Nieuwbouw 2-kamer bungalow op begane grond in Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers67 m²
Beschrijving
Een begane grondunit in een nieuwbouwproject met 26 bungalows in Los Balcones. Deze 2-kamer bungalow beslaat 65 m2 binnenruimte en wordt geleverd met een privétuin, eigen terras en toegang tot een gemeenschappelijk solarium. Het pand heeft 2 badkamers, ingebouwde garderobes en porseleinentegels op alle vloeren. Ingebouwde apparatuur is van het begin af aan inbegrepen, en voorbereiding voor airconditioning maakt het eenvoudig om een systeem naar uw keuze in te installeren. Een videofoon en gemeenschappelijke garage zijn ook in de ontwikkeling inbegrepen.Los Balcones ligt in het zuidelijke deel van Torrevieja, dicht bij de CV-905 die het gebied met het centrum van de stad en de omringende kust verbindt. De stranden Playa de los Locos en Playa del Cura liggen op korte rijafstand, en de wekelijkse markt van Torrevieja op Avenida de la Libertad trekt elke vrijdag veel inwoners. Dagelijkse boodschappen, restaurants en medische voorzieningen zijn allemaal bereikbaar binnen het Los Balcones-district. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.De gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI en ophaalkosten zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en moeten vóór overdracht aan de makelaar worden gevraagd. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat van G. Los Balcones trekt een sterke mix van jaarronde bewoners en kortetermijnbezoekers aan, en het gebied heeft een gevestigde verhuurmarkt voor diegenen die het pand als investering overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 67 m² |
| Verdieping | 1 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 34699423-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Air conditioning pre-installation
Inbouwkasten
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Communal garage
Privétuin
Private terrace
Communal landscaped grounds
Nieuwbouw
Two bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Los Balcones, Torrevieja · 37.9654, -0.7362
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,463
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+170%
Over Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik boven de vraagprijs begrotingsgewijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap is voor deze aankoop IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs verschuldigd, plus AJD-zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen of gehandicaptenstatus, of aankoop van een primaire woning) – het is raadzaam dit eerst na te gaan. Daarnaast moet u rekening houden met notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kosten voor inschrijving in het landenregister (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen in Spanje?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans hypotheken krijgen tot 60–70% van de aankoopprijs of bankwaardering, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen doorgaans in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen variëren. Het is raadzaam om vóór het doen van een bod met een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring op de Spaanse markt te spreken.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten voor dit pand?
De gemeenschappelijke lasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. IBI (gemeentelijke belasting) en ophaalkosten zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en moeten worden geverifieerd met de makelaar. Beide zijn jaarlijkse lasten vastgesteld door de lokale autoriteiten en zijn van toepassing zodra het pand is geregistreerd.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezoeken aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken. Een teamlid zal het pand en de gemeenschappelijke ruimten met u doorlopen via een live videogesprek. Persoonlijke bezichtigingen in Los Balcones kunnen op korte termijn worden geregeld voor diegenen die al in het gebied zijn.
Is dit pand geschikt als huurinvestering?
Los Balcones en het bredere Torrevieja-gebied hebben een actieve markt voor korte termijn en seizoensgebonden verhuur. Nabijheid van de kust en goede verbindingen naar luchthaven Alicante-Elche maken het gebied populair bij bezoekers van voorjaar tot herfst. Een Spaans toeristenhuurbewijs (licencia de alquiler vacacional) is vereist voordat u gaat verhuren op korte termijn. Wij adviseren u om met een lokale verhuuragent te spreken voor actuele vraag- en bezettingsgegevens specifiek voor deze ontwikkeling.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
U hebt voor afwikkeling een Spaans fiscaal identificatienummer (NIE) nodig, dat kan worden verkregen via een Spaans consulaat of persoonlijk op een politiebureau in Spanje. Het proces begint doorgaans met een reserveringsovereenkomst en een kleine aanbetaling om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarna doorgaans een grotere aanbetaling van ongeveer 10% van de aankoopprijs wordt gedaan. De verkoop wordt vervolgens afgewikkeld voor een notaris, waarna het resterende saldo en alle aankoopbelastingen worden vereffend. Het wordt sterk aanbevolen dat u gedurende het hele proces door een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur wordt vertegenwoordigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 67 m²
- Energiecertificaat
- G
