Nieuwbouw 3-slaapkamer penthouse in Torreta Florida, Torrevieja
Torreta Florida, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers107 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouw penthouse op de 5e verdieping in Torreta Florida heeft een oppervlakte van 107 m² verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een privé solarium op daknivieau. Het gebouw is voorzien van een lift en een parkeerplaats is inbegrepen. Een gemeenschappelijk zwembad bevindt zich binnen het complex, en een bijkeuken biedt extra opslagruimte binnen het appartement.Torreta Florida is een woonwijk in het zuidelijke gedeelte van Torrevieja, goed gevestigd bij zowel lokale als internationale kopers. Het gebied ligt dicht bij de kustweg N-332, die Torreta Florida verbindt met de promenades langs het zoutmeer, de Mercadona aan Calle Murillo en de stranden langs de oostelijke kust van Torrevieja. Torreta Florida is rustiger dan het stadscentrum terwijl het zich nog steeds in het stedelijk gebied van Torrevieja bevindt.De gemeenschappelijke lasten worden geschat op EUR 130 per maand en jaarlijkse IBI op EUR 710. De woning heeft een energielabel G. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten met de auto, waardoor Torreta Florida goed bereikbaar is voor eigenaren die vanuit het buitenland reizen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 107 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 57906245-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Terras
Lift
Parkeren
Bijkeuken
Dicht bij het strand
Airconditioning
Inbouwkasten
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Torreta Florida, Torrevieja · 37.9737, -0.6935
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €710/yr |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€710/yr
€59/month
Total€2,270/year (€189/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,393
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+36%
Over Torreta Florida, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouwwoning in de Valenciaansegemeenschap is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus stempelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Naast deze belastingen dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor inschrijving in het Kadaster en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische bijstand. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld naar leeftijd, gezinsstatus of handicap, of aankoop van primaire woning – het is de moeite waard dit te controleren voordat u begrotingscijfers vast gaat stellen.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, aangezien Spaanse geldverstrekkers voor niet-ingezetenen over het algemeen tot 60–70% financieren. Huidige variabele en vaste hypotheektariefen voor kopers in deze categorie schommelen ruwweg tussen 3,5% en 4,5%, maar uw tarief hangt af van de geldverstrekker en uw financiële profiel. Wij raden u aan om contact op te nemen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die goed thuis is in de Spaanse markt.
Wat zijn de geschatte exploitatiekosten voor deze penthouse?
De gemeenschappelijke lasten worden geschat op EUR 130 per maand, wat doorgaans het onderhoud van gemeenschappelijke gebieden en het zwembad dekt. De jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) wordt geschat op EUR 710. Beide cijfers zijn op dit moment schattingen en kunnen worden bevestigd zodra de ontwikkeling is voltooid en de vereniging van eigenaren formeel is opgericht.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Torrevieja reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen komen, zodat u de ontwikkeling, de indeling van het appartement en de gemeenschappelijke ruimtes via een live of opgenomen rondleiding kunt zien. Neem contact op met ons team om een geschikt moment in te plannen.
Is dit pand geschikt als investeringsobject voor verhuur?
Torrevieja is een erkend toeristisch gebied aan de Costa Blanca met vraag naar kortetermijnverhuur gedurende de zomermaanden en een groeiende winterverhuurmarkt van Noord-Europese bewoners. Een penthouse op de bovenste verdieping met solarium en gemeenschappelijk zwembad is goed gepositioneerd voor deze markt. U hebt een toeristische verhuurvergunning nodig van de Valentiaanse autoriteiten; ons team kan u adviseren over het aanvraagproces.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer (buitenlanderse identificatienummer) nodig, dat uw advocaat namens u kan regelen. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt het pand met een reserveringsstorting van de markt gehaald. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij een vervolgbetaling – meestal 10% van de aankoopprijs – wordt gedaan. Voor nieuwbouw kunnen gefaseerde betalingen van toepassing zijn tijdens de bouw. De afhandeling vindt plaats voor een notaris, waarbij het saldo wordt betaald en de eigendomsrecht naar u overgaat. Wij raden sterk aan een onafhankelijke Spaanse vastgoedadvocaat in te schakelen voordat u enig bedrag betaalt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 107 m²
- Energiecertificaat
- G
