Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Torreta Florida, Torrevieja
Torreta Florida, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos107 m²
Descripción
Este ático de nueva construcción en la 5ª planta de Torreta Florida ocupa 107 m2 de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños, con un solárium privado en la azotea. El edificio cuenta con ascensor y se incluye una plaza de aparcamiento. La piscina comunitaria está ubicada dentro de la urbanización, y una sala de instalaciones proporciona capacidad de almacenamiento adicional dentro del apartamento.Torreta Florida es una zona residencial en la parte sur de Torrevieja, bien consolidada entre compradores locales e internacionales. La zona se encuentra a fácil alcance de la carretera costera N-332, que conecta Torreta Florida con los paseos de la laguna salada, el Mercadona de Calle Murillo y las playas de la costa este de Torrevieja. Torreta Florida es más tranquila que el centro de la ciudad, aunque se encuentra dentro del área urbana de Torrevieja.Los gastos de comunidad se estiman en EUR 130 mensuales y el IBI anual en EUR 710. La propiedad tiene una calificación energética de G. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que Torreta Florida sea accesible para propietarios que viajan desde fuera de España.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 107 m² |
| Planta | 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 57906245-04 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Terraza
Ascensor
Aparcamiento
Cuarto de servicio
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Torreta Florida, Torrevieja · 37.9737, -0.6935
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €710/yr |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€710/yr
€59/month
Total€2,270/year (€189/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,393
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+36%
Sobre Torreta Florida, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Además de estos impuestos, presupueste aproximadamente EUR 600–1 200 por gastos de notaría, EUR 400–800 por inscripción en el Registro de la Propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA por asesoría legal. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple los requisitos de esta región —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda habitual— vale la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente necesitan un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales para compradores en esta categoría oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque su tipo dependerá del prestamista y su perfil financiero. Le recomendamos que hable con un asesor hipotecario independiente familiarizado con el mercado español.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento estimados para este ático?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 130 mensuales, que generalmente cubren el mantenimiento de las zonas comunes y la piscina. El IBI anual (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 710. Ambas cifras son estimaciones en esta etapa y podrán confirmarse una vez que la urbanización esté completa y la comunidad de propietarios esté formalmente constituida.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a Torrevieja?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan visitarla en persona, permitiéndole ver la urbanización, la distribución del apartamento y las zonas comunes mediante un recorrido en vivo o grabado. Contacte con nuestro equipo para concertar una hora conveniente.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Torrevieja es una zona turística reconocida en la Costa Blanca con demanda de alquileres vacacionales a corto plazo durante los meses de verano y un creciente mercado de alquiler invernal de residentes del norte de Europa. Un ático de última planta con solárium y piscina comunitaria está bien posicionado para ese mercado. Necesitará una licencia de alquiler turístico de la autoridad de la Comunidad Valenciana; nuestro equipo puede asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿Cuáles son los principales pasos en el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (Número de Identidad de Extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que haya acordado los términos, un depósito de reserva retira la propiedad del mercado. A esto le sigue un contrato de compraventa privado (arras), momento en el que se realiza un pago adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. Para una nueva construcción, pueden aplicarse pagos por fases durante la construcción. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se paga el saldo y la propiedad se transfiere a usted. Le recomendamos encarecidamente que designe a un abogado inmobiliario español independiente antes de comprometer fondos alguno.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 107 m²
- Certificado energético
- G
