Penthouslägenhet med 1 sovrum på tredje våningen i Torrevieja Centre
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum2 Badrum100 m²
Beskrivning
Denna nybyggd penthouse på tredje våningen i en utveckling med sju bostäder i Torrevieja Centre mäter 100 m² och består av 1 sovrum och 2 badrum. Komplexet erbjuder endast sju fastigheter totalt, var och en utformad med havsutsikt som en central egenskap. Porslinskakelgolv, inbyggda garderober och videointerkommunikation ingår. Förinstallation av luftkonditionering är standard, och en gemensam garageplats finns tillgänglig inom utvecklingen.Torrevieja Centre placerar denna fastighet inom gångavstånd från Playa del Cura och Playa de la Mata, två av stadens mest besökta stränder längs Costa Blanca. Paseo Vista Alegre-promenaden löper längs stranden och förbinder direktly till stadens huvudsakliga shoppinggator, barer och veckomarknader. Salinas de Torrevieja saltlagun, ett skyddat naturreservat, ligger strax söder om centrum och är tillgänglig till fots eller med cykel. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil.Bostadsrättsavgiften är för närvarande noll för denna utveckling. IBI har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet. Energiklassificering är G. Som ett nybygge i provinsen Alicante är tillämplig köpeöverenskommelsetaxe IVA på 10% av köpeskillingen snarare än omregistreringsskatt vid andrahandsförsäljning. Utvecklingens lilla skala och närhet till havet gör kortsiktiga semesteruthyrningar till ett realistiskt alternativ, under förutsättning att du får turislicens från Valenciaregionen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 100 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 96964044-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal solarium
Communal garage
Communal gardens
Hiss
Havsutsikt
Private terrace
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
Air conditioning pre-installation
Videoporttelefon
2 bathrooms
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9803, -0.6849
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,280 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,291 |
| Total | ~€36,171 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,720
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+65%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna fastighet?
Som ett nybygge i Alicanteprovisen betalar du IVA på 10% av köpeskillingen snarare än omregistreringsskatt (ITP). Ytterligare kostnader inkluderar stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5% av köpeskillingen, notariearvoden vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, fastighetsmäklaravgifter mellan EUR 400 och EUR 800, och rättsbistånd på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån i Spanien, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor för utländska köpare tenderar att ligga i intervallet 3,5–4,5%. Vi rekommenderar att du talar med en spansk bolånemäklare tidigt i processen för att bekräfta vad du kvalificeras för.
Vilka är driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgiften för denna utveckling är för närvarande noll. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts eftersom detta är ett nybygge; när katastervärdet är fastställt är årlig IBI vanligtvis en liten procentsats av det värdet. Basura-avgifter (sophämtning) har ännu inte bekräftats. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa när fastigheten är registrerad.
Kan jag arrangera en visning?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom vårt team vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar via WhatsApp eller videosamtal så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du reser.
Vad är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
Torrevieja är en väletablerad turistdestination på Costa Blanca med stark efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning, särskilt från sent våren till början av hösten. För att hyra ut fastigheten lagligt som en turistuthyrning måste du ansöka om turislicens från Valenciaregionen. Vi citerar inte avkastningspercentage, men vårt team kan koppla dig med ett lokalt uthyrningsföretag för aktuell marknadsinformation.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du ha ett spanskt NIE (identifieringsnummer för utlänningar), vilket krävs för alla fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkor betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Slutförande sker före en spansk notarie, vid vilken tidpunkt det återstående saldot och alla skatter och avgifter regleras. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare att agera på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 2
- Boarea
- 100 m²
- Energicertifikat
- A–B
