Ático de 3 Dormitorios en Planta 5ª, Obra Nueva en Sector 25, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos96 m²
Descripción
Un ático de obra nueva en la planta 5ª de un complejo residencial en Sector 25, Torrevieja. Esta propiedad de 3 dormitorios y 2 baños cuenta con 96m2 de espacio interno e incluye acceso a un solárium privado. El desarrollo dispone de piscina comunitaria, jacuzzi, gimnasio, jardín privado y seguridad en el lugar. Se incluye una plaza de aparcamiento y un ascensor que sirve a todas las plantas.Sector 25 es un distrito residencial en el lado sur de Torrevieja, cercano a las lagunas de sal que caracterizan la localidad. Hay tiendas locales y servicios dentro de la zona, y el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche. Desde la zona se accede fácilmente a la Playa del Cura de Torrevieja y al paseo marítimo de Paseo Vista Alegre.Los gastos comunitarios estimados son 125 EUR mensuales y el IBI anual estimado es 810 EUR. La propiedad tiene una calificación energética de G. El consolidado mercado de alquiler de Torrevieja y su ubicación costera la convierten en una opción práctica para inversores que consideren el alquiler durante los meses de verano.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 96 m² |
| Planta | 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 21356886-04 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Jacuzzi
Gimnasio
Jardín privado
Communal garden
Vistas panorámicas
Ascensor
Aparcamiento
On-site security
Aire acondicionado
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 38.0029, -0.6595
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,100 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,534 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €810/yr |
| Total | ~€70,684 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€810/yr
€68/month
Total€2,310/year (€193/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,625
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+74%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra que debo presupuestar además del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) del 10% sobre el precio de compra más AJD (Acto Jurídico Documentado) del 1,4%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen aranceles notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, por edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda principal— lo que merece comprobarse antes de realizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden típicamente pedir prestado entre el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas de hipoteca variable y fija para no residentes oscilan actualmente entre aproximadamente 3,5% y 4,5%, aunque su prestamista evaluará sus circunstancias individuales. Un gestor hipotecario español puede ayudarle a comparar productos.
¿Cuáles son los costes estimados de funcionamiento de esta propiedad?
Los gastos comunitarios estimados son 125 EUR mensuales e IBI anual (impuesto municipal) estimado es 810 EUR. Tenga en cuenta que estas cifras son estimadas. Los costes de suministros dependerán de su consumo, y la propiedad tiene una calificación energética de G.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse a Torrevieja. Póngase en contacto con nuestro equipo para organizar un recorrido en directo o grabado por vídeo de la propiedad y el complejo.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Torrevieja es un destino turístico reconocido con demanda de alquileres a corto plazo durante toda la temporada estival. Un ático en planta 5ª con acceso a solárium e instalaciones comunitarias está bien adaptado al mercado de alquiler vacacional. Necesitará una licencia turística de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de alquilar. Le recomendamos que obtenga asesoramiento independiente sobre la ocupación prevista e ingresos netos antes de hacer suposiciones.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que haya acordado los términos, típicamente se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (arras) en el cual se paga un depósito adicional —comúnmente el 10% del precio de compra—. El saldo se liquida en notaría en la finalización, cuando la propiedad se transfiere oficialmente. Le recomendamos que designe a un abogado español independiente para supervisar la debida diligencia durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 96 m²
- Certificado energético
- G
