Bungaló de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Planta Baja en Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos67 m²
Descripción
Esta vivienda en planta baja forma parte de una promoción de nueva construcción de 26 propiedades en Los Balcones. El bungaló cuenta con 65 m2 de espacio interior y dispone de jardín privado, terraza privada y acceso a un solárium comunitario. La propiedad tiene 2 baños, armarios empotrados y suelos de gres porcelánico en toda su superficie. Los electrodomésticos integrados se incluyen desde el inicio, y la preinstalación de aire acondicionado permite instalar fácilmente el sistema de su elección. Un videoportero y un garaje comunitario también están incluidos en la promoción.Los Balcones se encuentra en la zona sur de Torrevieja, cerca de la CV-905 que comunica la zona con el centro de la ciudad y la costa circundante. Las playas de Playa de los Locos y Playa del Cura se encuentran a corta distancia en coche, y el mercado semanal de Torrevieja en la Avenida de la Libertad atrae a numerosos residentes cada viernes. Las tiendas de alimentación, restaurantes e instalaciones médicas son accesibles dentro del distrito de Los Balcones. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad están actualmente fijados en cero para esta promoción. Las cifras de IBI y basura aún no se han confirmado para esta propiedad de nueva construcción y deben solicitarse al agente antes de la firma. La propiedad tiene una calificación energética de G. Los Balcones atrae una fuerte mezcla de residentes permanentes y visitantes de corta duración, y la zona cuenta con un mercado de alquiler consolidado para quienes consideren la propiedad como una inversión.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 67 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 34699423-04 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Air conditioning pre-installation
Armarios empotrados
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Videoportero
Communal garage
Jardín privado
Private terrace
Communal landscaped grounds
Obra nueva
Two bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Los Balcones, Torrevieja · 37.9654, -0.7362
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,463
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+170%
Sobre Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de salida?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA (impuesto sobre el valor añadido) del 10% del precio de compra más el impuesto AJD del 1,4%. El ITP no aplica. Es posible que se apliquen tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa o situación de discapacidad, o compra de vivienda habitual); vale la pena verificarlo antes de presupuestar. Además, debe prever los honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), los honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y los honorarios del abogado de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente en España?
Los compradores no residentes pueden acceder típicamente a hipotecas que cubran hasta el 60–70% del precio de compra o de la valoración bancaria, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos variable y fijo actuales de los prestamistas españoles tienden a situarse en el rango del 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían. Se recomienda hablar con un corredor hipotecario independiente con experiencia en el mercado español antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para esta propiedad?
Los gastos de comunidad para esta promoción son actualmente cero. Las cifras de IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (tasa de recogida de residuos) aún no se han confirmado para esta nueva construcción y deben verificarse con el agente. Ambos son cargos anuales fijados por la autoridad local y se aplicarán una vez que la propiedad esté registrada.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan visitarla en persona. Un miembro del equipo recorrerá la propiedad y las áreas comunitarias con usted mediante una videollamada en directo. Las visitas en persona en Los Balcones se pueden organizar con aviso corto para quienes ya estén en la zona.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Los Balcones y la zona más amplia de Torrevieja cuentan con un mercado activo de alquiler a corto plazo y estacional. La proximidad a la costa y las buenas conexiones de carretera al Aeropuerto de Alicante-Elche hacen que la zona sea popular entre visitantes de primavera a otoño. Se requiere una licencia de alquiler vacacional española antes de permitir el alquiler a corto plazo. Recomendamos hablar con un agente inmobiliario local sobre la demanda actual y los datos de ocupación específicos para esta promoción.
¿Cuáles son los pasos involucrados en la compra de esta propiedad?
Necesitará un número de identidad fiscal español (NIE) antes de la finalización, que puede obtener a través de un consulado español o en persona en una comisaría de policía en España. El proceso típicamente comienza con un acuerdo de reserva y un pequeño depósito para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), en cuyo punto se paga típicamente un depósito más grande de alrededor del 10% del precio de compra. La venta se completa luego ante notario, en cuyo punto se liquidan el saldo restante y todos los impuestos de compra. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado español independiente que actúe en su nombre durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 67 m²
- Certificado energético
- G
