Möblerad Nybyggd 2-Rums Bungalow i Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum63 m²
Beskrivning
En fullt möblerad, bottenplan nybyggd bungalow i Los Balcones, Torrevieja. Denna 63 m2 stor fastighet är en av 42 enheter i en låg bostadsbebyggelse. Bungalowen har 2 sovrum och 2 badrum och levereras med vitvaror, keramiska golv, elektriska rullgardiner och inbyggda garderober. Förinstallerad luftkonditionering gör hemmet redo för anslutning från början. Två tilldelade parkeringsplatser ingår i fastigheten.Los Balcones är ett lugnt bostadsområde på södra kanten av Torrevieja, cirka 3,5 km från kusten. Området är väletablerat med dagligvaruaffärer längs Calle Torrevieja och Avenida de los Balcones inom kort avstånd. Saltlagunerna i Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja gränsar till området i norr och erbjuder promenadstigar och naturintresse. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil.Förvaltningsavgifter är för närvarande noll. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Energiprestanda är klassificerad som G. Los Balcones attraherar både egen-boende och investerare inom kortsiktig uthyrning, och Torreviejas året-runt-befolkning stödjer efterfrågan inom båda segmenten.Varje bungalow har en privat terrass utrustad med ett pergola-tak som ger skuggat uteutrymme på bottenplanet. Ett privat solarium sitter ovanför och erbjuder ett andra uteutrymme med öppen himmel. Gemensamma faciliteter inkluderar en swimmingpool, landskap trädgårdar och en lekplats, alla underhållna inom området. Gemensamhetens garage betjänar invånarna över komplexet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 63 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 23814669-09 |
Utrustning
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Private terrace
Solarium
Pergola
Fully furnished
Ceramic floor tiles
Elektriska persienner
Inbyggda garderober
Pre-installed air conditioning
Included appliances
Communal gardens
Children's play area
Community garage
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Los Balcones, Torrevieja · 37.9664, -0.7391
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,630 |
| Total | ~€39,730 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,762
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+189%
Om Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Valenciaregionen omfattar detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte för nybyggtransaktioner. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stora familjer eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och är värda att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få en bostadslån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få ett spanskt bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen eller taxeringsvärde, beroende på vilket som är lägre, vilket betyder att en insats på 30–40% är allmänt obligatorisk. Nuvarande rörlig och fast ränta för icke-bosatta ligger ungefär inom intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökares profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet från den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Förvaltningsavgifter är för närvarande noll. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte bedömts, eftersom fastigheten är nybyggd; ett värde kommer att tilldelas av kommunen när fastigheten är registrerad. Basura (sophämtningsavgift) har inte bekräftats i detta skede. Vi rekommenderar att du begär uppdaterade avgiftsscheman från byggherren före köpet.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Utöver personliga visningar efter överenskommelse erbjuder vi videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som ännu inte är i Spanien. Våra agenter kan gå igenom fastigheten och de gemensamma områdena live, eller tillhandahålla en inspelad genomgång på begäran. Kontakta oss för att ordna en tid som passar dig.
Lämpar sig denna fastighet för semesteruthyrning?
Los Balcones och det större Torrevieja-området attraherar både sommer- och lågsäsongbesökare, och den fullt möblerade specifikationen innebär att fastigheten kan hyras ut omedelbar vid slutförande. Turist-hyrestillstånd i Valenciaregionen utfärdas på regional nivå och är föremål för lokala planeringsvillkor; vi rekommenderar att du bekräftar licenstillgängligheten för denna specifika bebyggelse med en lokal jurist före köp. Vi kan inte citera beräknade avkastningar, men vi kan koppla dig med lokala hyresagenter som hanterar kortsiktig uthyrningstjänster i området.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du har identifierat fastigheten undertecknas ett reserveringsavtal och en reserveringsavgift betalas för att säkra enheten. Därefter följer ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Transaktionen slutförs framför en notarie, som registrerar handlingen i lantmäteriet. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist för att agera på dina vägnar genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 63 m²
- Energicertifikat
- G
