Nieuwbouw penthouse met 3 slaapkamers op 5e verdieping in Sector 25, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers96 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw penthouse op de 5e verdieping van een wooncomplex in Sector 25, Torrevieja. Dit 3-slaapkamer, 2-badkamers pand beslaat 96m² interne ruimte en biedt toegang tot een privé solarium. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, jacuzzi, fitnessruimte, privé tuin en beveiliging ter plaatse. Een parkeerplaats is inbegrepen en een lift bedient alle verdiepingen.Sector 25 is een woonwijk aan de zuidzijde van Torrevieja, dicht bij de zoutmeren die de stad karakter geven. Lokale winkels en diensten zijn beschikbaar in de buurt, en Alicante-Elche Airport (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop. Torreviejas Playa del Cura en de boulevard langs Paseo Vista Alegre zijn beide bereikbaar vanuit het gebied.De geschatte gemeenschapskosten bedragen 125 EUR per maand en de geschatte jaarlijkse onroerendgoedbelasting bedraagt 810 EUR. Het pand heeft een energieklasse G. Torreviejas gevestigde verhuurmarkt en kustlocatie maken het een praktische keuze voor kopers die overweging geven aan verhuur gedurende de zomermaanden.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 96 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 21356886-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Jacuzzi
Fitnessruimte
Privétuin
Communal garden
Panoramisch uitzicht
Lift
Parkeren
On-site security
Airconditioning
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 38.0029, -0.6595
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,100 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,534 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €810/yr |
| Total | ~€70,684 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€810/yr
€68/month
Total€2,310/year (€193/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,625
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+74%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopmkosten moet ik budgetteren buiten de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaanseemeente omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1.200), registratiekosten voor het kadaster (typisch EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinsstatus of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – het is de moeite waard om dit te controleren voordat u uw begroting maakt.
Kan ik als niet-inwoner koper een hypotheek krijgen?
Niet-inwoner kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, hetgeen betekent dat een aanbetaling van 30–40% gewoonlijk vereist is. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel uw geldgever uw individuele omstandigheden zal beoordelen. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan u helpen producten te vergelijken.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten voor dit pand?
De geschatte gemeenschapskosten bedragen 125 EUR per maand en de geschatte jaarlijkse onroerendgoedbelasting bedraagt 810 EUR. Houd er rekening mee dat deze cijfers schattingen zijn. Nutskosten zijn afhankelijk van uw verbruik, en het pand heeft energieklasse G.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden wij videobezichtigingen aan voor kopers die niet naar Torrevieja kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live- of opgenomen videotour van het pand en het complex in te plannen.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuur?
Torrevieja is een erkende toeristische bestemming met vraag naar kortetermijnverhuur gedurende het zomerseizoen. Een penthouse op de 5e verdieping met toegang tot solarium en gemeenschappelijke faciliteiten is goed geschikt voor de vakantieverhuurmarkt. U heeft een toeristenvergunning van de autoriteiten van de Valenciaanse regio nodig voordat u verhuurt. Wij adviseren u onafhankelijk advies in te winnen over verwachte bezettingsgraad en netto-inkomsten voordat u aannames doet.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst heeft u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen, gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling – doorgaans 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij de notaris afgerekend bij voltooiing, wanneer het eigendom officieel overgaat. Wij adviseren u een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen die toezicht houdt op due diligence gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 96 m²
- Energiecertificaat
- G
