Uuden rakentamisen 3 makuuhuoneen kattohuoneisto Torreta Floridassa, Torreviejassa
Torreta Florida, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet107 m²
Kuvaus
Tämä uuden rakentamisen kattohuoneisto Torreta Floridan 5. kerroksessa kattaa 107 m2 sisätilaa, joka on jaettu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen, yksityisen kattoterassin kera katolla. Rakennuksessa on hissi ja pysäköintipaikka sisältyy hintaan. Yhteinen uima-allas sijaitsee kiinteistön alueella, ja teknisten tilojen kautta saatavilla olevassa varastotilassa on lisää säilytystilaa asunnon sisällä.Torreta Florida on asuinalue Torreviejan eteläosassa, joka on hyvin tunnettu sekä paikallisten että kansainvälisten ostajien parissa. Alue sijaitsee lähellä rannikkoväylää N-332, joka yhdistää Torreta Floridaa suolaisen järven kävelykäytäviin, Calle Murillon Mercanonaan ja Torreviejan itäisen rannikon rantoihin. Torreta Florida on rauhallisempi kuin kaupungin keskusta, mutta se sijaitsee silti Torreviejan kaupunkialueella.Yhteisten kulujen arvioitu maksu on EUR 130 kuukaudessa ja vuosittainen kiinteistövero EUR 710. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, joten Torreta Florida on helposti saavutettavissa ulkomailta saapuville omistajille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 107 m² |
| Kerros | 5 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 57906245-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Terassi
Hissi
Pysäköinti
Kodinhoitohuone
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Torreta Florida, Torrevieja · 37.9737, -0.6935
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €710/yr |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€710/yr
€59/month
Total€2,270/year (€189/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,393
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
+36%
Tietoa alueesta Torreta Florida, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi varata kauppahinnan lisäksi?
Uutena rakentamisena Valenciassa alueella tämä kauppa sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % kauppahinnasta sekä leimaveron (AJD) 1,4 %. ITP ei sovelleta. Näiden verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1 200 notaarikuluihin, EUR 400–800 kiinteistörekisteriin merkitsemiseen ja noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero oikeudelliseen edustukseen. Aletuottavat hinnat ja paikalliset tuet saattavat koskea sinua, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suuri perhe, vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko minä saada asuntolainaa ei-asukkaana ostajana?
Ei-asukkaat ostajat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40 % kauppahinnasta talletuksena, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä enintään 60–70 % ei-asukkaille. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot tässä kategoriassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin, mutta korko riippuu lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi. Suosittelemme neuvottelemaan riippumattoman asuntolainan välittäjän kanssa, joka tuntee Espanjan markkinat.
Mitkä ovat tämän kattohuoneiston arvioidut käyttökustannukset?
Yhteisten kulujen arvioitu maksu on EUR 130 kuukaudessa, mikä yleensä kattaa yhteiset tilat ja uima-altaan kunnossapidon. Vuosittainen kiinteistövero (IBI) arvioidaan EUR 710:ksi. Molemmat luvut ovat arvioita tässä vaiheessa ja voidaan vahvistaa, kun kehitys valmistuu ja omistajayhdistys on muodollisesti perustettu.
Voinko katsoa kiinteistöä etänä ennen matkaani Torreviejaan?
Kyllä. Tarjoamme videonäytösten ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä, jolloin voit nähdä kehityksen, asunnon pohjapiirroksen ja yhteiset tilat suoran tai nauhoitetun esittelyn kautta. Ota yhteyttä tiimiin sopivan ajan sopimiseksi.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrasijoitukseksi?
Torrevieja on tunnettu matkailukaupunki Costa Blancalla, jolla on kysyntää lyhytaikaisille lomanvuokrille kesäkuukausina ja kasvavalle talvivuokramarkkinalle Pohjois-Euroopan asukkaista. Huipulla sijaitseva kattohuoneisto terassilla ja yhteisellä uima-altaalla on hyvin sijoitettu kyseiselle markkinalle. Tarvitset matkailuvuokra-lisenssin Valencian alueen viranomaisilta; tiimimme voi neuvoa sinua hakuprosessissa.
Mitkä ovat ostoprosessin tärkeimmät vaiheet?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (Foreigner Identification Number), jonka oikeudellinen edustajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, varaustalletuksella kiinteistö poistetaan markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin suoritetaan lisämaksu – tyypillisesti 10 % kauppahinnasta. Uuden rakentamisen tapauksessa rakentamisen aikana saattaa soveltaa vaiheittaisia maksuja. Loppuun saattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusumma maksetaan ja omistusoikeus siirtyy sinulle. Erittäin suosittelemme riippumattoman espanjalaisen kiinteistöoikeudellisen edustajan nimeämistä ennen varojen sitomista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Energiatodistus
- A–B
