Bungaló de Nueva Construcción Amueblado de 2 Dormitorios en Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos63 m²
Descripción
Un bungaló de nueva construcción en planta baja completamente amueblado en Los Balcones, Torrevieja. Con 63 m², esta propiedad es una de las 42 unidades de una promoción residencial de baja altura. El bungaló dispone de 2 dormitorios y 2 baños, entregado con electrodomésticos, suelos de cerámica, persianas eléctricas y armarios empotrados en todo el inmueble. El aire acondicionado preinstalado permite la conexión inmediata. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento asignadas.Los Balcones es una zona residencial tranquila en el extremo sur de Torrevieja, aproximadamente a 3,5 km de la costa. El barrio está bien consolidado, con servicios cotidianos en Calle Torrevieja y Avenida de los Balcones a corta distancia. Las lagunas saladas del Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja limitan la zona al norte, ofreciendo rutas a pie e interés por la vida silvestre. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad se establecen actualmente en cero. El IBI no ha sido aún valorado para esta propiedad de nueva construcción. El certificado de eficiencia energética tiene calificación G. Los Balcones atrae tanto a propietarios ocupantes como a inversores de alquiler a corto plazo, y la población permanente de Torrevieja durante todo el año respalda la demanda en ambos segmentos.Cada bungaló cuenta con una terraza privada equipada con pérgola, proporcionando espacio exterior cubierto en planta baja. Un solárium privado se sitúa en la parte superior, añadiendo una segunda área exterior con exposición al cielo abierto. Las instalaciones comunitarias incluyen una piscina, jardines paisajísticos y zona de juegos infantil, todo mantenido dentro de la promoción. El garaje comunitario sirve a los residentes de todo el complejo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 63 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 23814669-09 |
Características
Piscina comunitaria
Aparcamiento (2 plazas)
Private terrace
Solárium
Pergola
Fully furnished
Ceramic floor tiles
Persianas eléctricas
Armarios empotrados
Pre-installed air conditioning
Included appliances
Communal gardens
Children's play area
Community garage
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Los Balcones, Torrevieja · 37.9664, -0.7391
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,630 |
| Total | ~€39,730 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,762
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+189%
Sobre Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debería presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD (Acto Jurídico Documentado) al 1,4% del precio de compra. El ITP no aplica a transacciones de obra nueva. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos del Registro de la Propiedad (típicamente EUR 400–800) y representación legal alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo por edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual, y merece la pena comprobarlo antes de cerrar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener normalmente una hipoteca española que cubra el 60–70% del precio de compra o valoración, lo que sea menor, lo que generalmente requiere un depósito del 30–40%. Los tipos variables y fijos actuales para no residentes rondan el 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el acreedor y el perfil del solicitante. Podemos derivarle a intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en el mercado español.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo de esta propiedad?
Los gastos de comunidad son actualmente cero. El IBI (impuesto municipal anual) no ha sido aún valorado, ya que la propiedad es de obra nueva; la autoridad local asignará una cantidad una vez que la propiedad esté registrada. La basura (tasa de recogida de residuos) no ha sido confirmada en esta etapa. Le recomendamos que solicite tariffs de tasas actualizadas del promotor antes del intercambio.
¿Puedo concertar una visita a distancia?
Sí. Además de visitas presenciales por cita previa, ofrecemos visitas por video a través de WhatsApp o videollamada para compradores que aún no están en España. Nuestros agentes pueden hacer un recorrido en directo por la propiedad y las áreas comunitarias, u ofrecer un recorrido grabado previa solicitud. Contáctenos para concertar una hora que le venga bien.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Los Balcones y el área más amplia de Torrevieja atraen visitantes en verano y fuera de temporada, y la especificación completamente amueblada significa que la propiedad podría alquilarse inmediatamente tras la finalización. Las licencias de alquiler turístico en la Comunidad Valenciana se emiten a nivel regional y están sujetas a condiciones de planificación local; le recomendamos que confirme la disponibilidad de licencia para esta promoción específica con un abogado local antes de la compra. No podemos facilitar proyecciones de rentabilidad, pero podemos conectarle con agencias de alquiler locales que gestionan carteras de alquiler a corto plazo en la zona.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez que haya identificado la propiedad, se firma un contrato de reserva y se paga una cuota de reserva para asegurar la unidad. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que se paga un depósito adicional, típicamente el 10% del precio de compra. La transacción se formaliza ante notario, quien registra la escritura en el Registro de la Propiedad. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente para que le represente durante todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 63 m²
- Certificado energético
- G
