Ny 2-rumsvilla på första våningen i Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum67 m²
Beskrivning
En första våningslägenhet i ett nybyggnadsprojekt med 26 villor i Los Balcones. Denna 2-rumsvilla omfattar 65 m2 inomhusyta och kommer med privat trädgård, egen terrass och tillgång till gemensamt solarium. Fastigheten har 2 badrum, inbyggda garderober och porslinskaklat golv genomgående. Integrerade vitvaror ingår från början, och förberedelse för luftkonditionering möjliggör enkel installation av ett system efter ditt val. Videofon och gemensam garage ingår också i utvecklingen.Los Balcones ligger i södra delen av Torrevieja, nära CV-905 som förbinder området med stadens centrum och omkringliggande kust. Stränderna Playa de los Locos och Playa del Cura ligger inom kort bilkörning, och Torreviejas veckomarknad på Avenida de la Libertad lockar många invånare varje fredag. Dagligvaruhandel, restauranger och sjukvårdsfaciliteter är alla tillgängliga inom Los Balcones-området. Alicante-Elche-flygplatsen ligger ungefär 35 minuters bilkörning bort.Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad och bör efterfrågas från agenten före byte. Fastigheten har energiklass G. Los Balcones attraherar en stark blandning av årliga invånare och korttidsbesökare, och området har en etablerad uthyrningsmarknad för dem som överväger fastigheten som en investering.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 67 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 34699423-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Air conditioning pre-installation
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Communal garage
Privat trädgård
Private terrace
Communal landscaped grounds
Nybyggnation
Two bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Los Balcones, Torrevieja · 37.9654, -0.7362
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,463
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+170%
Om Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Valenciakommunen bär detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, storfamiljestatus eller handikappstatus, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Dessutom bör du avsätta pengar för notarius avgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsinskrivningsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare i Spanien?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få bolån som täcker upp till 60–70% av köpeskillingen eller bankens värdering, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast räntesatser från spanska långivare ligger vanligtvis i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar. Det är lämpligt att tala med en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnader för denna fastighet?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande noll. IBI (kommunal skatt) och sophämtningsavgifter (sophämtningsavgift) har ännu inte bekräftats för denna nybyggnad och bör verifieras hos agenten. Båda är årliga avgifter som bestäms av den lokala myndigheten och kommer att gälla när fastigheten är registrerad.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. En medlem av teamet kommer att gå igenom fastigheten och de gemensamma områdena med dig via ett livevideosamtal. Personliga visningar i Los Balcones kan arrangeras på kort varsel för dem som redan befinner sig i området.
Är denna fastighet lämplig som uthyrningsinvestering?
Los Balcones och det större Torrevieja-området har en aktiv korttids- och säsongsuthyrningsmarknad. Närheten till kusten och goda väglänkar till Alicante-Elche-flygplatsen gör området populärt bland besökare från vår till höst. En spansk turistuthyrningslicens (licencia de alquiler vacacional) krävs innan korttidsuthyrning. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent för aktuell efterfrågan och beläggningsdata specifikt för denna utveckling.
Vilka steg är inblandade i att köpa denna fastighet?
Du behöver ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE) innan slutförande, vilket kan erhållas genom en spansk konsulat eller personligen på en polisstation i Spanien. Processen börjar vanligtvis med ett reserveringsavtal och en liten handpenning för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), vid vilket tillfälle en större insats på omkring 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas. Försäljningen slutförs sedan inför en notarie, vid vilket tillfälle återstoden och alla köpskatter regleras. Det rekommenderas starkt att du låter en oberoende spansk juridisk rådgivare agera för dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 67 m²
- Energicertifikat
- G
