Penthousewoning op 5e verdieping, 1 slaapkamer in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers31 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwpenthouse van 31m² bevindt zich op de vijfde verdieping van een woongebouw met 20 eenheden in Centro, Torrevieja, en is een van de kleinste en meest concurrentieel geprijsde units in de ontwikkeling. De woning beschikt over 1 slaapkamer en 1 badkamer, met porseleinsteengres vloeren, elektrische rolluiken, een videofoon, airconditionering en ingebouwde garderobes in alle kamers. Het complex ligt ongeveer 500 meter van de kust, en de luchthaven Alicante-Elche is in ongeveer 35 minuten per auto bereikbaar.Centro is het belangrijkste stadsdistrict van Torrevieja, gecentreerd rond de promenade Paseo Vista Alegre en op loopafstand van Playa del Cura en Playa de los Locos. De Mercado Municipal aan de Calle del Arquitecto Lafuente biedt dagelijks vers voedsel, en het Parque de las Naciones ligt ongeveer 10 minuten lopen verderop. De Salinas de Torrevieja zoutmeren, een nationaal beschermd natuurgebied, bevinden zich op minder dan 2 kilometer van het adres.De administratiekosten voor deze woning zijn momenteel nul. Het IBI-tarief is nog niet bevestigd en dient met de makelaar te worden geverifieerd. Het energieprestatiecertificaat is geclassificeerd als G. Als nieuwbouw in de Regio Valencia gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegels van 1,4%; ITP is niet van toepassing. Torrevieja heeft een classificatie als toeristische licentiezone, en de nabijheid van het strand maakt het verhuren op korte termijn een praktische overweging voor beleggers.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 31 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 66076775-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Electric shutters
Video-intercom
Porcelain stoneware flooring
Nieuwbouw
Fifth-floor position
Communal solarium
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9819, -0.6854
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €16,215 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,706 |
| Total | ~€19,071 (13.5%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,548
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+176%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten dient u in te plannen?
Als nieuwbouw in de Regio Valencia gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegels van 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor inschrijvingskosten en ongeveer 1% plus btw voor juridische ondersteuning. Gereduceerde tarieven en lokale subsidies kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status als groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en verdienen aandacht voordat u uw budget definitief bepaalt.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of waardering lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes variëren over het algemeen tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel uw rente afhangt van uw lender, financiële profiel en de looptijd die u kiest. We kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze woning?
De administratiekosten voor deze woning zijn momenteel als nul geregistreerd. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwe unit; uw juridisch adviseur kan dit van het lokale kadaster verkrijgen zodra de woning is ingeschreven. Het energieprestatiecertificaat is geclassificeerd als G. Budget apart voor nutsvoorzieningen, huishoudverzekering en eventuele optionele garagetarief indien van toepassing.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik reist?
Ja. We bieden videobezoeken op afspraak aan, waarmee u de unit kunt bekijken en live vragen kunt stellen zonder te hoeven reizen. Voor nieuwbouwontwikkelingen kunnen we ook voetage van showflats en gedetailleerde plattegronden delen. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is deze woning geschikt voor kortetermijnverhuur voor vakantiedoeleinden?
Torrevieja is een erkend toeristisch gebied aan de Costa Blanca met sterke seizoensvraag, en Centro is goed gepositioneerd gezien de nabijheid van twee stranden en de voorzieningen van de stad. Een toeristisch vergunning is vereist onder de regelgeving van de Regio Valencia; geschiktheid en het aanvraagproces moeten met een lokale juridisch adviseur worden besproken. We geven geen gegarandeerde rendementscijfers, maar de makelaar kan op aanvraag vergelijkbare verhuurgegevens voor dit gebied verstrekken.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopaproces?
Eerst heeft u een Spaans NIE (fiscaal identificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Nadat u akkoord bent gegaan over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privaat koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het restant wordt bij de notaris betaald bij de afsluiting, wanneer de eigendom wordt overgedragen en de eigendomsdocument wordt ondertekend. Uw juridisch adviseur registreert de akte vervolgens namens u bij het Landregister.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 31 m²
- Energiecertificaat
- A–B
