Kalusteistu Uudisrakennus 2H Bungalow Los Balconesissä, Torreviejassa
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet63 m²
Kuvaus
Täysin kalusteistu, maantasolla sijaitseva uudisrakennus bungalow Los Balconesissä, Torreviejassa. Tämä 63 m²:n kiinteistö on yksi 42 asunnosta matalan kerrostalon asuinalueella. Bungalowssa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, ja se toimitetaan varusteilla, keraamilaattapinnoitteella, sähkösäleillä ja sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla koko kodissa. Esiasennettu ilmastointi tarkoittaa, että koti on valmis liitettäväksi heti alusta alkaen. Kiinteistöön sisältyy kaksi varattu pysäköintipaikkaa.Los Balcones on rauhallinen asuntoalue Torreviejan eteläreunalla, noin 3,5 km:n päässä rannikosta. Alue on hyvin vakiintunut ja päivittäisiä palveluja on saatavilla Calle Torreviejan ja Avenida de los Balconesin varrella lyhyen ajomatkan päässä. Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torreviejan suolaisten laguunien rajaa alueen pohjoispuolella ja niillä on kävely- ja luontoreitti. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisökorot ovat tällä hetkellä nolla. IBI:tä (kiinteistöveroa) ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennukselle. Energiatodistuksen energialuokka on G. Los Balcones houkuttelee sekä omistusasujia että lyhytaikaisen vuokrauksen sijoittajia, ja Torreviejan ympärivuotinen väestö tukee kysyntää molemmilla segmenteilla.Jokaisessa bungalowssa on yksityinen terassi pergolalla, joka tarjoaa katetun ulkoalueen maantasolla. Yksityinen solarium sijaitsee yläpuolella ja tarjoaa toisen ulkoalueen avoimella taivaalla. Yhteisöpalveluihin kuuluvat uima-allas, viheralue ja lasten leikkipaikka, joita kaikki ylläpidetään alueella. Yhteisöautotalli palvelee kompleksin asukkaita.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 63 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 23814669-09 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Pysäköinti (2 paikkaa)
Private terrace
Aurinkoterassi
Pergola
Fully furnished
Ceramic floor tiles
Sähköiset kaihtimet
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Pre-installed air conditioning
Included appliances
Communal gardens
Children's play area
Community garage
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Los Balcones, Torrevieja · 37.9664, -0.7391
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,630 |
| Total | ~€39,730 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,762
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+189%
Tietoa alueesta Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset minun pitäisi budjetoida kysyntähinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä ostoon sisältyy ALV 10 % ostokerrasta ja AJD-leima noin 1,4 % ostokerrasta. ITP ei koske uudisrakennosten ostoja. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksu (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellinen edustus noin 1 % ostokerrasta sekä ALV. Aletuotuja veroja ja paikallisia tukia voi olla saatavilla, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi iän, suurperheen statuksen tai vamman vuoksi, tai jos ostat pääasuntoa – ja kannattaa tarkistaa nämä ennen budjetin vahvistamista.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, joka kattaa 60–70 % ostohinnasta tai arvioinnista, sen mukaan kumpi on pienempi, mikä yleensä vaatii 30–40 % käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteä-korkoisen asuntolainat ulkomaalaisille ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut riippumattomiin asuntolainanvälittäjiin, joilla on kokemusta Espanjan markkinoista.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökorot ovat tällä hetkellä nolla. IBI:tä (vuosittainen kiinteistövero) ei ole vielä määritetty, koska kiinteistö on uudisrakennus, ja paikallinen viranomainen määrittää summan kun kiinteistö rekisteröidään. Roskakuluja ei ole vielä vahvistettu. Suosittelemme pyytämään päivitettyjä maksuasetteluita rakentajalta ennen kaupantekoa.
Voiko minä järjestää etäkatselmuksen?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselmusten lisäksi tarjoamme videokatselmusten WhatsAppilla tai videoneuvottelulla ostajille, jotka eivät ole vielä Espanjassa. Agentit voivat suorittaa live-kierroksen kiinteistön ja yhteisöalueiden läpi tai toimittaa nauhoitetun kierroksen pyynnöstä. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi sinulle sopivan ajan.
Soveltuuko tämä kiinteistö lyhytaikaisen vuokrauksen tarkoitukseen?
Los Balcones ja laajempi Torrevieja-alue houkuttelevat sekä kesä- että sesonkiulkopuolisia vierailijoita, ja täysin kalusteistu spesifikaatio tarkoittaa, että kiinteistöä voitaisiin vuokrata heti valmistumisen jälkeen. Matkailupalvelujen vuokraamisesta koskevia lisenssejä myönnetään Valencian yhteisössä alueellisella tasolla ja paikallisten suunnittelua koskevien ehtojen mukaisesti; suosittelemme vahvistamaan tämän kehittämishankkeen osalta lisenssin saatavuuden paikallisen lakimiehen kanssa ennen ostoa. Emme voi antaa tuotto-odotuksia, mutta voimme yhdistää sinut paikallisiin vuokrauspalvelujen tarjoajiin, jotka hallitsevat lyhytaikaisen vuokrauksen salkuja alueella.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), verohallinnon tunnusteen, jota vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistöliiketoimissa. Kun olet tunnistanut kiinteistön, allekirjoita varauksensopimus ja maksa varausmaksu yksikön turvaamiseksi. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras tai contrato de compraventa), jossa vaaditaan lisätalletusta – tyypillisesti 10 % ostokerrasta. Kauppa toteutetaan notaarin edessä, joka rekisteröi asiakirjan kiinteistörekisteriin. Suosittelemme vahvasti, että nimeät riippumattoman espanjalaisen lakimiehen edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Energiatodistus
- G
