och bör verifieras med agenten. Energiprestandan är klassificerad som G. Som nybygge i Valenciakommunismen omfattas detta köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%; ITP gäller inte. Torrevieja har klassificering som turistlicenszon, och närheten till stranden gör korttidsbostadsuthyrning till en praktisk övervägande för investerare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 31 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 66076775-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Electric shutters
Videoporttelefon
Porcelain stoneware flooring
Nybyggnation
Fifth-floor position
Communal solarium
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9819, -0.6854
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €16,215 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,706 |
| Total | ~€19,071 (13.5%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,548
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+176%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskattar och kostnader bör jag budgetera för?
Som nybygge i Valenciakommunismen omfattas detta köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Utöver skatter bör du räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notariearvoden, EUR 400–800 för lantmäteriarvodet och cirka 1% plus moms för juridisk representation. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, status som storebarnsfamilj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och är värda att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-resident köpare?
Icke-resident köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor ligger i allmänhet mellan 3,5% och 4,5% årligen, även om din ränta beror på din långivare, finansiella profil och den löptid du väljer. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av ansökningar från icke-residenter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Bostadsrättsavgifterna för denna fastighet är för närvarande registrerade som noll. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda enhet; din juridiska rådgivare kan få denna från den lokala kadastren när fastigheten är registrerad. Energiprestandan är klassificerad som G. Budgetera separat för utilities, hemförsäkring och eventuell tillval garagegebyr om tillämplig.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser dit?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtalad tid, vilket gör att du kan besöka enheten och ställa frågor i realtid utan att behöva resa. För nybyggnadsutvecklingar kan vi också dela visningslägenhetsmaterial och detaljerade ritningar. Kontakta oss för att ordna en lämplig tid.
Lämpar sig denna fastighet för korttids semesteruthyrning?
Torrevieja är ett erkänt turistområde på Costa Blanca med stark säsongsefterfrågan, och Centro är väl placerat på grund av sin närhet till två stränder och stadens bekvämligheter. En turistuthyrningslicens krävs enligt bestämmelserna i Valenciakommunismen; behörigheten och ansökningsprocessen bör bekräftas med en lokal juridisk rådgivare. Vi citerar inte garanterade avkastningssiffror, men agenten kan tillhandahålla jämförbar uthyrningsdata för detta område på begäran.
Vilka är de huvudsakliga stegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som du kan få på ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du är överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden betalas hos notarien vid genomförande, när äganderätten övergår och ägarhandlingen undertecknas. Din juridiska rådgivare registrerar sedan handlingen hos Lantmäteriet för din räkning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 31 m²
- Energicertifikat
- A–B
