Penthousappartement met 1 slaapkamer op de derde verdieping in Torrevieja Centre
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers2 Badkamers100 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw penthouse op de derde verdieping van een ontwikkeling met zeven woningen in Torrevieja Centre meet 100 m² en bestaat uit 1 slaapkamer en 2 badkamers. Het complex biedt slechts zeven onroerend goed in totaal, elk ontworpen met zeezicht als centraal kenmerk. Porseleinkasteelvloering, ingebouwde garderobieres en videofoon zijn standaard aanwezig. Pre-installatie van airconditionering is standaard inbegrepen, en een gemeenschappelijke garageplek is beschikbaar binnen de ontwikkeling.Torrevieja Centre plaatst deze woning op loopafstand van Playa del Cura en Playa de la Mata, twee van de meest bezochte stranden van de stad langs de Costa Blanca. De Paseo Vista Alegre-promenade loopt langs de kust en is direct verbonden met de belangrijkste winkelstraten, bars en weekmarkten van de stad. De Salinas de Torrevieja-zoutkraag, een beschermd natuurgebied, ligt net ten zuiden van het centrum en is bereikbaar te voet of met de fiets. Alicante-Elche Airport ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De gemeenschapsverplichtingen zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. De energieklasse is G. Als nieuwbouw in de provincie Alicante is de toepasselijke aankoopaccessoiretaks IVA op 10% van de aankoopprijs in plaats van belastingen op overdracht bij verkoop. De kleinschalige aard van de ontwikkeling en de nabijheid van de kust maken kortetermijnvakantieverhuur een realistisch option, onder voorbehoud van het verkrijgen van een toeristenvergunning van de Valenciaanse Gemeenschap.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 100 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 96964044-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal garage
Communal gardens
Lift
Zeezicht
Private terrace
Inbouwkasten
Porcelain tile floors
Air conditioning pre-installation
Video-intercom
2 bathrooms
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9803, -0.6849
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,280 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,291 |
| Total | ~€36,171 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,720
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+65%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze woning?
Als nieuwbouw in de provincie Alicante betaalt u IVA op 10% van de aankoopprijs in plaats van overdrachtsbelasting (ITP). Aanvullende kosten zijn onder meer zegeltaks (AJD) rond 1,5% van de aankoopprijs, notariskosten typisch tussen EUR 600 en EUR 1.200, kadasterkosten tussen EUR 400 en EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als buitenlander een hypotheek afsluiten?
Buitenlandse kopers kunnen meestal een hypotheek in Spanje afsluiten, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een storting van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentetarieven voor buitenlanders liggen meestal in het bereik van 3,5–4,5%. We raden u aan vroeg in het proces met een Spaanse hypotheekmakelaar te spreken om te bevestigen waar u voor in aanmerking komt.
Wat zijn de lopende kosten?
De gemeenschapsverplichtingen voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld omdat dit een nieuwbouwpand is; zodra de waarde in het kataster is ingesteld, is jaarlijkse IBI gewoonlijk een klein percentage van die waarde. Basura-kosten (afvalinzameling) zijn nog niet bevestigd. We adviseren u om voor deze kosten in te budgetteren zodra de woning is ingeschreven.
Kan ik een bezichtiging regelen?
Ja. Bezichtigingen ter plaatse kunnen via ons team op een moment dat voor u uitkomt worden geregeld. Als u buiten Spanje bent gevestigd, bieden we ook videobezichtigingen via WhatsApp of videobellen aan, zodat u de woning in real-time kunt bekijken en vragen kunt stellen voordat u afreist.
Wat is het huurpotentieel van deze woning?
Torrevieja is een gevestigde toeristische bestemming aan de Costa Blanca met sterke vraag naar kortetermijnvakantieverhuur, met name van laat voorjaar tot vroeg herfst. Om de woning wettelijk als toeristische verhuur te verhuren, moet u een toeristenvergunning aanvragen bij de Valenciaanse Gemeenschap. We noemen geen rendementspercentages, maar ons team kan u in contact brengen met een lokaal verhuurmaatschappij voor huidige marktinformatie.
Waar bestaat het aankoopproces uit?
Eerst hebt u een Spaans NIE (buitenländer identificatienummer) nodig, wat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij typisch 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De afhandeling vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarbij het resterende saldo en alle belastingen en vergoedingen worden vereffend. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen om u gedurende het gehele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 100 m²
- Energiecertificaat
- A–B
