Ático de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en la Tercera Planta en el Centro de Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios2 Banos100 m²
Descripción
Este ático de nueva construcción en la tercera planta de una promoción de siete viviendas en el Centro de Torrevieja mide 100 m² e incluye 1 dormitorio y 2 baños. El complejo dispone únicamente de siete propiedades en total, cada una diseñada con vistas al mar como elemento central. Suelos de gres porcelánico, armarios empotrados e videoportero están incluidos en toda la vivienda. La preinstalación de aire acondicionado está instalada de serie, y hay disponible una plaza de garaje comunitaria dentro de la promoción.El Centro de Torrevieja sitúa esta propiedad a una distancia cómoda a pie de Playa del Cura y Playa de la Mata, dos de las playas más visitadas de la localidad en la Costa Blanca. El paseo Paseo Vista Alegre discurre a lo largo del paseo marítimo y conecta directamente con las principales calles comerciales, bares y mercadillos semanales de la ciudad. La laguna salada Salinas de Torrevieja, una zona de protección natural, se encuentra justo al sur del centro y es accesible a pie o en bicicleta. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche.Las cuotas de comunidad están actualmente listadas en cero para esta promoción. El IBI aún no ha sido evaluado para esta propiedad de nueva construcción. La calificación energética es G. Como nueva construcción en la provincia de Alicante, el impuesto sobre la compra aplicable es el IVA al 10% del precio de compra en lugar del impuesto de transmisiones sobre inmuebles. La pequeña escala de la promoción y la proximidad a la costa hacen que los alquileres turísticos de corta duración sean una opción realista, sujeto a la obtención de una licencia turística de la Comunidad Valenciana.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 100 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 96964044-03 |
Características
Piscina comunitaria
Communal solarium
Communal garage
Communal gardens
Ascensor
Vistas al mar
Private terrace
Armarios empotrados
Porcelain tile floors
Air conditioning pre-installation
Videoportero
2 bathrooms
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9803, -0.6849
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,280 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,291 |
| Total | ~€36,171 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,720
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+65%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de esta propiedad?
Como nueva construcción en la provincia de Alicante, usted abona el IVA al 10% del precio de compra en lugar del impuesto de transmisiones sobre inmuebles (ITP). Los costes adicionales incluyen impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) de aproximadamente el 1,5% del precio de compra, honorarios notariales típicamente entre EUR 600 y EUR 1.200, derechos de registro entre EUR 400 y EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca en España, aunque los prestamistas requieren normalmente un depósito del 30-40% del precio de compra. Los tipos actuales variables y fijos para no residentes tienden a situarse en el rango del 3,5-4,5%. Le recomendamos que hable con un corredor hipotecario español en una fase temprana del proceso para confirmar sus opciones de financiación.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Las cuotas de comunidad de esta promoción están actualmente listadas en cero. El IBI (contribución urbana) aún no ha sido evaluado al tratarse de una propiedad de nueva construcción; una vez se establezca el valor catastral, el IBI anual suele ser un pequeño porcentaje de ese valor. Los gastos de basura aún no han sido confirmados. Le recomendamos que presupueste para estos gastos una vez la propiedad esté registrada.
¿Puedo concertar una visita?
Sí. Podemos concertar visitas presenciales a través de nuestro equipo en un horario que se ajuste a sus necesidades. Si está ubicado fuera de España, también ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para que pueda ver la propiedad y hacer preguntas en tiempo real antes de viajar.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Torrevieja es un destino turístico bien consolidado en la Costa Blanca con una fuerte demanda de alquileres turísticos de corta duración, especialmente desde finales de primavera hasta principios de otoño. Para alquilar legalmente la propiedad como alquiler turístico, debe solicitar una licencia turística a la Comunidad Valenciana. No facilitamos porcentajes de rendimiento, pero nuestro equipo puede conectarle con una empresa local de gestión de alquileres para obtener información actual del mercado.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identidad de extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez haya acordado los términos, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación viene el contrato de compraventa privado (arras), donde típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante un notario español, momento en el que se liquida el saldo restante y todos los impuestos y aranceles. Le recomendamos que nombre un abogado español independiente para que le represente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 100 m²
- Certificado energético
- A–B
