Gemeubileerde Nieuwbouw 2-Slaapkamer Bungalow in Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers63 m²
Beschrijving
Een volledig gemeubileerde, gelijkvloerse nieuwbouwbungalow in Los Balcones, Torrevieja. Dit pand van 63 m2 is één van 42 units in een lage woonwijk. De bungalow heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers en wordt geleverd met apparatuur, keramische tegelvloeren, elektrische jaloeziën en ingebouwde kasten overal. Voorgeïnstalleerde airconditioning betekent dat het huis vanaf het begin klaar voor aansluiting is. Twee gereserveerde parkeerplaatsen zijn bij het pand inbegrepen.Los Balcones is een rustig woongebied aan de zuidkant van Torrevieja, ongeveer 3,5 km van de kust. De buurt is goed gevestigd, met dagelijks levensbenodigdheden langs Calle Torrevieja en Avenida de los Balcones op korte afstand. De zoutlagunes van het Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja grenzen aan het noorden van het gebied en bieden wandelroutes en natuurwaarde. Alicante-Elche Airport ligt ongeveer 35 minuten met de auto.Gemeenschapskosten zijn momenteel nihil. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. Het energieprestatiecertificaat heeft een rating van G. Los Balcones trekt zowel eigenaren als beleggers in kortetermijnverhuur aan, en Torreviejas het hele jaar door inwonersbestand ondersteunt vraag in beide segmenten.Elke bungalow heeft een privéterras voorzien van een pergola, wat overdekte buitenruimte op gelijkvloerse hoogte biedt. Een privésolarium bevindt zich erop en voegt een tweede buitenruimte met open hemelzicht toe. Gemeenschappelijke faciliteiten omvatten een zwembad, aangelegde tuinen en een kinderspeelplaats, allemaal onderhouden binnen de wijk. De gemeenschappelijke garage bedient bewoners in het hele complex.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 63 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 23814669-09 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren (2 plaatsen)
Private terrace
Solarium
Pergola
Fully furnished
Ceramic floor tiles
Elektrische rolluiken
Inbouwkasten
Pre-installed air conditioning
Included appliances
Communal gardens
Children's play area
Community garage
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Los Balcones, Torrevieja · 37.9664, -0.7391
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,630 |
| Total | ~€39,730 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,762
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+189%
Over Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik bovenop de vraagprijs inplannen?
Als een nieuwbouw in de Valenciaansgemeenschap brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,4% van de aankoopprijs met zich mee. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwtransacties. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1.200), kadasterkosten (typisch EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging op ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als je aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woonruimte – en het is de moeite waard deze voordat je je budget afrondt, te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen meestal een Spaanse hypotheek krijgen die 60–70% van de aankoopprijs of waardering dekt, afhankelijk van wat lager is, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% over het algemeen vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven voor niet-ingezetenen liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldverstrekker en aanvraagprofiel verschillen. We kunnen je doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring op de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
Gemeenschapskosten zijn momenteel nihil. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld, omdat het pand nieuwbouw is; een bedrag wordt door de lokale autoriteit toegewezen zodra het pand is geregistreerd. Basura (vuilnisinzamelingstarief) is op dit moment niet bevestigd. We raden je aan bijgewerkte tariefschema's aan te vragen bij de bouwer voordat je het contract sluit.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen op afspraak bieden we videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die nog niet in Spanje zijn. Onze agenten kunnen het pand en de gemeenschappelijke ruimten live rondleiden, of kunnen op verzoek een opgenomen rondleiding verstrekken. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor jou uitkomt.
Leent dit pand zich voor vakantieverhuur?
Los Balcones en het bredere Torrevieja-gebied trekken zowel zomer- als laagseizoensbezoekers aan, en de volledig gemeubileerde specificatie betekent dat het pand direct na oplevering kan worden verhuurd. Toeristenvergunningen in de Valenciaansgemeenschap worden op regionaal niveau verstrekt en zijn onderhevig aan lokale planningsvoorwaarden; we raden je aan voordat je koopt, de beschikbaarheid van vergunningen voor deze specifieke wijk met een lokale advocaat te bevestigen. We kunnen geen verwachte rendementen noemen, maar we kunnen je in contact brengen met lokale verhuuragenten die portefeuilles voor korte termijn in het gebied beheren.
Wat houdt het aankoopproces in?
Je hebt eerst een NIE nodig (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat verplicht is voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties. Zodra je het pand hebt geïdentificeerd, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een reserveringsvergoeding betaald om de unit veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij een verdere aanbetaling – meestal 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. De transactie wordt voltooid voor een notaris, die de notariële acte in het kadaster registreert. We raden je sterk aan om een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om je gedurende het hele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 63 m²
- Energiecertificaat
- G
