Nybyggd 3-rumspenthouse på 5:e våningen i Sector 25, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum85 m²
Beskrivning
En nybyggd penthouse på 5:e våningen i ett bostadskomplex i Sector 25, Torrevieja. Denna 3-rumslägenhet med 2 badrum omfattar 96m² inomhusyta och ger tillgång till ett privat solarium. Utvecklingen omfattar en gemensam pool, bubbelpool, gym, privat trädgård och säkerhet på plats. En parkeringsplats är inkluderad och en hiss betjänar alla våningar.Sector 25 är ett bostadsområde på södra sidan av Torrevieja, nära de saltsjöar som ger staden sitt särdrag. Lokala butiker och tjänster finns inom området, och Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil. Torreviejas Playa del Cura och promenaden längs Paseo Vista Alegre är båda tillgängliga från området.Uppskattat gemensamt avgift är 125 EUR per månad och uppskattat årligt fastighetsavgift är 810 EUR. Fastigheten har energiklass G. Torreviejas väletablerade hyresmarknad och kustnära läge gör det till ett praktiskt val för köpare som överväger uthyrning under sommarmånaderna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 85 m² |
| Våning | 5 / 5 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 21356886-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Jacuzzi
Gym
Privat trädgård
Communal garden
Panoramautsikt
Hiss
Parkering
On-site security
Luftkonditionering
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 38.0029, -0.6595
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,100 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,534 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €810/yr |
| Total | ~€70,684 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€810/yr
€68/month
Total€2,310/year (€193/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,353
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+96%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattar detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – väl värt att kontrollera innan du gör din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Variabla och fasta bolåneräntor för icke-bosatta ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, även om din långivare kommer att bedöma dina individuella förhållanden. En spansk bolånemäklare kan hjälpa dig att jämföra produkter.
Vilka är de uppskattade driftskostnaderna för denna fastighet?
Uppskattat gemensamt avgift är 125 EUR per månad och uppskattat årligt fastighetsavgift är 810 EUR. Observera att dessa siffror är uppskattningar. Energikostnaderna beror på din användning, och fastigheten har energiklass G.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videovisningar för köpare som inte kan resa till Torrevieja. Kontakta vårt team för att ordna en live- eller inspelad videotour av fastigheten och utvecklingen.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Torrevieja är en erkänd turistdestination med efterfrågan på korttidsuthyrning under sommarsäsongen. En penthouse på 5:e våningen med solarium-tillgång och gemensamma faciliteter passar väl för semesteruthyrningsmarknaden. Du behöver en turistlicens från Valenciaregionens myndigheter innan du hyr ut. Vi rekommenderar att du söker oberoende råd om beräknad beläggning och nettoinkomst innan du gör antaganden.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattekennummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har enats om villkoren betalas vanligtvis en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) vid vilket tillfället en ytterligare insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Resterande belopp regleras hos notarien vid slutförande, då ägandet officiellt övergår. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare för att övervaka granskning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 85 m²
- Energicertifikat
- A–B
