Uuden rakentamisen 1 makuuhuoneen kattohuoneisto 3. kerroksessa Torreviejan keskustassa
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet100 m²
Kuvaus
Tämä uuden rakentamisen kattohuoneisto 3. kerroksessa seitsemän yksikön kehityshankkeessa Torreviejan keskustassa on 100 m² ja sisältää 1 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuonetta. Kompleksissa on yhteensä vain seitsemän kiinteistöä, joista jokainen on suunniteltu merinäköala keskipisteenä. Posliininlaatat, sisäänrakennetut vaatekaapiot ja videotelefoni on asennettu kaikkialle. Ilmasointilaite on esiasennettuna vakiovarusteena, ja yhteinen pysäköintipaikka on saatavilla kehityshankkeessa.Torreviejan keskusta sijoittaa tämän kiinteistön kävelymatkan päähän Playa del Curaasta ja Playa de la Matasta, jotka ovat kaksi kaupungin suosituimmista rannoista Costa Blancalla. Paseo Vista Alegre -promenadilla on merenranta ja se yhdistää suoraan kaupungin pääkatuihin, baareihin ja viikkotoreihin. Salinas de Torrevieja -suolaallas, suojeltu luonnonalue, sijaitsee aivan keskustan eteläpuolella ja siihen pääsee jalan tai pyörällä. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteiskulut on tällä hetkellä listattu nollaksi tässä kehityshankkeessa. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle uuden rakentamisen kiinteistölle. Energialuokitus on G. Uuden rakentamisen kiinteistönä Alicanten maakunnassa sovellettava ostosvero on arvonlisävero 10 % kauppahinnasta eikä jälleenmyynnin siirtovero. Kehityshankkeen pieni mittakaava ja rannikon läheisyys tekevät lyhytaikaisesta lomavuokrauksesta realistisen vaihtoehdon, edellyttäen että saat matkailuluvan Valencian yhteisöltä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 100 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 96964044-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Communal garage
Communal gardens
Hissi
Merinäköala
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile floors
Air conditioning pre-installation
Videopuhelin
2 bathrooms
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9803, -0.6849
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,280 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,291 |
| Total | ~€36,171 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,720
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+65%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän kiinteistön ostokulut?
Uuden rakentamisen kiinteistönä Alicanten maakunnassa maksat arvonlisäveron 10 % kauppahinnasta jälleenmyynnin siirtoveron sijaan (ITP). Lisäkulut sisältävät veroasiakirjamaksun (AJD) noin 1,5 % kauppahinnasta, notaarinkululut tyypillisesti EUR 600-1 200, kiinnitysrekisterimaksut EUR 400-800 ja oikeudellisen palvelun maksut noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero.
Voinko saada asuntolainan olevan ulkomaalainen ostaja?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainan Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30-40 % kauppahinnasta olevaa käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ulkomaalaisille ostajille ovat yleensä 3,5-4,5 % välillä. Suosittelemme, että keskustelet varhaisen vaiheen aikana espanjalaisen kiinnitysmeklariin vahvistaaksesi, mitä sinulle sopii.
Mitkä ovat käyttökulut?
Yhteiskulut on tällä hetkellä listattu nollaksi tässä kehityshankkeessa. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uuden rakentamisen kiinteistö. Kun katastrin arvo on määritetty, vuotuinen kiinteistövero on yleensä pieni prosenttiosuus tästä arvosta. Jätemaksuja ei ole vielä vahvistettu. Suosittelemme budjetoimaan näille kustannuksille, kun kiinteistö on rekisteröity.
Voinko järjestää katselmuksen?
Kyllä. Voimme järjestää paikan päällä katselmuksia tiimimme kautta sinulle sopivana ajankohtana. Jos asut Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jotta voit nähdä kiinteistön ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen kuin matkustat.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrausmahdollisuus?
Torrevieja on vakiintunut matkailukohde Costa Blancalla, jolla on vahva kysyntä lyhytaikaisille loma-asuntojen vuokrauksille erityisesti myöhään keväästä alkusyksyyn. Kiinteistön lailliseksi vuokraamiseksi matkailuasunnoksi sinun on haettava matkailulupia Valencian yhteisöltä. Emme anna tuottoprosentteja, mutta tiimimme voi yhdistää sinut paikallisen vuokrausyhtiön kanssa nykyisten markkinatietojen saamiseksi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (ulkomaalaisen tunnisnumeron), jota vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % kauppahinnasta. Loppuunsaattaminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppusaldo ja kaikki verot ja palkkiot maksetaan. Suosittelemme, että määrität itsenäisen espanjalaisen lakimiehen edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Energiatodistus
- A–B
